Exklusiv 3:a i etage med lyxkänsla & solig uteplats
•
Toppläge i hjärtat av Falsterbo
•
Anno 1718
•
Nyrenoverad 2021
•
Privat uteplats i söderläge
•
Modern komfort i unik miljö
•
Exklusiva & stilrena materialval
•
Öppen planlösning
•
Två mysiga sovrum
•
Badrum med dubbeldusch
•
Tvättpelare från Miele
•
Bastu, gym & pool i föreningen
•
Festvåning & vinkällare
•
Gästlägenhet för besökare
•
Tillgång till parkeringsplats
•
Nära hav, natur & stadskärnan
Välkommen till denna smakfullt renoverade etagetrea på toppläge i hjärtat av Falsterbo!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
7 399 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
71 m²
Våning
(1 & 2 av 2)
Byggår
1929/2022
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Vellinge
Område
Falsterbo
Storlek
3 rum, 71 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
(1 & 2 av 2)
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
B105 (1005)
Föreslagen budstart
6 500 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
7 399 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av el som avläses kvartalsvis och debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 4.450%, Andel av årsavgift 4.450%
Indirekt nettoskuldsättning
1 117 800 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Vellinge |
Område | Falsterbo |
Storlek | 3 rum, 71 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | (1 & 2 av 2) |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | B105 (1005) |
Föreslagen budstart | 6 500 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 7 399 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av el som avläses kvartalsvis och debiteras utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 4.450%, Andel av årsavgift 4.450% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 117 800 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Norregård i Falsterbo
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
19
Allmänt om föreningen
Brf Norregård i Falsterbo bildades 2019 och äger fastigheten Vellinge 11:1 som består av en om- och tillbyggd äldre gård. Inflyttning skedde 2022. Föreningen har adress Gröna Torg 3. Föreningen har faciliteter i form av pool, gym, vinkällare och gemensam grillplats som kan nyttjas av medlemmarna utan kostnad. Det finns även en gästlägenhet som kan bokas till en kostnad om 300 kr/natt samt en festlokal och två bastur som kan bokas till en kostnad om 100 kr respektive 30 kr. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Parkering
Det finns en parkeringsplats till varje hushåll i anslutning till huset. Vissa av platserna är försedda med laddstolpe
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Norregård i Falsterbo |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 19 |
Allmänt om föreningen | Brf Norregård i Falsterbo bildades 2019 och äger fastigheten Vellinge 11:1 som består av en om- och tillbyggd äldre gård. Inflyttning skedde 2022. Föreningen har adress Gröna Torg 3. Föreningen har faciliteter i form av pool, gym, vinkällare och gemensam grillplats som kan nyttjas av medlemmarna utan kostnad. Det finns även en gästlägenhet som kan bokas till en kostnad om 300 kr/natt samt en festlokal och två bastur som kan bokas till en kostnad om 100 kr respektive 30 kr. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. |
Parkering | Det finns en parkeringsplats till varje hushåll i anslutning till huset. Vissa av platserna är försedda med laddstolpe |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1929/2022
Uppvärmning
Grundvattenvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till öppen fiber via Telia. Medlemmarna tecknar egna avtal för TV och bredband.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1929/2022 |
Uppvärmning | Grundvattenvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till öppen fiber via Telia. Medlemmarna tecknar egna avtal för TV och bredband. |
Bottenvåning
Hall
Kalkstensgolv och vita väggar. Golvvärme och dimbara spotlights. Förvaringsutrymme under trappan.
Kök
Vitlaserad 1-stavsparkett i ek och vita väggar. Gröngrå köksinredning från Skellefteå Specialsnickeri, vitt kakel och grå bänkskiva (Crystal grey 8906). Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2021 och av märket Siemens förutom diskmaskinen som är från Miele. Golvvärme och dimbara spotlights samt belysning över bänkskiva. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns matplats för ca 8 personer.
Vardagsrum
Vitlaserad 1-stavsparkett i ek och vita väggar. Rummet går i vinkel med fönster i två väderstreck. Golvvärme och dimbara spotlights. Natursten azul Cascais i fönstersmyg.
Badrum
Grå granitkeramik på golv och väggar. Badrummet är utrustat med dubbla takduschar, vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare i pelare (Miele 2021).
Ovanvåning
Sovrum
Vitlaserad 1-stavsparkett i ek och vita väggar. Anslutande klädkammare i hallen utanför.
Sovrum
Vitlaserad 1-stavsparkett i ek och vita väggar. Anslutande klädkammare i hallen utanför.
Uteplats
Stensatt uteplats i söderläge framför entrén. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt. Storlek ca 16 kvm enligt säljarens information.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.
Renoveringar
Lägenheten totalrenoverades 2021.
Övrigt
Vattenburen golvvärme på bottenvåningen, radiatorer på ovanvåningen.
2019-2022 utfördes en omfattande renovering och ombyggnad av fastigheten. 2024 åtgärdades brister i värmesystemet.
Totalt
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
