Magisk 3rok i familjärt område med inglasad balkong!
•
Inglasad balkong
•
Fantastiskt ljusinsläpp
•
Kvadratsmart planlösning
•
Tvättmaskin & torktumlare
•
Renoverat kök
•
Bastu & övernattningslägenhet i brf
•
God ekonomi i föreningen
•
Garage i fastigheten
•
Gångavstånd till Nytorget/Södermalm & Nybroplan
•
Bra förskolor, skolor och lekparker inom gångavstånd
•
Närheten till hav, naturområden och city.
•
Goda kommunikationer
Välkommen till denna mysiga 3rok med kvadratsmart planlösning och inglasad balkong.
Video
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 761 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
80 m²
Våning
1
Byggår
2007
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Nacka
Område
Saltsjöqvarn
Storlek
3 rum, 80 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
4093 (1003)
Föreslagen budstart
5 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 761 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obl.tillägg på 100 kr/mån för bredband 1000 Mbit/s via Bahnhof. El debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 1.672%, Andel av årsavgift 1.672%
Indirekt nettoskuldsättning
667 910 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
94 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Nacka |
Område | Saltsjöqvarn |
Storlek | 3 rum, 80 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 4093 (1003) |
Föreslagen budstart | 5 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 761 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Obl.tillägg på 100 kr/mån för bredband 1000 Mbit/s via Bahnhof. El debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 1.672%, Andel av årsavgift 1.672% |
Indirekt nettoskuldsättning | 667 910 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 94 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Utsikten 2
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
65
Allmänt om föreningen
Brf Utsiken 2, Saltsjöqvarn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 (äger marken). I föreningen finns 65 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen anordnar höst- och vårstädning. FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-08-22) Föreningen har en övernattningslägenhet belägen i port 4 som kan hyras av medlemmarna, 300 kr/natt. Cykelrum med plats för barnvagnar finns på entréplan i port 4 samt plan -1 i port 6. Ena cykelrummet erbjuder även hobbyrum med snickarbänk. Det finns även bastu/relaxrum samt tvättstuga tillgängliga i form av en gemensamhetsanläggning, förlagd i Sjökvarnsbacken 10, Brf Utsikten 1. Lokalerna nyttjas gemensamt tillsammans med Brf Utsikten 1 och Brf Västra Hamnplan.
Parkering
Under fastigheten finns ett garage beläget som är en gemensamhetsanläggning varav 65 vanliga platser samt ca 20 st laddplatser tillhör föreningen. En vanlig plats kostar 1000 kr/mån att hyra och laddplatser ca 1200-1300 kr/mån. F.n. står ingen i kö till plats. (Kontrollerat 2025-08-22) För mer information samt bokning av plats se www.aimopark.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Utsikten 2 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 65 |
Allmänt om föreningen | Brf Utsiken 2, Saltsjöqvarn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 (äger marken). I föreningen finns 65 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen anordnar höst- och vårstädning. FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-08-22) Föreningen har en övernattningslägenhet belägen i port 4 som kan hyras av medlemmarna, 300 kr/natt. Cykelrum med plats för barnvagnar finns på entréplan i port 4 samt plan -1 i port 6. Ena cykelrummet erbjuder även hobbyrum med snickarbänk. Det finns även bastu/relaxrum samt tvättstuga tillgängliga i form av en gemensamhetsanläggning, förlagd i Sjökvarnsbacken 10, Brf Utsikten 1. Lokalerna nyttjas gemensamt tillsammans med Brf Utsikten 1 och Brf Västra Hamnplan. |
Hemsida | |
Parkering | Under fastigheten finns ett garage beläget som är en gemensamhetsanläggning varav 65 vanliga platser samt ca 20 st laddplatser tillhör föreningen. En vanlig plats kostar 1000 kr/mån att hyra och laddplatser ca 1200-1300 kr/mån. F.n. står ingen i kö till plats. (Kontrollerat 2025-08-22) För mer information samt bokning av plats se www.aimopark.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till bredband och TV via Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2007 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till bredband och TV via Bahnhof. |
Hall
Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i garderober och gott om plats för avhängning av kläder och skor.
Vardagsrum
Socialt och ljust vardagsrum med plats för möblemang i form av soffa, soffbord, mediamöbler och förvaring i platsbyggd bokhylla. Utgång till bostadens möblerbara och inglasade balkong.
Kök
Stilrent kök med fronter i blå kulör och ljus bänkskiva. Utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll och diskmaskin. Plats för matbord.
Master bedroom
Rymligt och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, sidobord och förvaring i garderober.
Sovrum
Mysigt sovrum med plats för säng, sidobord och skrivbordsplats.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, badkar, handfat, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp.
Balkong
Inglasad och möblerbar balkong.
Förråd
Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett förråd.
Utförda renoveringar: 2024 - Renovering gästlägenhet. 2024 - Utbyggnad 25 ladd-platser garage Utsikten. 2024 - Byte till LED-belysning tvättstuga. 2023 - Byte bokningssystem tvättstuga, bastu och gästlägenhet. 2023 - Nya värmekablar i häng- & stuprännor - Dimson. 2023 - Byte till LED-armaturer postfack och utomhus samt i vissa källarförråd - Elvision. 2023 - Nytt energisnålt torkskåp i tvättstuga. 2023 - Byte tilluft-filter i alla lägenheter Snickarbänk/hobbyhörna i cykelrummet 6:an Upphängning för förvaring cyklar Uppgradering av system för nödtelefon och fjärrövervakning hissar 2022 - Underhåll av terrasser. 2021 - Brandskyddsbesiktning. 2020 - Byte belysning entré, trapphus, trappor. 2019 - Upprättades energideklaration och OVK utfördes varpå åtgärder togs med anledning av besiktningen. Målning av fasad-socklar. 2018 - Spolades stammarna och fläktarna byttes. 2013 - Utfördes OVK varpå åtgärder togs året efter med anledning av besiktningen. Stammarna spolades. Föreningen uppförde en underhållsplan 2013 som sträcker sig till 2033. Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-10-03)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftkostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel x kr/år samt hemförsäkring x kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftkostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel x kr/år samt hemförsäkring x kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
