Modern villa med bubbelpool - lugn återvändsgata - populära Blåbärsstigen!
•
Populär återvändsgata
•
Lugnt läge
•
Soliga terrasser
•
Bubbelpool
•
Skogen, blåbär och ljung som granne
•
Vackra promenadstråk
•
Naturnära område
•
Familjevänligt område
•
Återvändsgata
•
Naturskyddsområde utanför huset
På Blåbärsstigen 13 bor du med ett attraktivt läge i omtyckta Gustavsvik i Nacka!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4 st
Boarea
168 m²
Tomtstorlek
1219 m² tomt
Byggår
2011
Fastighetsbeteckning
Bo 1:950
Energiklass
B
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Nacka
Område
Gustavsvik
Fastighetsbeteckning
Bo 1:950
Storlek
6 rum, 168 m² boarea
Varav sovrum
4 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Föreslagen budstart
11 500 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
63 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Besiktad och försäkrad
Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter
Förmån: Officialservitut Allmänna platser, 01-BOO-1109.2 Förmån: Officialservitut Utrymme väg, 01-BOO-1109.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2009-10-12)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
9 904 000 kr
Byggnadsvärde
5 000 000 kr
Markvärde
4 904 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
10 st pantbrev på totalt 4 500 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Nacka |
Område | Gustavsvik |
Fastighetsbeteckning | Bo 1:950 |
Storlek | 6 rum, 168 m² boarea |
Varav sovrum | 4 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Föreslagen budstart | 11 500 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 63 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Besiktad och försäkrad | Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel. |
Servitut och samfälligheter | Förmån: Officialservitut Allmänna platser, 01-BOO-1109.2 Förmån: Officialservitut Utrymme väg, 01-BOO-1109.1 |
Planbestämmelser | Detaljplan (2009-10-12) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 9 904 000 kr |
Byggnadsvärde | 5 000 000 kr |
Markvärde | 4 904 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 10 st pantbrev på totalt 4 500 000 kr |
Byggnadstyp
Villa 2 plan
Byggår
2011
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Träregelstomme
Fönster
3 glas isolerglaskassetter
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och braskamin
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Tomtstorlek
1219 m²
Byggnadstyp | Villa 2 plan |
Byggår | 2011 |
Fasad | Liggande träpanel |
Stomme | Träregelstomme |
Fönster | 3 glas isolerglaskassetter |
Bjälklag | Trä |
Tak | Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt |
Grund | Betongplatta på mark |
Uppvärmning | Frånluftsvärmepump och braskamin |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Mekanisk frånluft med återvinning |
Tomtstorlek | 1219 m² |
Entréplan
Entré
Generös hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen nås wc/dusch och tvättstuga med groventré. Mörkt enstavs ekparkett och tapetserade väggar i mönster..
Wc/dusch
Ljus mosaik på golv och vita kaklade väggar med längs ena väggen i duschen. Inrett med wc, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch med vikbara glasdörrar. Infällda spotlights i tak.
Tvättstuga
I anslutning till hallen med groventré. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare, med förvaringsmöjligheter.
Kök
Charmigt kök med en social planlösning mot resterande ytor. En plats som lockar den matlagnings intresserade. Köket har vita skåpluckor och vitt kakel ovan mörk arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläktkåpa i rostfritt, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin, vinkyl och hel kyl samt frys. Köksön blir en trevlig plats att avnjuta frukosten vid eller kvällens första drink.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med ett strålande ljusflöde från väl tilltagna fönsterpartier. Den öppna planlösningen mot matplats och kök gör att rummet känns trivsamt, och blir en naturlig samlingsplats för familjen men även vid middagsbjudningar och fest. Här finns plats för soffmöblemang, soffbord, mediamöbel och vitrinskåp. Uteplatsen nås genom vackra dörrar i glas. Mörkt enstavs ekparkett och tapetserade väggar i en ljus ton.
Uteplats
Uteplatsen sträcker sig längs hela husets baksida och erbjuder gott om plats för både avkoppling och socialt umgänge. Här finns husets kanske mest uppskattade inslag ett utespa, perfekt för såväl lugna kvällar som svalare dagar. Solen når terrassen från morgon till kväll, vilket gör den till en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Ytan rymmer enkelt ett matbord för 8–10 personer, och det finns även plats för en loungedel. Tomten erbjuder gott om utrymme för lek och aktivitet.
Sovrum
Fint rum med stor yta som gör att rummet känns luftigt. Plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Väl tilltagna fönsterpartier i två väderstreck med fint ljusflöde och en trevlig utsikt. Mörkt enstavs ekparkett och tapetserade väggar i en ljus ton. Mörkt enstavs ekparkett och väggar målade i en ljus ton.
Övre plan
Allrum
Ljust och öppet allrum med en generös takhöjd, samt ett underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. En trevlig yta att samlas vid alternativt för tonåringarna som vill ha en egen yta. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediamöbel samt bokhyllor. Mörkt enstavs ekparkett och väggar målade i en ljus ton.
Sovrum
Master bedroom med ett insynsskyddat läge tack vare den lummiga grönskan utanför. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Garderobsvägg längs ena väggen. Här finns även tillgång till en rymlig klädkammare.
Sovrum
Trevligt sovrum med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns god plats för den minsta men även familjens tonåring. Sminkbord, gamingbord alternativt leksakförvaring samt sängmöblemang. Mörkt enstavs ekparkett och väggar målade i en ljus ton.
Sovrum
Mysigt sovrum med god plats för bus och lek. Här finns utrymme för leksaksförvaring, pysselhörna och sängmöblemang. Fönster i två väderstreck som skänker ett fint ljus genom rummet. Mörkt enstavs ekparkett och väggar målade i en ljus ton.
Badrum
Stilfullt badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handukstork, dusch med glasdörrar och fristående badkar. Frostat fönster för ljusinsläpp.
Ombyggnader: Inga om eller tillbyggnader har utförts Grund: Dräneringen är från byggåret Inga problem har noterats med dräneringen, typ stående vatten runt huset eller inträngande vatten Fasad: Huset är inte målat sedan uppförandet Fönster: Fönster är från byggåret Inga punkterade isolerglas har noterats Tak: Taket är från byggåret Det finns inget spår av tidigare takläckage Våtrum: Våtrummen är från byggåret Inga problem har noterats med våtrummen typ bakfall vid golvbrunnar eller läckage etc Radon: Ingen radonmätning är utförd Ventilation: Inomhusventilationen upplevs fungera bra, ingen kondens har noterats på fönsterrutors insidor etc El: Elen är från byggåret Elen fungerar bra, inga säkringar som frekvent löser ut etc Avlopp: Avloppet har fungerat bra, inga upprepade stopp etc har noterats Värme: Frånluftsvärmepump är från byggåret, braskamin installerades ca 2014 som är sotad kontinuerligt Värmen fungerar bra huset blir varmt på vintern Bygglov: Inga bygglov saknas
Totalt
4 227 kr per månad (50 728 kr per år)
Uppvärmning
2 388 kr per månad (28 661 kr per år)
Vatten och avlopp
1 012 kr per månad (12 145 kr per år)
Försäkring
827 kr per månad (9 922 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
4 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/uboende.
Totalt | 4 227 kr per månad (50 728 kr per år) |
Uppvärmning | 2 388 kr per månad (28 661 kr per år) |
Vatten och avlopp | 1 012 kr per månad (12 145 kr per år) |
Försäkring | 827 kr per månad (9 922 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/uboende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
