Bostäder/
Stockholm/
Södermalm/

Wollmar Yxkullsgatan

Wollmar yxkullsgatan 7

Södermalm, Stockholm
•
Lägenhet
•
5 rum
•
139 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Snart till salu

En sekelskiftesdröm vid Mariatorget i skuldfri förening

•

Unik sekelskiftesvåning vid Mariatorget

•

Original stuckatur, takrosetter och golvlister

•

Ljus våning med många stora fönster

•

Balkong i attraktivt gårds-/stadsläge

•

Vackert kök med köksö och öppen planlösning

•

Matsal perfekt för stora middagar

•

Tre sovrum, två badrum + gästtoalett

•

Exceptionellt goda förvaringsmöjligheter

•

Obelånad förening med låga avgifter

•

Södermalms finaste sekelskiftes våning

På eftertraktade Wollmar Yxkullsgatan 7 / Swedenborgsgatan 6, ett stenkast från Mariatorgets puls men med ett lugn som känns allt mer sällsynt, väntar en sekelskiftes våning i absolut toppklass.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 619 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

5 rum och kök

Boarea

139 m²

Våning

1 av 4

Byggår

1905

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Södermalm

Storlek

5 rum, 139 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

1212 (1102)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 619 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bredband via Bredband2 (1000 upp/ner). Obligatorisk tilläggsavgift för fransk balkong om 35 kr/månad. Avgiften höjs från och med 2026-04-01 till 4850 kr/månad.

Andelstal

Andel i förening 3.667%, Andel av årsavgift 4.987%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.

Energiprestanda

151 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Södermalm
Storlek	5 rum, 139 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1212 (1102)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 619 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och bredband via Bredband2 (1000 upp/ner). Obligatorisk tilläggsavgift för fransk balkong om 35 kr/månad. Avgiften höjs från och med 2026-04-01 till 4850 kr/månad.
Andelstal	Andel i förening 3.667%, Andel av årsavgift 4.987%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
Energiprestanda	151 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Draken 4

Äkta förening

Föreningen äger marken

Ja, föreningen äger marken.

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Draken 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 33 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 3 lokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2000 och äger marken. Innergård med utemöbler och grill. Gemensam tvättstuga finns i gårdshuset. På gården finns plats för cyklar.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer info se www.stockholm.se

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Draken 4
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter	33
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	Brf Draken 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 33 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 3 lokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2000 och äger marken. Innergård med utemöbler och grill. Gemensam tvättstuga finns i gårdshuset. På gården finns plats för cyklar.
Parkering	I området råder boendeparkering. För mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1905

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag och F

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bredband2.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1905
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag och F
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bredband2.

Rumsbeskrivningar

Förråd

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd

Renoveringar

2002-2003 Stambyte 2/3, elstambyte 2008 Ommålning av hissar 2009 Stambyte sista 1/3 2011 Garantibesiktning stambyte, renovering lägenhetsfönster 2013 Garantibesiktning lägenhetsfönster, golvvård trapphus, nya källarförråd 2014 Nya tilluftsventiler, renovering av tvättstuga, fastighetsnät internet leverantör Stockholms Stadsnät 2015 Stamspolning, renovering äldre balkongdörrar 2016 Renovering av hissar samt byte av hissmotorer, byte till säkerhetsdörrar, nytt plåttak i samband med byggnation av vindslägenheter 2017 Installation av pumpgropar 2019 Energideklaration, stamspolning 2020-2021 Renovering fönster trapphus 2021 Byte fem takfönster i vindslägenheter 2022 Byte av terrassdörr i en vindslägenhet 2023 Besiktning av takfötter samt borttagning av löst sittande murbruk 2024 Nya dörrar från trapphus till gården, renovering portar mot gata, OVK 2025 Byte av horisontella avloppsstammar i källaren, installation av ny tryckstegringspump för inkommande vatten, förbättrat fönsterventilerna i samtliga lägenheter Kommande underhåll/renoveringar: Under 2026 kommer fortsatta arbeten ske i syfte att erhålla godkänd OVK för huset. Enligt den långsiktiga underhållsplanen kommer de yttre fasaderna behöva åtgärdas inom ca 4-5 år. Omfattningen av detta arbete är just nu oklar. Det är även beslutat att entréer och trapphusen ska målas de närmaste åren. (kontrollerat med styrelsen 21/1-26)

Driftkostnader

Totalt

870 kr per månad (10 440 kr per år)

670 kr per månad (8 040 kr per år)

Försäkring

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

I angiven driftskostnad för 3 persons hushåll ingår hushållsel ca 8040 kr/år samt hemförsäkring ca 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	870 kr per månad (10 440 kr per år)
El	670 kr per månad (8 040 kr per år)
Försäkring	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet
Kommentar	I angiven driftskostnad för 3 persons hushåll ingår hushållsel ca 8040 kr/år samt hemförsäkring ca 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.