Bostadsrättsradhus i två plan med uteplats i västerläge!
•
Byggår 2023
•
Modern planlösning
•
Barnvänligt område
•
Golvvärme på hela entréplan
•
Fräscha ytskikt
•
Fint ljusinsläpp
•
Vackra fönsterpartier
•
Rymlig altan i solsäkert läge
•
Generösa sällskapsytor
•
P-plats i anslutning
•
Fristående förråd
•
Busslinje 2
•
Gångavstånd till Kroppkärrssjön
•
Fina promenadstråk
Välkommen till Glasbjörksvägen 45 – Ett perfekt hem för hela familjen!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
4 858 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
5 rum och kök
Boarea
94 m²
Våning
(1+2)
Byggår
2023
Energiklass
B
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Karlstad
Område
Östra Kroppkärr
Storlek
5 rum, 94 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
(1+2)
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
9
Utgångspris
2 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 858 kr
I månadsavgiften ingår bredband (fiber), TV och renhållning. El, värme och vatten debiteras separat.
Andelstal
Andel i förening 4.700%, Andel av årsavgift 4.750%
Indirekt nettoskuldsättning
1 244 654 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
56 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Karlstad |
Område | Östra Kroppkärr |
Storlek | 5 rum, 94 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | (1+2) |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 9 |
Utgångspris | 2 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 858 kr |
| I månadsavgiften ingår bredband (fiber), TV och renhållning. El, värme och vatten debiteras separat. |
Andelstal | Andel i förening 4.700%, Andel av årsavgift 4.750% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 244 654 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 56 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Klaran 3
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
18
Allmänt om föreningen
Brf Klaran 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 9 bostadsrättsradhus i två plan, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2021. Till föreningen hör adresserna Guldalmsvägen 13, 15, 17, 19. Glasbjörksvägen 39, 41, 43, 45. Kopparlönnsvägen 22, 24, 26, 28, 30, 32. Avenboksvägen 40, 42, 44, 46. Föreningen äger marken. Bostadsrättshavaren ansvarar själv för skötsel av mark i anslutning till respektive radhus. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 10% fr.o.m. 2026-01-01. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-21.
Parkering
En parkeringsplats finns i anslutning till varje bostad och ingår.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Klaran 3 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 18 |
Allmänt om föreningen | Brf Klaran 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 9 bostadsrättsradhus i två plan, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2021. Till föreningen hör adresserna Guldalmsvägen 13, 15, 17, 19. Glasbjörksvägen 39, 41, 43, 45. Kopparlönnsvägen 22, 24, 26, 28, 30, 32. Avenboksvägen 40, 42, 44, 46. Föreningen äger marken. Bostadsrättshavaren ansvarar själv för skötsel av mark i anslutning till respektive radhus. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 10% fr.o.m. 2026-01-01. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-21. |
Parkering | En parkeringsplats finns i anslutning till varje bostad och ingår. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Bostadsrättsparhus
Byggår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan
Ventilation
F med återvinning
Hiss
Nej
TV och bredband
Tv och bredband ingår i månadsavgiften.
Byggnadstyp | Bostadsrättsparhus |
Byggår | 2023 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan |
Ventilation | F med återvinning |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Tv och bredband ingår i månadsavgiften. |
Entréplan
Hall
Klinkergolv som övergår till ekparkettgolv och målade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor i tre garderober.
Kök
Ekparkettgolv och målade väggar. Stilrent kök med vita, släta köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggnadsugn- samt mikro, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd.
Vardagsrum
Ekparkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås den tilltagna altanen i västerläge med plats för olika typer av möblemang.
Badrum/tvätt
Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt takdusch med glasväggar. Här finns egen tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk.
Övre plan
Sovrum 1
Ekparkettgolv och målade väggar. Klädförvaring ges i tre garderober.
Sovrum 2
Ekparkettgolv och målade väggar. Klädförvaring ges i två garderober.
Sovrum 3
Ekparkettgolv och målade väggar.
Duschrum
Helkaklat duschrum med elburen golvvärme. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasväggar.
Förråd
Till bostaden hör ett separat förråd i anslutning till altanen på baksidan.
Övrigt
Vattenburen golvvärme i hela entréplan samt elburen golvvärme i duschrum på övre plan.
Renoveringar
2023 Utbyggnad av uteplats på baksidan samt installerat spotlights i badrum, kök och hall.
Då föreningens fastigheter är så pass nya har de inte några planerade underhåll i dagsläget, per 2025-11-21.
Totalt
1 525 kr per månad (18 304 kr per år)
El
1 004 kr per månad (12 048 kr per år)
Vatten och avlopp
442 kr per månad (5 308 kr per år)
Försäkring
79 kr per månad (948 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. I kostnaden för el ingår kostnaden för uppvärmning.
Totalt | 1 525 kr per månad (18 304 kr per år) |
El | 1 004 kr per månad (12 048 kr per år) |
Vatten och avlopp | 442 kr per månad (5 308 kr per år) |
Försäkring | 79 kr per månad (948 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. I kostnaden för el ingår kostnaden för uppvärmning. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
