Portvaktsgatan 2
Limhamns Sjöstad, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
57 m²
Alla bilder
Snart till salu
Ljus och stilren tvåa med stor balkong i soligt västerläge
•
Öppen planlösning
•
Stor västerbalkong
•
Fantastiskt ljusinsläpp
•
Egna tvätt- & torkmöjligheter
•
Bra förvaringsmöjligheter
•
Fin innergård
•
Trevlig välskött förening
•
Hiss från markplan
•
Nära mataffärer & restauranger
•
Närhet till hav & strand
•
Coop & apotek runt hörnet
•
Natursköna omgivningar
Välkommen till ett modernt och trivsamt hem i hjärtat av Limhamns sjöstad – ett område med närhet till både hav och stad.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 953 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
57 m²
Våning
2 av 6
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Limhamns Sjöstad
Storlek
2 rum, 57 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 6
Hiss
Ja (Hiss från markplan)
Lägenhetsnummer
11102
Utgångspris
2 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 953 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband 500/500, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 1.122%, Andel av årsavgift 1.122%
Indirekt nettoskuldsättning
612 140 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Limhamns Sjöstad |
Storlek | 2 rum, 57 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 6 |
Hiss | Ja (Hiss från markplan) |
Lägenhetsnummer | 11102 |
Utgångspris | 2 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 953 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband 500/500, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 1.122%, Andel av årsavgift 1.122% |
Indirekt nettoskuldsättning | 612 140 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Havsparken
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
67
Allmänt om föreningen
Brf Havsparken köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Betonggatan 1, Murbruksgatan 6, 8 och Portvaktsgatan 2. I föreningen finns en gemensam innergård med grill och lekplats. Det finns även cykel- och barnvagnsrum. Föreningen tillämpar grillregler och rökförbud på vissa utrymmen och ytor.
Parkering
I föreningen finns 44 garageplatser, varav 4 platser är utrustade med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 700 kr/mån (1000 kr/mån från 2026-01-01) och garageplats med laddbox till en kostnad om 1 100 kr/mån (1400 kr/mån från 2026-01-01). Kostnad för elförbrukning tillkommer. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Havsparken |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 67 |
Allmänt om föreningen | Brf Havsparken köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Betonggatan 1, Murbruksgatan 6, 8 och Portvaktsgatan 2. I föreningen finns en gemensam innergård med grill och lekplats. Det finns även cykel- och barnvagnsrum. Föreningen tillämpar grillregler och rökförbud på vissa utrymmen och ytor. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 44 garageplatser, varav 4 platser är utrustade med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 700 kr/mån (1000 kr/mån från 2026-01-01) och garageplats med laddbox till en kostnad om 1 100 kr/mån (1400 kr/mån från 2026-01-01). Kostnad för elförbrukning tillkommer. Kösystem tillämpas. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Hiss
Ja (Hiss från markplan)
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och fiberoptiskt bredband 500/500 Mbit/s via Tele2.
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | FTX |
Hiss | Ja (Hiss från markplan) |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och fiberoptiskt bredband 500/500 Mbit/s via Tele2. |
Hall:
Genomgående ekparkett, vita släta väggar samt en fondvägg i grågrön ton. Plats för ytterkläder samt en garderob.
Kök:
Vitt kök från Marbodal med vitt klinker ovanför bänkskivan. Integrerad diskmaskin från Husqvarna/Electrolux, induktionshäll från Husqvarna/Electrolux, inbyggd ugn från Husqvarna/Electrolux, inbyggd micro från Husqvarna/Electrolux, fristående kyl/frys i vitt från Husqvarna/Electrolux.
Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönster för härligt ljusinsläpp. Vackra fönsterbrädor i sten. Utgång till den stora balkongen i soligt västerläge.
Sovrum:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt stor garderob med skjutdörrar.
Badrum:
Helkaklat badrum i vitt. Stor dusch med vikbara dörrar i glas. Wc, kommod, spegelskåp och handdukstork. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna.
2020 utfördes OVK. 2023 utfördes OVK samt uppgradering av larmtelefoner i hissar till 5G från 2G. 2024 utfördes underhåll på lyftögleinfästningar för balkongplattor. 2025 spolades avloppsledningar. Under 2026 kommer föreningen att genomföra en OVK. Föreningen planerar att 2025-2026 bygga om alternativt byta ut belysningsarmaturerna i de allmänna utrymmena och garaget för att kunna installera LED-lysrör. Föreningens el som förbrukas i de gemensamma utrymmena är fossilfri. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
