Postvägen 7

Lunde, Kramfors
Villa
5 rooms
144 + 97 m²
1,121 m² plot

Lunde, Kramfors
Villa
5 rooms
144 + 97 m²
1,121 m² plot

Unik 1,5-plansvilla från 1933 med tidstypisk 1930-talsarkitektur!

Höga Kusten
1930-talsarkitektur

Energivänlig villa
Utsikt mot Ångermanälven

Varmt välkommen till en villa med charm och karaktär från 1930-talet! Här möts tidstypiska detaljer och generösa ytor i en bostad med en alldeles egen känsla.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Housing type

Villa

Number of rooms

5 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

144 + 97 m²

Plot size

1,121 m² plot

Year built

1933

Property designation

Lunde 3:63

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Kramfors

Area

Lunde

Property designation

Lunde 3:63

Size

5 rooms, 144 m² living area, 97 m² secondary area

Of which bedrooms

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 695,000

Access

By agreement

Energy performance

66 kWh/m² per year

Energy class

Easements and joint facilities

Gemensamhetsanläggning: Kramfors lunde ga:2 ändamål: Vägar

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 415,000

Building value

SEK 357,000

Land value

SEK 58,000

Property tax

SEK 3,112 per year

Mortgage deeds

2 mortgage deeds totalling SEK 327,500

Property type	Friliggande villa
Municipality	Kramfors
Area	Lunde
Property designation	Lunde 3:63
Size	5 rooms, 144 m² living area, 97 m² secondary area
Of which bedrooms	4
Area source	Taxeringsinformation
Suggested starting bid	SEK 695,000
Access	By agreement
Energy performance	66 kWh/m² per year
Energy class	A
Easements and joint facilities	Gemensamhetsanläggning: Kramfors lunde ga:2 ändamål: Vägar
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 415,000
Building value	SEK 357,000
Land value	SEK 58,000
Property tax	SEK 3,112 per year
Mortgage deeds	2 mortgage deeds totalling SEK 327,500

The property

Year built

1933

Facade

Trä

Windows

2-glas & 3-glas

Roof

Shingel

Heating

Bergvärme

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Plot size

1,121 m²

Broadband

Fiber

Year built	1933
Facade	Trä
Windows	2-glas & 3-glas
Roof	Shingel
Heating	Bergvärme
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Plot size	1,121 m²
Broadband	Fiber

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med trägolv och fina äldre detaljer. Härifrån nås bostadens övriga rum.

Kök och matrum

Rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Det svartvita rutiga golvet ger rummet karaktär och en fin kontrast till den ljusa köksinredningen.

Vardagsrum och allrum

Generösa sällskapsytor med vackra trägolv och välvda öppningar som skapar en fin kontakt mellan rummen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord.

Sovrum

Bostaden erbjuder flera sovrum i varierande storlek. Rummen har fint ljusinsläpp och goda möjligheter att anpassas efter familjens behov. Ett sovrum på entréplan och tre sovrum på övre plan

Duschrum

Duschrum med dusch, WC och handfat.

Inglasad veranda

Härlig inglasad veranda med stora fönsterpartier och utsikt över omgivningarna. En fin plats att njuta av ljuset och förlänga utesäsongen.

Källare

Källaren erbjuder praktiska utrymmen med tvättmöjligheter, dusch, bastu, förvaring och extra ytor för hobby eller andra behov.

Operating costs

Total

SEK 2,043 per month (SEK 24,517 per year)

Electricity

SEK 1,000 per month (SEK 12,000 per year)

Water and drainage

SEK 522 per month (SEK 6,259 per year)

Road and joint facility

SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)

Waste management

SEK 322 per month (SEK 3,858 per year)

Electricity consumption

7,000 kWh per year

Property tax

An additional SEK 3,112 per year

Comment

Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares förbrukning. Posten Väg/samfällighetsavgift avser kostnad för Lunde Vägförening.

Total	SEK 2,043 per month (SEK 24,517 per year)
Electricity	SEK 1,000 per month (SEK 12,000 per year)
Water and drainage	SEK 522 per month (SEK 6,259 per year)
Road and joint facility	SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)
Waste management	SEK 322 per month (SEK 3,858 per year)
Electricity consumption	7,000 kWh per year
Property tax	An additional SEK 3,112 per year
Comment	Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares förbrukning. Posten Väg/samfällighetsavgift avser kostnad för Lunde Vägförening.

Documents

Energideklaration-1743535Open
FrågelistaOpen

Postvägen 7

Surroundings

About the area: Lunde är ett naturskönt och lugnt villaområde alldeles intill Ångermanälven. De flesta fastigheterna är permanentboende men här finns även en hel del fritidshus. Området är omtyckt då det finns ett fint friluftsliv med närhet till skog, vatten, fiske, båt och bad. Här finns även ett rikt kulturliv bla.a av den kulturhistoriska Sandöbron som finns här och genom de K-märkta byggnader som blivit minnesmärken efter de omtalade händelserna i Ådalen 1931.
Local services: I Lunde finns Frendo med ett urval av baslivsmedel samt grill och pizzeria. Här finns även Q-star för drivmedel. I Lunde finns även historiska cafét Wästerlunds konditori samt även färghandel och TV-Service.
Transport: Från Lunde går flera linjer med bussar mot både Kramfors, Örnsköldsvik och Härnösand. Med buss är det enkelt att ta sig till Kramfors och resan dit tar endast ca 10-15 min beroende på linje.

Similar homes