Gevåg 507
Farm estate, Hammarstrand, Ragunda
950 000 kr
Next viewing: Saturday, November 14 at 2:00 PM
Gullbacksvägen 21
- Hammarstrand, Ragunda
- Villa
- 3 rooms
- 77 m²
- 727 m² plot
- Hammarstrand, Ragunda
- Villa
- 3 rooms
- 77 m²
- 727 m² plot
Ski in/ski out - läge vid Kullstabacken
- Modernt fjällhus
- Nyrenoverat badrum år 2026
- Kamin
- Altan i söderläge
- Hög permanenthus standard
- Öppet upp i nock
Ett tillfälle för dig som söker ett modernt och lättskött fjällhus med hög standard med ett naturnära läge med utsikt mot Högberget från altanen i söderläge.
Floor plan
The drawing is not to scale and deviations may occur.
Housing type
Villa
Number of rooms
3 rooms and kitchen
Of which bedrooms
2
Living area
77 m²
Plot size
727 m² plot
Year built
1959 (Ombyggt 1994)
Property designation
Hammaren 1:177
Web prospectus
Facts
Property type
Friliggande villa
Municipality
Ragunda
Area
Hammarstrand
Property designation
Hammaren 1:177
Size
3 rooms, 77 m² living area
Of which bedrooms
2
Area source
Taxeringsinformation
Suggested starting bid
SEK 795,000
Access
Enligt ÖK
Easements and joint facilities
Gemensamhetsanläggning: Ragunda hammaren ga:1 ändamål: Vägar
Planning regulations
Byggnadsplan (1974-05-13)
Tenure
Friköpt
Tax assessment year
2024
Tax assessment value
SEK 245,000
Building value
SEK 194,000
Land value
SEK 51,000
Property tax
SEK 1,838 per year
Mortgage deeds
7 mortgage deeds totalling SEK 550,000
The property
Building type
1-plansvilla med etage
Year built
1959 (Ombyggt 1994)
Facade
Trä
Frame
Trä
Windows
3-glas
Joists
Trä
Foundation wall
Lekablock
Roof
Plåt
Foundation
Plintar
Heating
Luft/luft värmepump, radiatorer, kamin
Water and drainage
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Plot description
Naturtomt. Lättskött.
Plot size
727 m²
Other buildings
Förrådet ingår ej i köpet.
Broadband
Via mobilt bredband
Room descriptions
Info
Huset säljs delvis möblerat med de fina och väl valda möblerna. En fördel för er som önskar njuta av friluftslivet så snart som möjligt. Ex: Köpeskilling 745 000 kr samt 50 000 kr gällande inventarier vilket ger en total köpeskilling om 795 000 kr.
Hall
Med plats att hänga av sig kläder på hatthylla. Klickgolv och vitmålade väggar.
Badrum
Nyrenoverat badrum av fackman år 2026. Snyggt grönt kakel på tre av väggarna vid duschplatsen samt en vägg med fibotresposkiva som liknar marmor på den väggen där handfatet sitter. Plats till wc. På golvet ett ljust klinkergolv. Alltihopa är mycket snyggt.
Kök & matplats
Ljust och fräscht vitt kök med öppen planlösning mot matplatsen. Högt i tak eftersom det är öppet i nock. Mörk bänkskiva i laminat med diskho och snygg köksblandare. Stilren mörk Fibo Kitchen Board som stänkskydd hela vägen upp till taket. Maskinellt är köket utrustat med tvättmaskin (Samsung), diskmaskin (Gram), ny fläkt (Thermex) och ugn. Luft/luft värmepump monterad på väggen. Vitmålade väggar och slitstarkt klickgolv. Plats till ett stort matbord vid fönstret och plats till en fotölj framför den värmande kaminen.
Vardagsrum/allrum
Hög takhöjd med öppet i nock skapar ljus och rymd. Härligt ljusinsläpp från det stora fönstret i söderläge. Utrustat med takgardinskenor. Gott om plats till soffa och tv-möbler. Bra ljudsystem. Ingång till det större sovrummet. Vitmålade väggar och heltäckningsmatta i grått.
Sovrum 1
Med plats till säng, byrå och garderober. Ett fönster släpper in ljus. Vitmålade väggar och heltäckningsmatta.
Sovrum 2
Med plats till säng och byrå. Ett fönster släpper in ljus. Vitmålade väggar och heltäckningsmatta.
Renovations
Renoverat badrum år 2026 (fackman). Målat fasad, invändig målning genomgående samma vita kulör (fackman). Nytt laminatgolv i kök och vid matplats. Nya heltäckningsmattor (fackman). Bytt till 3-glasfönster tidigare ägare.
Operating costs
Total
SEK 2,611 per month (SEK 31,334 per year)
Heating
SEK 1,297 per month (SEK 15,564 per year)
Water and drainage
SEK 598 per month (SEK 7,170 per year)
Chimney sweeping
SEK 42 per month (SEK 500 per year)
Road and joint facility
SEK 78 per month (SEK 930 per year)
Waste management
SEK 598 per month (SEK 7,170 per year)
Calculated for
1 people in the household
Property tax
An additional SEK 1,838 per year
Comment
Observera att förbrukning och avtal varierar och att nuvarande ägare bor permanent i huset nästan hela året. Villa-hemförsäkring tillkommer med ca 3588 kr/år.
Gullbacksvägen 21
Surroundings
- About the area
- Här bor du med naturen inpå knuten och samtidigt med ski in/ski out till populära Kullstabacken. Kullstabacken erbjuder varierad utförsåkning med en längsta nedfart på cirka 1 000 meter och 220 meters fallhöjd. Här finns åkning för såväl vana skidåkare som nybörjare och barn, med bland annat barnbacke och möjligheter till skogsåkning. För längdskidåkaren finns fina spår på Högberget samt elljusspår i anslutning till backens dalstation. Under barmarkssäsongen lämpar sig området utmärkt för promenader, motion och härliga naturupplevelser. I närområdet finns även Hammarstrands Kälk- och Rodelbana – en fartfylld aktivitet som passar både stora och små. För den som hellre njuter i lugnare tempo finns café och fina möjligheter att stanna upp och ta in den vackra naturen och utsikten över Ragundadalen. Hammarstrand är en tätort i östra Jämtland, belägen drygt 10 mil nordväst om Sundsvall och knappt 10 mil öster om Östersund. Här omges du av en storslagen natur med skogar, berg och vattendrag. Området erbjuder fina möjligheter till vandring, motion, fiske och andra friluftsaktiviteter året runt, med många vackra platser att upptäcka.
- Local services
- Trots det naturnära läget är det smidigt att ta sig till vardagens service. Från fastigheten är det endast en kort promenad till Hammarstrands centrum, där du finner bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, vårdcentral och skola från förskoleklass till årskurs 9.
Within walking distance
Food & drink
Hotell Hammarstrand370 m
Transport
Similar homes