Sockengatan 40A
Rosengården, Helsingborg
•
Lägenhet
•
3 rum
•
74 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Modern, generös trea på Sockengatan!
•
Delvis renoverat 2021
•
Trendigt & modernt
•
Disk- och tvättmaskin
•
Kök med goda arbetsytor
•
Väldisponerade kvadratmeter
•
Balkong
•
Fint naturligt ljusinsläpp
•
Kök med plats för matbord
•
Tyst & genomgående
•
Helkaklat badrum
•
Lugnt och trivsamt område
•
Välskött förening
Välkomna till denna kvadratsmarta trea om ca 74 kvm med balkong i västerläge. Här finner man en bostad med genomtänkta ytor och god disposition.
Avgift
5 568 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
74 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1971 (1971)
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Helsingborg
Område
Rosengården
Storlek
3 rum, 74 m² boarea
Areakälla
Föreningens information (Säljaren och bostadsrättsföreningen.)
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
37
Föreslagen budstart
1 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 568 kr
Andelstal
Andel i förening 0.294%, Andel av årsavgift 0.295%
Indirekt nettoskuldsättning
103 768 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Helsingborg |
Område | Rosengården |
Storlek | 3 rum, 74 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information (Säljaren och bostadsrättsföreningen.) |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 37 |
Föreslagen budstart | 1 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 568 kr |
Andelstal | Andel i förening 0.294%, Andel av årsavgift 0.295% |
Indirekt nettoskuldsättning | 103 768 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja.
Antal lägenheter
363
Antal lokaler
15
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Rosengården 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda år 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
Parkering
198 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget finns det lediga platser (2021-10-28) 178 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (2021-10-28)
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja. |
Antal lägenheter | 363 |
Antal lokaler | 15 |
Allmänt om föreningen | Föreningen äger fastigheterna Rosengården 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda år 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg. |
Parkering | 198 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget finns det lediga platser (2021-10-28) 178 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (2021-10-28) |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljehus
Byggår
1971 (1971)
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till Fiber via Telenor , detta ingår inte i avgifterna. Föreningen har även tv och internet via Tele2 (gamla ComHem) där bredband med 250/50 samt basutbudet för tv ingår i avgiften.
Bredband
Fiber
Byggnadstyp | Flerfamiljehus |
Byggår | 1971 (1971) |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Fastigheten är ansluten till Fiber via Telenor , detta ingår inte i avgifterna. Föreningen har även tv och internet via Tele2 (gamla ComHem) där bredband med 250/50 samt basutbudet för tv ingår i avgiften. |
Bredband | Fiber |
Kök
Ljust klinkergolv. Vita väggar. Mörka köksluckor. Ugn, indikationshäll, fläkt, micro, kyl& frys samt diskmaskin.
Hall
Ljust klinkergolv. Vita väggar.
Vardagsrum
Laminatgolv. Vita väggar.
Sovrum 1
Laminatgolv. Tapet på väggarna.
Sovrum 2
Ljust laminatgolv. Tapet.
Badrum
Laminatgolv. Vita väggar.
Balkong
Inglasad balkong.
Kommande renoveringar: 2024-2025: OVK 2024-2025: Spolning av 96 utebrunnar 2024-2025: Värme & tappvatten optimering 2024-2025: Byte av tappvattenrör Sockengatan 40-44 2025-2027: Med fortsatt optimering gårdsvis 2026-2027: Byte garageportar 2024-2026: Tvättstugerenovering / energibesparing start Umeågatan 24, 10 med fortsatt gårdsvis - Stambytet är framflyttat 3-4 år ungefär så i dagsläget ser det ut att bli ca 2025 ( eventuellt innan beroende på stämmobeslut) Gjorda renoveringar av föreningen: 2022-2023: Byte 9 källardörrar 2022-2023: Tilläggsisolering vindar 2022-2023: Dränering 2022-2023: Underhållsarbete garage 2022-2023: Byte trapphusarmaturer 2022-2023: Byte tvättmaskin 2021-2022: Målningsarbeten fasad, takarbeten 2021-2022: Byte DUC, stuprör/dagvattenbrunnar samt spolning 2021-2022: Byte 14 st garageportar 2021-2022: Byte tvättmaskiner 2021-2022: Relining, rörinfordring 2020-2021: Kulvertbyte 2020: Renovering av kulvertarna 2020: Kameror i miljöhusen 2019-2020: Huskropp utvändigt, garageportar 2019-2020: Markytor, ombyggnad och stenläggning 2019-2020: Installationer, tryckgivare till frånluftsfläktar 2018-2019: Installation ventilation 2017-2018: Balkongombyggnad inklusive inglasning 2012-2013: Tilläggsisolering på vindar 2012-2013: Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel) 2012-2013: Trapphus (målning samt byte av belysning) 2012-2013: Installation passagesystem 2012-2013: Byte av fjärrvärmecentraler 2006-2007: Nybyggnad av 40 st garage 2006-2007: Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter) 1989-1991: Fönsterbyte
Totalt
392 kr per månad (4 700 kr per år)
El
208 kr per månad (2 500 kr per år)
Försäkring
183 kr per månad (2 200 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Totalt | 392 kr per månad (4 700 kr per år) |
El | 208 kr per månad (2 500 kr per år) |
Försäkring | 183 kr per månad (2 200 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
På gångavstånd
Förskola
Apotek
Restaurang
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
