Scholandersgatan 7 B
Tolered, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
58.7 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Naturnära och mysig med bevarade detaljer och solig balkong!
•
Solig balkong i västerläge
•
Ljusinsläpp från två väderstreck
•
Vackra golv
•
Generös takhöjd
•
Rum med möjligheter
•
Fönsterbänkar i kalksten
•
Rymliga rum
•
Bra förvaringsmöjligheter
•
Ljust kök med grönskande utsikt
•
Helkaklat stilfullt badrum
•
Förråd i källare och på vind
•
Friluftsliv runt hörnet
•
Trivsamt område
•
Tyst & lugnt läge
•
Goda kommunikationer
•
Nära Backaplan med all service
Möjlig 2,5 rummare med genomtänkt planlösning och härlig balkong i västerläge!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 795 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
58.7 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1952
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Tolered
Storlek
2 rum, 58.7 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
12 (1102)
Utgångspris
1 575 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 795 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud) och bredband (250/50).
Andelstal
Andel i förening 4.167%, Andel av årsavgift 4.181%
Indirekt nettoskuldsättning
386 336 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
84 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Tolered |
Storlek | 2 rum, 58.7 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 12 (1102) |
Utgångspris | 1 575 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 795 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud) och bredband (250/50). |
Andelstal | Andel i förening 4.167%, Andel av årsavgift 4.181% |
Indirekt nettoskuldsättning | 386 336 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 84 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Karolinerna nr 15
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Tomträtt
Antal lägenheter
24
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
Brf Karolinerna nr 15 köpte huset 1952. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Scholandersgatan 7 A-D. Ny tomträttsavgäld sträcker sig fram till 2031. Föreningens tvättstuga är belägen på källarplan mellan 7B och 7C och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkrum. Cykelförråd och barnvagnsrum finns mellan uppgång 7B och 7C. Här finns även ett hobbyrum för enklare cykelservice. Gemensam uteplats med utemöbler och grillplats på en grönskande och lugn gård precis intill Hisingsparken. Föreningen anordnar gemensam vårstädning samt trappstädning enligt rullande schema. Medlemmar hjälps även åt med snöskottning. Föreningen kommer höja månadsavgiften till ca 4 995 kr vid årsskiftet. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering
Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. Det finns garage och parkering i närområdet via Tornstaden. Aimo Park har parkeringsplatser vid Hällskriftsgatan och vid Arvid Lindmansgatan nära Toleredskyrkan.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Karolinerna nr 15 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Tomträtt |
Antal lägenheter | 24 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Karolinerna nr 15 köpte huset 1952. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Scholandersgatan 7 A-D. Ny tomträttsavgäld sträcker sig fram till 2031. Föreningens tvättstuga är belägen på källarplan mellan 7B och 7C och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkrum. Cykelförråd och barnvagnsrum finns mellan uppgång 7B och 7C. Här finns även ett hobbyrum för enklare cykelservice. Gemensam uteplats med utemöbler och grillplats på en grönskande och lugn gård precis intill Hisingsparken. Föreningen anordnar gemensam vårstädning samt trappstädning enligt rullande schema. Medlemmar hjälps även åt med snöskottning. Föreningen kommer höja månadsavgiften till ca 4 995 kr vid årsskiftet. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. |
Parkering | Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. Det finns garage och parkering i närområdet via Tornstaden. Aimo Park har parkeringsplatser vid Hällskriftsgatan och vid Arvid Lindmansgatan nära Toleredskyrkan. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2.
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 1952 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2. |
Hall
Stavparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning samt sko- och hatthylla.
Kök
Klinkergolv och vitmålade väggar. Ljus köksinredning och ovan arbetsbänken i laminat sitter ljust kakel. Köket är utrustat med spis (Indesit), kolfilterfläkt, kombinerad kyl och frys (Cylinda), inbyggd microvågsugn (Whirlpool) och diskmaskin i rostfritt stål (Whirlpool). Gott om förvaringsutrymme i både bänk- och väggskåp samt skafferi och städskåp i fullhöjd. Matplats för cirka fyra personer. Fönster med fönsterbänk i kalksten med utsikt över grönska.
Vardagsrum
Stavparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Fönster med fönsterbänk i kalksten och utgång till balkong i soliga väst.
Sovrum
Ljust parkettgolv och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. Plats för dubbelsäng och garderober. Fönster med fönsterbänk i kalksten.
Klädkammare/barnrum/kontor
Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns två stora skjutdörrsgarderober. Kan göras om till barnkammare med plats för barnsäng, alternativt arbetshörna med skrivbord. Fönster med fönsterbänk i kalksten
Badrum
Klinkergolv i grå/svart och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning ovan samt dusch med draperi. Insynsskyddat fönster bidrar med ljusinsläpp.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Renoveringar
2015: Parkettgolv i klädkammaren 2024: Ny bänkskiva, diskho och blandare i köket
Rumsdisponering
2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Stambytet utfördes i etapper mellan 1990 och 2014 2005 byttes fönstren i kök, badrum och klädkammare i samtliga lägenheter samt trapphus. 2007/2008 installerades fjärrvärme. 2009 installerades nya trapphusdörrar och lägenhetsdörrar. 2010 utfördes målning av trapphus samt målning/byte av takfot och vindskivor. 2011 målades fönster på västra sidan, källarlokal renoverades samt uppfräschning/målning av trapphus genomfördes. 2013/2014 putsades söderfasaden och fönster på södergaveln byttes ut. 2015/2016 utfördes ett stort renoveringsprojekt med bland annat takbyte, dränering innefattande isolering mot grund samt nya rör, byte av takpannor och delvis även takfot, målning och renovering av västerfasad där även balkonger och fönster renoverades. Balkongerna fick nya golv, underliggande plåtar samt nya räcken, österfasaden målades och stuprännor samt hängrännor byttes ut. 2017 byttes tvättmaskiner i tvättstugan och asfaltering utanför fastigheten utfördes. 2018 installerades en ny sopstation, bytt ut låssystemet till vinden. 2019 byttes radiatorventiler och vattenstamdelar. 2020 Värmejusteringen slutfördes. Ny energieffektiv tvättmaskin har installerats i källaren. 2021 Åtgärder efter OVK besiktning genomfördes under året och man byggde en gemensam murad grill på uteplatsen. 2022 köptes ny tvättmaskin och stammar till bottenplattan filmades. 2023 installerades inbrottssäkra dörrar i källaren samt galler för källarfönstren. 2024/2025 Målning av källarfönster. Under våren 2026 kommer dränering av husets entrésida/alt. del av husets entrésida ske. Under hösten kommer man ta in offerter för mindre fasadarbete/(estetiskt) på husets ena kortsida.
Totalt
478 kr per månad (5 730 kr per år)
El
365 kr per månad (4 380 kr per år)
Försäkring
113 kr per månad (1 350 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 380 kr/år samt hemförsäkring ca 1 350 kr/år.
Totalt | 478 kr per månad (5 730 kr per år) |
El | 365 kr per månad (4 380 kr per år) |
Försäkring | 113 kr per månad (1 350 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 380 kr/år samt hemförsäkring ca 1 350 kr/år. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
