Rymlig familjevilla i Hille/Forsby med solig altan, fyra sovrum och lugnt läge nära naturen
•
Stort allrum på övre plan
•
Ett badrum på vardera våning
•
Busshållplats 450 meter från huset
•
Närhet till vatten
•
Nära flera skolor och förskolor
•
Kommunalt VA
•
Garage och elbilsladdare
Välkommen till denna charmiga 1½-plansvilla om 170 + 25 kvm i populära Hille/Forsby.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
4 st
Boarea
170 + 25 m²
Tomtstorlek
1530 m² tomt
Byggår
1945 (Ombyggt 1990)
Fastighetsbeteckning
Varva 4:44
Energiklass
E
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Gävle
Område
Hille/Forsby
Fastighetsbeteckning
Varva 4:44
Storlek
5 rum, 170 m² boarea, 25 m² biarea
Varav sovrum
4 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Föreslagen budstart
3 890 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
134 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
2 720 000 kr
Byggnadsvärde
2 017 000 kr
Markvärde
703 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
5 st pantbrev på totalt 2 967 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Gävle |
Område | Hille/Forsby |
Fastighetsbeteckning | Varva 4:44 |
Storlek | 5 rum, 170 m² boarea, 25 m² biarea |
Varav sovrum | 4 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Föreslagen budstart | 3 890 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 134 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 2 720 000 kr |
Byggnadsvärde | 2 017 000 kr |
Markvärde | 703 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 5 st pantbrev på totalt 2 967 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1945 (Ombyggt 1990)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas, 3-glas isolerglas
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el, Braskamin
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag, delvis mekanisk frånluft
Tomtstorlek
1530 m²
Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
Byggår | 1945 (Ombyggt 1990) |
Fasad | Trä |
Stomme | Trä |
Fönster | 2-glas, 3-glas isolerglas |
Tak | Plåt |
Grund | Krypgrund |
Uppvärmning | Direktverkande el, Braskamin |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag, delvis mekanisk frånluft |
Tomtstorlek | 1530 m² |
Entréplan
Hall
Mikrocement med elburen golvvärme på golvet och väggar i grått samt en med mikrocement. Spotlights i taket. Kamin. Avhängning i hatthylla och förvaring i garderober.
Kök
Vinylgolv och väggar i vitt. Spotlights i taket. Kakelugn (ej i bruk idag). Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i grå laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll med inbyggd fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt side-by-side kyl och frys. Köksö med plats för 2 barstolar och matplats för 4-6 personer. Från köket nås det inglasade uterummet i söderläge med plats för loungegrupp och matplats, samt skjutbara glaspartier som leder ut till altanen och trädgården.
Sovrum
Grå heltäckningsmatta och väggar i grönt. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.
Sovrum
Parkettgolv och väggar i rosa. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang.
Sovrum
Parkettgolv och väggar i vitt. Här finns plats för större säng och skrivbordshörna.
Tvättstuga
Grått klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk och förvaringsskåp. Groventré med ingång från baksidan av huset.
Badrum
Badrum i äldre skick.
Gäst-wc
Mikrocement med elburen golvvärme på golvet och väggar i grått. Utrustat med WC och handfat.
Övre plan
Allrum
Parkettgolv och väggar i beige. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Sovrum
Parkettgolv och väggar i brunt rutigt mönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Rummet används idag som kontor.
Badrum
Grå mikrocement med elburen golvvärme på golvet och helkaklade väggar i vitt. Spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, duschhörna med glasdörr och handdukstork.
RENOVERINGAR 2024/2025 - Köksrenovering. Höjt takhöjden, tilläggsisolerat väggar. Förberett för luftvärmepump. Ny el, nya avlopp. 2024 - Ny el, spotlights i hallgången. Renovering av trappa. 2023 - Ny varmvattenberedare. 2022/2023 - Renovering av hall med ny ytterdörr, glaskasett, el, ytskikt, kamin, platsbyggd förvaring. 2022 - Renovering av vardagsrum inkl. ny el. Byggnation av nytt badrum på övre plan. 2020-2025 - All el och V/A-ledningar har bytts ut, med undantag för badrum på entréplan. 2020-2023 - Renovering av samtliga sovrum på entréplan. 2020 - Nytt parkettgolv och nya ytskikt i hallgången. Renovering av tvättstuga. En fullständig lista av samtliga renoveringar 2020-2025 finns hos mäklaren. PLANER OCH MARKREGLERINGAR Inga planer och markregleringar. ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering Datum: 1991-10-15 Akt: 21-84:148 Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 1940-01-04 Akt: 21-HIL-614 TV OCH INTERNET Fiber finns indraget. PARKERING Garage och uppfart med elbilsladdare. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Inga gemensamhetsanläggningar. ANDEL I SAMFÄLLIGHET Inga andelar i samfällighet. RÄTTIGHETER Inga rättigheter.
Totalt
2 611 kr per månad (31 331 kr per år)
Uppvärmning
751 kr per månad (9 007 kr per år)
El
289 kr per månad (3 464 kr per år)
Vatten och avlopp
573 kr per månad (6 874 kr per år)
Sotning
56 kr per månad (670 kr per år)
Renhållning
253 kr per månad (3 036 kr per år)
Försäkring
690 kr per månad (8 280 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
3 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Nätavgift för uppvärmning och hushållsel tillkommer. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 2 611 kr per månad (31 331 kr per år) |
Uppvärmning | 751 kr per månad (9 007 kr per år) |
El | 289 kr per månad (3 464 kr per år) |
Vatten och avlopp | 573 kr per månad (6 874 kr per år) |
Sotning | 56 kr per månad (670 kr per år) |
Renhållning | 253 kr per månad (3 036 kr per år) |
Försäkring | 690 kr per månad (8 280 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Nätavgift för uppvärmning och hushållsel tillkommer. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
