Grönegatan 2
Drottningtorget, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
90.5 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 25 januari kl. 10:00
Unik och modern 3:a med kanalutsikt!
•
Social planlösning
•
Eftertraktat hörnläge
•
Härlig atmosfär
•
Smakfulla materialval
•
Öppen planlösning
•
Ljusa färgval
•
Fint ljusinsläpp
•
Egna tvättmöjligheter
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Utsikt över kanalen
•
Perfekt cityläge
•
Nära till allt du behöver
•
Snabb access till motorväg
•
Intill goda kommunikationer
•
Intill Drottningtorget
•
Stenkast från Malmö C
Precis intill kanalen på populära Drottningtorget väntar denna smakfullt renoverade trerummare med otroligt bra planlösning och inglasad balkong.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 737 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
90.5 m²
Våning
1 av 6
Byggår
1956
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Drottningtorget
Storlek
3 rum, 90.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
18 (1001)
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 737 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 128 kr/månad för bredband.
Andelstal
Andel i förening 4.720%, Andel av årsavgift 4.720%
Indirekt nettoskuldsättning
515 188 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
193 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Drottningtorget |
Storlek | 3 rum, 90.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 18 (1001) |
Föreslagen budstart | 3 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 737 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 128 kr/månad för bredband. |
Andelstal | Andel i förening 4.720%, Andel av årsavgift 4.720% |
Indirekt nettoskuldsättning | 515 188 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 193 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Östra Kanal
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
23
Allmänt om föreningen
Brf Östra Kanal köpte fastigheten 2013 i samband med ombildning. Till föreningen hör adresserna Grönegatan 2 och Östra Promenaden 15. I föreningen finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. I garaget finns cykelparkering. I föreningen finns en stor gemensam takterrass med utemöbler och grillmöjligheter. Då det är en liten förening ser styrelsen gärna engagerade medlemmar samt deltagande vid eventuella gemensamma dagar.
Hemsida
Parkering
I föreningens garage finns 4 platser för bil , 1 plats för MC och 2 platser för elmoped som kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad för bil, 350 kr/månad för MC och 150 kr/månad för elmoped. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Östra Kanal |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 23 |
Allmänt om föreningen | Brf Östra Kanal köpte fastigheten 2013 i samband med ombildning. Till föreningen hör adresserna Grönegatan 2 och Östra Promenaden 15. I föreningen finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. I garaget finns cykelparkering. I föreningen finns en stor gemensam takterrass med utemöbler och grillmöjligheter. Då det är en liten förening ser styrelsen gärna engagerade medlemmar samt deltagande vid eventuella gemensamma dagar. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningens garage finns 4 platser för bil , 1 plats för MC och 2 platser för elmoped som kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad för bil, 350 kr/månad för MC och 150 kr/månad för elmoped. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband 1000/1000 och Telefon Mini via Telenor.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1956 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband 1000/1000 och Telefon Mini via Telenor. |
Hall
Stengolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober med skjutdörrar. Här finner vi även spotlights i tak.
Kök
Stengolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i marmor. Köket är utrutsta med induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Här finner vi även en stor köksö med goda förvaringsmöjligheter och spotlights i tak.
Vardagsrum
Stengolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i nordöst. Balkongen har även en installerad värmelampa.
Sovrum 1
Stengolv och bruna väggar.
Sovrum 2
Stengolv och gråa väggar.
Badrum
Schackrutig klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med svart kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, vägghängt förvaringsskåp och dusch. Här finner vi även tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk i marmor. Badrummet har golvvärme och dimbara spotlights i tak.
Övrigt
Spotlights i tak längst med samtliga fönster.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.
Ingår ej i köpet
Garderober i sovrummet.
Kända fel & brister
Ugnslampan fungerar ej. En liten skada på spishällen där glaset har gått av.
1996 byttes taket. 2008 byttes vattenstammarna ut. 2013 relinades avloppsstammarna. 2014 renoverades tvättstuga, torkrum, korridor och WC på källarplan. Delar av värmesystemet byttes ut och uppdaterades. 2015 utfördes OVK-besiktning. 2016 renoverades fasaden och samtliga fönster/balkongdörrar byttes ut, bortsett från de stora fönsterna ut mot Östra Promenaden som istället renoverades. Samtliga tilluftsdon i respektive lägenhet byttes också ut. 2017 installerades nytt porttelefon- och passagesystem. En bostadsrättslokal uppläts till bostadsrätt, trapphiss installerades och ett källarförråd byggdes till den nya lägenheten. Källaren renoverades (asbestsanering av rör och golv i källare samt ventilationssystem placerat intill gällande lägenhet) och en äldre rördel byttes ut i källaren. Samma år breddades inre infarten till garaget, värmesystemet injusterades och samtliga termostater byttes ut. 2018 byttes källardörrar och inre delen av källaren målades om. 2019 rensades ventilationskanalerna. Samma år installerades översvämningsskydd, miljörummet byggdes om, delar av garaget asbestsanerades och källare, garage och trapphus målades om. En OVK-besiktning utfördes även samt installation av en avluftare i värmesystemet. 2020 installerades en ny port till garaget och en relining på rören i källaren genomfördes. 2020 byttes belysningen ut i trapphus, garage och källare, i samband med detta byttes elen ut i garaget. 2020 målades trapphus och källare samt uppfräschningar av hissarna. 2021 gjordes asbestsanering i källaren, klinkergolv lades i källaren och rören åtgärdades rören. Samma år utfördes en OVK och rörgenomföringar fogades. 2022 installerades brandvarnare i trapphuset och i källaren, strypventiler installerades samt gjordes en översyn och rensning av ventilationssystemet i föreningen. 2023 installerades ny frånluftsfläkt på vinden, brandfönstret byttes på översta våningen i trapphuset och elsäkerheten åtgärdades enligt lag. 2025 utfördes åtgärder efter underkänd OVK. Föreningen planerar att under våren 2026 måla staket och räcke till balkonerna/terrassen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
