Rapphönevägen 8

Åkarp, Burlöv
Villa
6 rooms
260 + 85 m²
822 m² plot

Åkarp, Burlöv
Villa
6 rooms
260 + 85 m²
822 m² plot

En av Åkarps mest exklusiva villor med pool, spabad, vinrum och insynsskyddad trädgård

Exklusiv enplansvilla
Modern villa som är utöver det vanliga
Insynsskyddad trädgård med pool & spabad
Imponerande ca 6 meter i takhöjd
Generösa kvadratmeter för hela familjen
Påkostad interiör
Kök med dubbla ugnar & kaffemaskin
Lyxigt, perfekt tempererat vinrum
Master bedroom med badrum ensuite
Två entréer
Generöst trädäck med två uteplatser

Växthus
Solceller & AC
Energieffektivt
Garage med plats för hela 3 bilar
Hunddusch
Barnvänligt
Bara att flytta rakt in
Närhet till skolor & förskolor
Nära till kommunikation
Bekväma pendlingsmöjligheter
Burlöv center

Äntligen har vi nöjet att presentera ett otroligt enplanshus som har allt en villaägare kan önska! Här saknas inget och är därför ett hus som verkligen sticker ut i Åkarp.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Housing type

Villa

Number of rooms

6 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

260 + 85 m²

Plot size

822 m² plot

Year built

2012

Property designation

Åkarp 6:83

Web prospectus

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Burlöv

Area

Åkarp

Property designation

Åkarp 6:83

Size

6 rooms, 260 m² living area, 85 m² secondary area

Of which bedrooms

3-4

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 11,995,000

Access

Enligt överenskommelse

Planning regulations

Detaljplan (2006-09-18)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 7,962,000

Building value

SEK 6,400,000

Land value

SEK 1,562,000

Mortgage deeds

4 mortgage deeds totalling SEK 5,850,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Burlöv
Area	Åkarp
Property designation	Åkarp 6:83
Size	6 rooms, 260 m² living area, 85 m² secondary area
Of which bedrooms	3-4
Area source	Taxeringsinformation
Suggested starting bid	SEK 11,995,000
Access	Enligt överenskommelse
Planning regulations	Detaljplan (2006-09-18)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 7,962,000
Building value	SEK 6,400,000
Land value	SEK 1,562,000
Mortgage deeds	4 mortgage deeds totalling SEK 5,850,000

The property

Building type

1-plansvilla

Year built

2012

Facade

Puts

Frame

Trä

Windows

Energiglas

Roof

Betongpannor

Foundation

Betongplatta

Heating

Vattenburen golvvärme

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Frånluftsventilation

Plot description

Inhägnad, lättskött och insynsskyddad trädgård med generöst trädäck om ca 300 kvm med pool, spabad och utedusch. Uteplats under markispergola samt ytterligare en uteplats med markis och ugn för matlagning. Stort växthus, fruktträd och ytterligare plats finns för odlingsmöjligheter.

Plot size

822 m²

Plot type

Trädgård

Parking

Stor uppfart och trebils-garage med expogolv inklusive verkstad med god förvaring i flertalet garderober. I garaget finns spotlights i tak.

Broadband

Fastigheten är ansluten till fiber.

Building type	1-plansvilla
Year built	2012
Facade	Puts
Frame	Trä
Windows	Energiglas
Roof	Betongpannor
Foundation	Betongplatta
Heating	Vattenburen golvvärme
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Frånluftsventilation
Plot description	Inhägnad, lättskött och insynsskyddad trädgård med generöst trädäck om ca 300 kvm med pool, spabad och utedusch. Uteplats under markispergola samt ytterligare en uteplats med markis och ugn för matlagning. Stort växthus, fruktträd och ytterligare plats finns för odlingsmöjligheter.
Plot size	822 m²
Plot type	Trädgård
Parking	Stor uppfart och trebils-garage med expogolv inklusive verkstad med god förvaring i flertalet garderober. I garaget finns spotlights i tak.
Broadband	Fastigheten är ansluten till fiber.

Room descriptions

Hall

Grå klinker och vita väggar. Spotlights i tak, skjutdörrsgarderob och säkerhetsdörr.

Kök

Grå klinker och vita väggar samt spotlights i tak. Vit högblank köksinredning och glasskiva ovan arbetsbänk i granit. Kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, ångugn (aldrig använd), mikrovågsugn och kaffemaskin, integrerad diskmaskin, dubbla vaskar med avfallskvarn. Köksö med förlängt bord i trä. Stora skjutdörrspartier mot trädgård.

Vardagsrum

Grå klinker och vita väggar. Sex meter i takhöjd med spotlights. Kamin delar av rummet.

Vinrum

Stengolv och vita väggar. Spotlights i tak, kylanläggning, glasdörr och glasvägg.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Spotlights i tak och garderober. Skjutdörr mot trädgård.

Badrum ensuite

Grå klinker och vitt kakel samt mosaik. Spotlights i tak, vägghängd WC, dubbla handfat, skåp, speglar, förstoringsspegel, handdukstork, badkar och takdusch med infällbara dörrar.

Walk in closet

Parkettgolv och vita väggar. Spotlights i tak och platsbyggd inredning från golv till tak.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar samt spotlights i tak.

Hall 2

Parkettgolv och vita väggar.

Arbetsrum/allrum/sovrum

Parkettgolv och vita väggar samt spotlights i tak. Garderob.

Badrum

Grå klinker och vitt kakel samt spotlights i tak. Vägghängd WC, handfat, spegel, takdusch med rundade duschdörrar och handdukstork.

Tvättstuga

Grå klinker och vita väggar. Spotlights i tak, hunddusch, platsbyggd inredning från golv till tak, tvättmaskin, torktumlare, elpanna, städskåp och elcentral.

Övrigt

Vattenburen golvvärme finns i hela huset. Sotning av skorsten har genomförts.

Förråd

Ovanför garage så finns det ett rymligt utrymme för förvaring.

Renovations

2026 genomfördes omläggning av el till spotlights i fönster och växtbelysning. 2025 installerades solceller och batteri köptes till. 2024 byttes poolens liner och tak. Ny värmepump till poolen samt pooldammsugare köptes in samt ny markis installerades. 2023 installerades AC i huset. Alla portar och dörrar målades, husfasaden tvättades och allt trä på huset målades. Centraldammsugaren byttes. 2022 lades uppfarten om. 2021 lades trädäcket om.

Operating costs

Total

SEK 2,429 per month (SEK 29,150 per year)

Heating

SEK 1,333 per month (SEK 16,000 per year)

Electricity

SEK 271 per month (SEK 3,250 per year)

Water and drainage

SEK 825 per month (SEK 9,900 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. I kostnaden för VA ingår även renhållning.

Total	SEK 2,429 per month (SEK 29,150 per year)
Heating	SEK 1,333 per month (SEK 16,000 per year)
Electricity	SEK 271 per month (SEK 3,250 per year)
Water and drainage	SEK 825 per month (SEK 9,900 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. I kostnaden för VA ingår även renhållning.

Documents

EnergideklarationOpen

Rapphönevägen 8

Surroundings

About the area: Bra förskolor och skolor.
Local services: Finns Ica nära butik, pizzeria, sporthall och idrottsplats i Åkarp. Badhus i Arlöv.
Transport: Bra kommunikationer med buss och tåg till både Lund och Malmö.

Within walking distance

Food & drink

C’s805 m

Groceries

ICA Nära Åkarp840 m

Schools & education

Södervångskolan395 m