Vindsvåning på attraktiv adress i välbevarad sekelskiftesfastighet anno 1885!
•
Vindsvåning
•
Stilrent representativt boende
•
Utsikt över takåsarna
•
Attraktiv adress
•
Sekelskiftesfastighet
•
Tre stora sovrum
•
Social planlösning med generösa ytor
•
Minimalt med insyn
•
Platsbyggd unik förvaring
•
Spegeldörrar
•
Genomgående brett furugolv i hela våningen
•
Mysig gemensam uteplats
•
Högst upp i huset
•
En minut från shopping
•
Barnrum som lockar till lek
•
Tvättmaskin i lägenheten
•
Anno 1885
Här bor ni högst upp i huset på attraktiv adress i en välbevarad sekelskiftesfastighet med fönster i tre väderstreck och härligt ljusinsläpp samt minimalt med insyn.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
4 581 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
120 m²
Våning
3 av 3 (3/3 Två trappor upp.)
Byggår
1885 (Ombyggd 1981)
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Nyköping
Område
Väster
Storlek
4 rum, 120 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Säljarens information
Våning
3 av 3 (3/3 Två trappor upp.)
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
1201 (1201)
Utgångspris
3 095 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 581 kr
I månadsavgiften ingår parkering samt kabel-TV genom Telenor. Kostnad för varmvatten, uppvärmning och hushållsel tillkommer.
Andelstal
Andel i förening 20.700%
Indirekt nettoskuldsättning
378 349 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
69 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Vägbeskrivning
Eniro.se
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Nyköping |
Område | Väster |
Storlek | 4 rum, 120 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Säljarens information |
Våning | 3 av 3 (3/3 Två trappor upp.) |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 1201 (1201) |
Utgångspris | 3 095 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 581 kr |
| I månadsavgiften ingår parkering samt kabel-TV genom Telenor. Kostnad för varmvatten, uppvärmning och hushållsel tillkommer. |
Andelstal | Andel i förening 20.700% |
Indirekt nettoskuldsättning | 378 349 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 69 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Vägbeskrivning | Eniro.se |
Namn
Brf Vattengränd
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
4
Allmänt om föreningen
Brf Vattengränd köpte fastigheten 2007. Till föreningen hör adresserna Vattengränd 4A och 4B. Föreningens medlemmar förvaltar själva både ekonomi och fastighet. Medlemmarna sköter gemensamt om trappstädning, trädgård och snöröjning. Det är obligatoriskt att vara med i styrelsen. Gemensamt utrymme i uthuset (f.d garage) på gården där det finns tvättstuga samt förråd, cykelrum, snickerirum och redskapsbod. Gemensam uteplats på gården.
Parkering
En parkeringsplats framför huset ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 500 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 500 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Vattengränd |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 4 |
Allmänt om föreningen | Brf Vattengränd köpte fastigheten 2007. Till föreningen hör adresserna Vattengränd 4A och 4B. Föreningens medlemmar förvaltar själva både ekonomi och fastighet. Medlemmarna sköter gemensamt om trappstädning, trädgård och snöröjning. Det är obligatoriskt att vara med i styrelsen. Gemensamt utrymme i uthuset (f.d garage) på gården där det finns tvättstuga samt förråd, cykelrum, snickerirum och redskapsbod. Gemensam uteplats på gården. |
Parkering | En parkeringsplats framför huset ingår i avgiften. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 500 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 500 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1885 (Ombyggd 1981)
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
FTX-ventilation. Fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtergivning & roterande värmeväxlare.
Hiss
Nej
TV och bredband
Kabel-tv via Telenor, ingår i avgiften. Fiber via Gästabudsstaden.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1885 (Ombyggd 1981) |
Uppvärmning | Direkt El |
Ventilation | FTX-ventilation. Fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtergivning & roterande värmeväxlare. |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Kabel-tv via Telenor, ingår i avgiften. Fiber via Gästabudsstaden. |
Hall
Ljus och välkomnade hall med hatthylla och skoställ. Stilfull platsbyggd garderob med djup förvaring i plywood.
Kök
Kökets mittpunkt är köksön som inte bara är den självklara samlingsplatsen för umgänge utan är maximerad med förvaring. I övrigt består kökets maskinella utrustning av hel kyl och frys från Miele -16, diskmaskin Grundig -21, spis Husqvarna -19, micro Electrolux -08.
Vardagsrum
Vardagsrummet är i öppen planlösning med köket, här erbjuds möjlighet att skapa en egen oas och möblera efter eget behag. Stora fönster med maximalt med ljusinsläpp.
Sovrum 1
Ett barnrum som lockar till fantasi och lek! Här har kattvindens djup utnyttjats med platsbyggda garderober men även plats för tex. säng. Vackert ljusinsläpp och utsikt över fina gårdar. Här finns en magiskt fin tapet i grön färg. Barnrummet har gott om plats för lek och bus och plats för förvaring i öppna hyllplan.
Sovrum 2
Med spegelpardörrar separeras detta sovrum från barnrummet. Här har du ett helt fantastiskt ljusinsläpp från fönstret och utsikt över mysiga gårdar. Rummet är stort och luftigt och finns gott om plats för dubbelsäng. Här är det en dröm att vakna varje morgon!
Sovrum 3/kontor
Vackert ljusinsläpp från stort fönster och platsbyggd garderob. Detta rum är privat placerad intill hallen och här finns plats för både skrivbord och säng.
Gästtoalett
Mindre gästtoalett med wc och handfat. Målade väggar och våtrumstapet.
Badrum
Äldre badrum med vitt kaklade väggar, våtrumsmatta, wc och handfat samt dusch och tvättmaskin.
Gemensam uteplats
Mysig gemensam uteplats med föreningen på trätrall i bersån. Här finns en stor matplats.
Övrigt
Lägenheten disponerar ett förråd om ca 6 kvm i föreningens gemensamma garage
Renoveringar
2021: Lagt nytt furugolv, öppnat upp vägg mellan sovrum med pardörrar, Målat om och tapetserat, rivit gamla garderober och platsbyggt nytt. 2022: Platsbyggt fönstermöbel som kan brukas som form av balkong
Inga planerade renoveringar. 1981 Huset byggdes om 1981 Stambytt 2008+2016 Ommålning fasad 2011 integrerat frånluftssystem: Minimaster FTX-aggregat med värmeåtervinning och roterande värmeväxlare. 2018 Takbyte
Totalt
2 238 kr per månad (26 856 kr per år)
Uppvärmning
2 000 kr per månad (24 000 kr per år)
Försäkring
238 kr per månad (2 856 kr per år)
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
10 000 kWh per år
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Båda i hushållet har jobbat hemifrån och varit föräldralediga under år 2022. I den angivna kostnaden för uppvärmning är även hushållsel inkluderat. Familjen har tvättat i lägenheten men finns tillgång till gemensam tvättstuga.
Totalt | 2 238 kr per månad (26 856 kr per år) |
Uppvärmning | 2 000 kr per månad (24 000 kr per år) |
Försäkring | 238 kr per månad (2 856 kr per år) |
Nätbolag | Vattenfall |
Elleverantör | Tibber |
Elförbrukning | 10 000 kWh per år |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Båda i hushållet har jobbat hemifrån och varit föräldralediga under år 2022. I den angivna kostnaden för uppvärmning är även hushållsel inkluderat. Familjen har tvättat i lägenheten men finns tillgång till gemensam tvättstuga. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
