Flaggskeppsgatan 6
Västra Hamnen, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
56 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Insynsskyddad tvåa med balkong i soligt söderläge
•
Balkong i söderläge
•
Fantastisk utsikt över park
•
Öppen planlösning
•
Insynsskyddad
•
Fritt läge
•
Generöst ljusinsläpp
•
Stilrena materialval
•
Rymligt badrum
•
Tvättmaskin & torktumlare
•
Stabil förening
•
Hiss från markplan
•
Utegym på gården
•
Närhet till havsbad
•
Nära grönområden
•
Bekvämt avstånd till City
•
Goda bussförbindelser
•
Bra pendlingsmöjligheter
Denna fantastiska tvåa i Västra Hamnen erbjuder en oas av både stil och bekvämlighet, med en rymlig balkong i soligt söderläge som bjuder på härliga eftermiddagar i solen.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 797 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
56 m²
Våning
4 av 6
Byggår
2008
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Västra Hamnen
Storlek
2 rum, 56 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
342 (1302)
Föreslagen budstart
2 895 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 797 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband, kabel-TV och telefoni om 182 kr/mån samt för värmetillägg om 336 kr/mån. Föreningen har individuell mätning av vatten och el som debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 1.302%, Andel av årsavgift 1.304%
Indirekt nettoskuldsättning
707 367 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
73 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Västra Hamnen |
Storlek | 2 rum, 56 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 342 (1302) |
Föreslagen budstart | 2 895 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 797 kr |
| I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband, kabel-TV och telefoni om 182 kr/mån samt för värmetillägg om 336 kr/mån. Föreningen har individuell mätning av vatten och el som debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 1.302%, Andel av årsavgift 1.304% |
Indirekt nettoskuldsättning | 707 367 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 73 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Sjöbjörnen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
56
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
Brf Sjöbjörnen köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Flaggskeppsgatan 6-8 och Signalgatan 4-6. Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. I föreningen finns ett cykelrum. Föreningen har en grön och lummig gårdsmiljö med gräsmattor, uteplatser, utegym, boulebana och lekplats.
Parkering
I föreningen finns 85 garageplatser i kameraövervakat garage, varav 15 laddplatser och 11 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad för medlemmar och 910 kr/månad + moms för externa hyresgäster. Garage med laddplats för elbil kostar 900 kr/månad + förbrukning för medlemmar och 1 060 kr/månad + förbrukning + moms för externa hyresgäster. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Sjöbjörnen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 56 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | Brf Sjöbjörnen köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Flaggskeppsgatan 6-8 och Signalgatan 4-6. Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. I föreningen finns ett cykelrum. Föreningen har en grön och lummig gårdsmiljö med gräsmattor, uteplatser, utegym, boulebana och lekplats. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 85 garageplatser i kameraövervakat garage, varav 15 laddplatser och 11 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad för medlemmar och 910 kr/månad + moms för externa hyresgäster. Garage med laddplats för elbil kostar 900 kr/månad + förbrukning för medlemmar och 1 060 kr/månad + förbrukning + moms för externa hyresgäster. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. Kösystem tillämpas. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV, 1000 Mbit/s bredband och telefoni via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2008 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV, 1000 Mbit/s bredband och telefoni via Ownit. |
Hall
Mörk klinker på golv och målade väggar. God förvaring i platsbyggd garderob och byrå.
Kök
Parkettgolv och målade väggar. Vit köksinredning och svart mosaikkakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Här finns kyl, frys, spis, fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Plats för matgrupp. Öppen planlösning mot vardagsrum.
Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp och skrivbord om så önskas. Här finns utgången till bostadens balkong. Utgång till balkong i söderläge.
Sovrum
Parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och extra förvaringsmöbel. Här finns en generös platsbyggd garderob.
Badrum
Mörkt klinker på golv och ljust kakel på väggar. Här finns dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegel med belysning, vägghängd WC, tvättmaskin, torktumlare och vägghängt förvaringsskåp samt golvvärme.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
Övrigt
Säljaren har upplyst om att det finns en spricka i klinkern i hallen och att köksblandare droppar.
2016 tvättades de vita fasadpartierna. 2017 målades trapphusen på Flaggskeppsgatan 6 och 8, taksprång på Signalgatan 4 och 6 samt dörrar till miljöhus och cykelrum. En obligatorisk OVK utfördes, plattsättning på husgrunden (östra sidan, Signalgatan 6) reparerades, samtliga avloppsstammar spolades, luftfilter i lägenheterna byttes och hiss på Signalgatan 4 reparerades. 2018 byttes garageporten och de två resterande trapphusen målades. Dörren till ett miljörum och styrsystemet till en hiss på Signalgatan 4 byttes. 2019 utfördes en OVK-besiktning och tre takterrasser på Signalgatan 6 renoverades. Samma år renoverades husgrunden på Signalgatan 4-6. 2022 renoverades hissarna samt utfördes OVK-besiktning. 2023 byttes armaturer i trapphus, källare, garage, miljörum, cykelförråd och tekniska utrymmen, service gjordes av låssystem, dörröppnarautomatik installerades på Flaggskeppsgatan samt gjordes en uppfräschning, målning och belysning runt entréer. Under 2025 kommer föreningen att byta elmätare för IMD. Föreningen planerar även att framöver utföra dränering och lagning av sockel samt översyn av ventilationssystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
368 kr per månad (4 416 kr per år)
El
304 kr per månad (3 648 kr per år)
Vatten och avlopp
64 kr per månad (768 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 368 kr per månad (4 416 kr per år) |
El | 304 kr per månad (3 648 kr per år) |
Vatten och avlopp | 64 kr per månad (768 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Café
Skola
Lekplats
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
