Ramsåsa Kvarngården 1413

Ramsåsa, Tomelilla
Villa
114 + 20 m²
3,750 m² plot

Saturday, November 14 at 13:00

Ramsåsa, Tomelilla
Villa
114 + 20 m²
3,750 m² plot

Kvarngården – en skånsk idyll med historia, charm och en alldeles ljuvlig trädgård!

Charmigt skånskt hus med anor från 1700–1800-talet
Vackra korsvirkesdetaljer och genuin karaktär
Generös och lummig tomt om hela 3 750 kvm
114 kvm boarea samt 20 kvm biyta
Sex rum varav fyra sovrum
Fantastisk trädgård med gamla träd och blommande buskar

Flera härliga trädgårdsrum och mysiga uteplatser
Charmigt sommarrum som förlänger utesäsongen
Två godkända eldstäder som bidrar med värme och trivsel
Luft/luftvärmepump installerad 2025
Garage och kompletterande byggnader med förvaringsmöjligheter
Lättillgängligt läge i Ramsåsa, intill större väg och nära Tomelilla

Det finns hus som har det där lilla extra.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Housing type

Villa

Living area

114 + 20 m²

Plot size

3,750 m² plot

Year built

1910 (Ombyggt 1980)

Property designation

Ramsåsa 14:13

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Tomelilla

Area

Ramsåsa

Property designation

Ramsåsa 14:13

Area source

Taxeringsinformation

Utgångspris

SEK 2,500,000

Access

By agreement

Energy class

Easements and joint facilities

Last: Ledningsrätt Vattenledning, 1270-849.1 Skattetal: mantal 1/256

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 1,317,000

Building value

SEK 956,000

Land value

SEK 361,000

Property tax

SEK 9,878 per year

Mortgage deeds

3 mortgage deeds totalling SEK 1,475,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Tomelilla
Area	Ramsåsa
Property designation	Ramsåsa 14:13
Area source	Taxeringsinformation
Utgångspris	SEK 2,500,000
Access	By agreement
Energy class	F
Easements and joint facilities	Last: Ledningsrätt Vattenledning, 1270-849.1 Skattetal: mantal 1/256
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 1,317,000
Building value	SEK 956,000
Land value	SEK 361,000
Property tax	SEK 9,878 per year
Mortgage deeds	3 mortgage deeds totalling SEK 1,475,000

The property

Building type

1½-plansvilla

Year built

1910 (Ombyggt 1980)

Facade

Puts. Korsvirke.

Frame

Sten

Windows

2-glas

Roof

Betongpannor. Tegel.

Foundation

Torpargrund. Betongplatta.

Heating

Luft/luftvärmepump. Elradiatorer.

Water and drainage

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation

Självdrag

Plot size

3,750 m²

Patio

Uteplats om ca 25 kvm på trädgårdssidan.

Parking

Mindre garage. Samt gott om plats för bilar på uppfart.

Broadband

Fiber är inte inkopplat

Building type	1½-plansvilla
Year built	1910 (Ombyggt 1980)
Facade	Puts. Korsvirke.
Frame	Sten
Windows	2-glas
Roof	Betongpannor. Tegel.
Foundation	Torpargrund. Betongplatta.
Heating	Luft/luftvärmepump. Elradiatorer.
Water and drainage	Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation	Självdrag
Plot size	3,750 m²
Patio	Uteplats om ca 25 kvm på trädgårdssidan.
Parking	Mindre garage. Samt gott om plats för bilar på uppfart.
Broadband	Fiber är inte inkopplat

Renovations

2025 Installation av värepump. Tre nya innedelar och en utedel Nytt vattenfilter 2024 Nytt kylskåp 2021-2026 Ny kakel i köket Nytt badkar och nya handfat Viss omtaptetsering Nytt staket runt hela tomten samt ny grind Nytt trästaket vid infarten OBS. Hatthyllan i finentrén ingår inte i köpet och kommer att plockas ned innan tillträde.

Operating costs

Total

SEK 3,665 per month (SEK 43,984 per year)

Electricity

SEK 2,924 per month (SEK 35,092 per year)

Water and drainage

SEK 123 per month (SEK 1,471 per year)

Chimney sweeping

SEK 90 per month (SEK 1,082 per year)

Waste management

SEK 149 per month (SEK 1,788 per year)

Insurance

SEK 379 per month (SEK 4,551 per year)

Full value

Yes

Grid company

Eon

Electricity consumption

13,900 kWh per year

Calculated for

3 people in the household

Property tax

An additional SEK 9,878 per year

Total	SEK 3,665 per month (SEK 43,984 per year)
Electricity	SEK 2,924 per month (SEK 35,092 per year)
Water and drainage	SEK 123 per month (SEK 1,471 per year)
Chimney sweeping	SEK 90 per month (SEK 1,082 per year)
Waste management	SEK 149 per month (SEK 1,788 per year)
Insurance	SEK 379 per month (SEK 4,551 per year)
Full value	Yes
Grid company	Eon
Electricity consumption	13,900 kWh per year
Calculated for	3 people in the household
Property tax	An additional SEK 9,878 per year