Rodergatan 8

  • Långedrag, Göteborg
  • Villa
  • 8 rooms
  • 234 + 26 m²
  • 703.7 m² plot
InspectedSunday, November 15 at 12:30
InspectedSunday, November 15 at 12:30
  • Långedrag, Göteborg
  • Villa
  • 8 rooms
  • 234 + 26 m²
  • 703.7 m² plot

Långedrag Vässingsö – Gedigen familjevilla där 50-talets arkitektur möter modern elegans

  • Totalrenoverad 50-talsvilla
  • Påkostat Ballingslöv-kök
  • Fungerande öppen spis
  • Exklusiv trappa i kolmårdsmarmor
  • Originaldetaljer bevarade
  • Harmonisk & tidlös färgsättning
  • Solig uteplats i bästa läge
  • Bedroom suite på övre plan
  • Egen båtplats i Vässingsö
  • Uppfart med plats för två bilar
  • Eftertraktat läge i Långedrag
  • Lekplats & tennisbana precis intill

Med ett fantastiskt läge intill Ängholmsparken ligger denna omsorgsfullt totalrenoverade 50-talsvilla, där originalkaraktären möter en modern och sofistikerad mid-century-estetik.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 3

Housing type

Villa

Number of rooms

8 rooms and kitchen

Of which bedrooms

5

Living area

234 + 26 m²

Plot size

703.7 m² plot

Year built

1952

Property designation

Älvsborg 655:323

Energy class

B

Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Göteborg

Area

Långedrag

Property designation

Älvsborg 655:323

Size

8 rooms, 234 m² living area, 26 m² secondary area

Of which bedrooms

5-6

Area source

Faktisk uppmätning enligt SS 210542020 (Uppmätt 20260730)

Utgångspris

SEK 17,975,000

Access

By agreement

Energy performance

60 kWh/m² per year

Energy class

B

Inspected and insured

The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.

Easements and joint facilities

Skattetal: mantal 11/3000

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 8,282,000

Building value

SEK 2,682,000

Land value

SEK 5,600,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

4 mortgage deeds totalling SEK 9,500,000

The property
Building type

3 plans villa

Year built

1952

Facade

Tegel

Roof

Tegel

Foundation

Betongplatta

Heating

Bergvärme

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Plot size

703.7 m²

Patio

Altan och terass

Parking

Uppfart med plats för två bilar

Broadband

Fiber

Renovations

Totalrenoverat 2026

Operating costs
Total

SEK 3,563 per month (SEK 42,750 per year)

Heating

SEK 1,250 per month (SEK 15,000 per year)

Electricity

SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)

Water and drainage

SEK 750 per month (SEK 9,000 per year)

Chimney sweeping

SEK 63 per month (SEK 750 per year)

Waste management

SEK 333 per month (SEK 4,000 per year)

Insurance

SEK 667 per month (SEK 8,000 per year)

Full value

Yes

Calculated for

4 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Angiven kostnad är schablon med 4 personer i hushållet. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Documents
  • AreamätningOpen
  • O33065 ÄLVSBORG 655_323 Rodergatan 8 VäsOpen
  • EnergideklarationOpen
Map of Rodergatan 8Rodergatan 8

Rodergatan 8

Within walking distance

Food & drink

Seglarkrogen i Långedrag335 m
Café Fregatten475 m
Saltis Thaimat-Gatukök-Kiosk555 m
Bosses Hembageri570 m

Schools & education

Daghemsföreningen Talattan485 m
Långedragsskolan1070 m

Transport

Göteborg Långedrag410 m

Similar homes