Oktagonvägen 1

Beddingestrand, Trelleborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
36 m²

Alla bilder

Förhandsgranskning

Söndag 8 mars kl. 13:30

Kvadratsmart 2:a med vidsträckt utsikt & semesterkänsla året om!

•

Vidsträckt balkong

•

Nyproducerad elegans

•

Fantastisk utsikt

•

Semesterkänsla året om

•

Japansk karaktär

•

Lyxigt badrum

•

Spatiösa fönster

•

Smart planlösning

•

Siemens vitvaror

•

Marbodal köksdesign

•

Natur & hav

•

Exklusiva materialval

•

Högt belägen

•

Kombitvätt ingår

•

Uthyrningsmöjlighet finns

•

Närhet till strand

•

Fri parkering

•

Rotunda med pool

•

Golfnära boende

Med ett svårslaget läge i hjärtat av vackra Beddingestrand och bara några minuter från strand, golf och natur, väntar denna stilfulla tvårummare med fantastisk balkong i dubbla väderstreck.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 601 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

36 m²

Våning

3 av 4

Byggår

2023-2024

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Trelleborg

Område

Beddingestrand

Storlek

2 rum, 36 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

6-1203 (1203)

Föreslagen budstart

1 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 601 kr

I månadsavgiften ingår en parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för Rotundan om ca 495 kr/mån. Medlemmen debiteras ett fast tillägg för värme om ca 120 kr/mån (enligt ek. plan 40 kr/kvm per år) samt för ca 336 kr/mån för vatten och ca 238 kr/mån för el som är ett schablonmässigt belopp baserat på bostadens kvadratmeter, justeras utefter faktiskt förbrukning senare. Medlemmen kommer i framtiden att debiteras för el och vatten utifrån faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel av årsavgift 2.989%

Indirekt nettoskuldsättning

602 929 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

71 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Trelleborg
Område	Beddingestrand
Storlek	2 rum, 36 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	6-1203 (1203)
Föreslagen budstart	1 595 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 601 kr
	I månadsavgiften ingår en parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för Rotundan om ca 495 kr/mån. Medlemmen debiteras ett fast tillägg för värme om ca 120 kr/mån (enligt ek. plan 40 kr/kvm per år) samt för ca 336 kr/mån för vatten och ca 238 kr/mån för el som är ett schablonmässigt belopp baserat på bostadens kvadratmeter, justeras utefter faktiskt förbrukning senare. Medlemmen kommer i framtiden att debiteras för el och vatten utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel av årsavgift 2.989%
Indirekt nettoskuldsättning	602 929 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	71 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

1 595 000 kr

Kommande visningar

Söndag 8 mars kl. 13:30-14:00

Bokad visning, välkommen! Anmälan krävs.

Ansvarig mäklare

Johanna Mjöfors

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

073-202 50 62

johanna.mjofors@erikolsson.se

Trelleborg

Oktagonvägen 1

Omgivning

Allmänt om området

Beddingestrand är ett idylliskt område i Trelleborgs kommun, beläget längs Skånes södra kust. Området är känt för sina långa, vita sandstränder och rogivande miljö vilket gör det till ett populärt resmål både för permanentboende och sommargäster. Här finns charmiga sommarhus, natursköna omgivningar och närhet till golfbanor och rekreationsområden.

På gångavstånd

Snabbmat

205 m

Beddinge restaurang & pizzeria

Restaurang

240 m

Restaurang Amalfi

Förskola

300 m

Solhöga förskola

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Namn	Brf Ängshusen i Strandbyn
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	21
Allmänt om föreningen	Föreningen köpte fastigheten 2022. Till föreningen hör adressen Oktagonvägen 1. Tillgång till Rotunda med bastu, omklädningsrum, gästlägenhet, festlokal, utomhuspool och lounge. Festlokal och gästlägenhet kan hyras mot en kostnad.
Parkering	Till varje bostad hör en parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2023-2024
Uppvärmning	Central värmeanläggning i form av luft/vattenpump i teknikutrymme med radiatorer
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till fiber genom IP Only/ Trelleborgs stadsnät. Boende tecknar eget abonnemang för TV/bredband.

Totalt	299 kr per månad (3 583 kr per år)
El	238 kr per månad (2 850 kr per år)
Försäkring	61 kr per månad (733 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Oktagonvägen 1

Johanna Mjöfors

Oktagonvägen 1