Vintervägen 8

Hjärup, Staffanstorp
Townhouse
5 rooms
121 m²
200 m² plot

Hjärup, Staffanstorp
Townhouse
5 rooms
121 m²
200 m² plot

Stilfullt 2 plans-radhus med fina materialval & uteplatser i olika väderstreck i populära Hjärup

Stilfullt & bekvämt boende
Parkmiljö & grönområde intill
Bara att flytta rakt in
Uteplatser i sydost & nordväst
JM intelligenta hem
Stora fönsterpartier
Semiöppen planlösning
Smakfull interiör
Påkostad stenskiva & integrerade vitvaror
Privat ovanvåning
Kompletta badrum uppe & nere

AC finns
Lättskött trädgård
Laddbox för elbil
Barnvänligt & tryggt område
Med närhet till Malmö & Lund
Bra kommunikationer
Gångavstånd till Coop Hjärup
15 min på cykel till strand & hav
Omtyckta förskolor & skolor
Lugna omgivningar
Attraktiva Hjärup

På lugn gata utan onödig genomfartstrafik väntar ett toppmodernt och bekvämt hem från 2022 där varje detalj är noggrant genomtänkt.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Townhouse

Number of rooms

5 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

121 m²

Plot size

200 m² plot

Year built

2022

Property designation

Stora uppåkra 12:508

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Radhus

Municipality

Staffanstorp

Area

Hjärup

Property designation

Stora uppåkra 12:508

Size

5 rooms, 121 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 5,995,000

Access

Enligt överenskommelse

Energy performance

55 kWh/m² per year

Energy class

Easements and joint facilities

Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp stora uppåkra ga:28

Planning regulations

Detaljplan (2016-11-09)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 4,189,000

Building value

SEK 2,814,000

Land value

SEK 1,375,000

Mortgage deeds

1 mortgage deeds totalling SEK 4,060,000

Property type	Radhus
Municipality	Staffanstorp
Area	Hjärup
Property designation	Stora uppåkra 12:508
Size	5 rooms, 121 m² living area
Of which bedrooms	3
Area source	Taxeringsinformation
Suggested starting bid	SEK 5,995,000
Access	Enligt överenskommelse
Energy performance	55 kWh/m² per year
Energy class	B
Easements and joint facilities	Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp stora uppåkra ga:28
Planning regulations	Detaljplan (2016-11-09)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 4,189,000
Building value	SEK 2,814,000
Land value	SEK 1,375,000
Mortgage deeds	1 mortgage deeds totalling SEK 4,060,000

The property

Building type

2-plansvilla

Year built

2022

Facade

Tegel/trä

Frame

Trä

Windows

3-glas

Roof

Papp

Foundation

Betongplatta

Heating

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme plan 1 & radiatorer plan 2

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Frånluft med värmepump, tilluftsventiler

Plot description

Lättskött trädgård i sydost, inhägnad av häck och vänd mot grönområde. Uteplats finns både på husets framsida och baksida precis som förråd.

Plot size

200 m²

Plot type

Trädgård

Parking

Uppfart med laddbox för elbil.

Broadband

Fastigheten är ansluten till fiber.

Building type	2-plansvilla
Year built	2022
Facade	Tegel/trä
Frame	Trä
Windows	3-glas
Roof	Papp
Foundation	Betongplatta
Heating	Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme plan 1 & radiatorer plan 2
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Frånluft med värmepump, tilluftsventiler
Plot description	Lättskött trädgård i sydost, inhägnad av häck och vänd mot grönområde. Uteplats finns både på husets framsida och baksida precis som förråd.
Plot size	200 m²
Plot type	Trädgård
Parking	Uppfart med laddbox för elbil.
Broadband	Fastigheten är ansluten till fiber.

Room descriptions

Nedanvåning

Hall

Mörkgrå klinker och vita väggar samt rum med panna. Utgång till uteplats i nordväst.

Kök

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i linnebeige och arbetsbänk i kompositsten. Dubbla kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens 2022 förutom fläkten.

Vardagsrum

Ekparkett och vita väggar. Trappa till ovanvåningen med förvaring under samt utgång till uteplats med markis och trädgård i sydost.

Badrum

Ljusbeige klinker och kakel. Spotlights i tak, WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med infällbara duschdörrar, handdukstork, avlastningsyta, förvaringsskåp och tvättmaskin samt torktumlare.

Ovanvåning

Hall

Ekparkett och vita väggar. Klädkammare och vindslucka.

Allrum

Ekparkett och vita väggar. Detta rum går att göra till sovrum.

Sovrum

Ekparkett och vita väggar samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

2 sovrum

Ekparkett och vita väggar samt garderob.

Badrum

Ljusbeige klinker och kakel. WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med infällbara duschdörrar och handdukstork.

Övrigt

Säljaren informerar om att PAX garderober ingår i köpet. Wifi dosor och Elfa inredning ingår ej i köpet. JM intelligenta hem finns (styrning av hemmet och hushållsapparater via mobilen eller rösten). Vattenburen golvvärme finns på nedanvåningen, radiatorer på ovanvåningen.

Renovations

2025 installerades markis. 2024 installerades AC. 2023 isolerades förrådet på framsidan.

Operating costs

Total

SEK 3,335 per month (SEK 40,021 per year)

Electricity

SEK 2,102 per month (SEK 25,218 per year)

Water and drainage

SEK 824 per month (SEK 9,887 per year)

Waste management

SEK 410 per month (SEK 4,916 per year)

Calculated for

4 people in the household

Comment

Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. I kostnaden ingår även laddning av elbil (ca 1 056 kWh av ca 6 523 kWh totalt).

Total	SEK 3,335 per month (SEK 40,021 per year)
Electricity	SEK 2,102 per month (SEK 25,218 per year)
Water and drainage	SEK 824 per month (SEK 9,887 per year)
Waste management	SEK 410 per month (SEK 4,916 per year)
Calculated for	4 people in the household
Comment	Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. I kostnaden ingår även laddning av elbil (ca 1 056 kWh av ca 6 523 kWh totalt).