Med inglasad västerbalkong på härliga Söder
•
Inglasad balkong med platsbyggd soffa
•
Nära hav och centrum
•
Renoverat kök
•
Fräscha ytskikt
•
Härlig planlösning
•
Originalparkett i vardagsrum
•
Glasade dubbeldörrar
•
Inbyggd förvaring och klk
•
Helkaklat badrum
•
Toppmatad tvättmaskin
•
HSB-förening med stabil ekonomi
•
Billig ledig parkering
•
Nära förskola och skola
•
Gångavstånd till hav och centrum
Denna inbjudande genomgångstrea på mysiga Söder, bjuder på fina originaldetajer såsom parkettgolv i holländsk läggning, fönsterbräden i sten, inbyggd förvaring och tidsenlig köksinredning i en ljuvlig gul nyans.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 632 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
77 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1967
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Varberg
Storlek
3 rum, 77 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
08-3307-1-9-7 (1101)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 632 kr
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler. Varje månad avsätts 26 kr till en inre reparationsfond för lägenheten.
Andelstal
Andel i förening 2.031%, Andel av årsavgift 2.031%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
145 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Varberg |
Storlek | 3 rum, 77 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 08-3307-1-9-7 (1101) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 632 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler. Varje månad avsätts 26 kr till en inre reparationsfond för lägenheten. |
Andelstal | Andel i förening 2.031%, Andel av årsavgift 2.031% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 145 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Dragonen i Varberg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
48
Allmänt om föreningen
HSB Brf Dragonen i Varberg köpte fastigheten 1967. Till föreningen hör adresserna: Granitvägen 17, 19, 21 och 23. Medlemskap i HSB Göta kostar 500 kronor/person. Detta är som en andel i HSB Göta. Denna återbetalas om man säljer sin bostadsrätt. Medlemskapet har även en årsavgift på 300 kronor/person. Föreningen har två tvättstugor, dessa är belägna i källarplan i uppgång 17 samt uppgång 23. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsförråd. Föreningen förfogar över två gemensamma gårdar med stenlagda uteplatser och utemöbler. Föreningen har som policy att höja avgiften med 2% varje år. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-10-29.
Parkering
I föreningen finns 16 garageplatser och 40 parkeringsplatser. Parkeringsplats med laddplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad (ex elladdning) respektive 150 kr/månad för plats utan. Plats i garage kostar 350 kr/mån. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser men det är lång kö till garageplats. (2025-10-29) Laddstolpar har installerats.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Dragonen i Varberg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 48 |
Allmänt om föreningen | HSB Brf Dragonen i Varberg köpte fastigheten 1967. Till föreningen hör adresserna: Granitvägen 17, 19, 21 och 23. Medlemskap i HSB Göta kostar 500 kronor/person. Detta är som en andel i HSB Göta. Denna återbetalas om man säljer sin bostadsrätt. Medlemskapet har även en årsavgift på 300 kronor/person. Föreningen har två tvättstugor, dessa är belägna i källarplan i uppgång 17 samt uppgång 23. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsförråd. Föreningen förfogar över två gemensamma gårdar med stenlagda uteplatser och utemöbler. Föreningen har som policy att höja avgiften med 2% varje år. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-10-29. |
Parkering | I föreningen finns 16 garageplatser och 40 parkeringsplatser. Parkeringsplats med laddplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad (ex elladdning) respektive 150 kr/månad för plats utan. Plats i garage kostar 350 kr/mån. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser men det är lång kö till garageplats. (2025-10-29) Laddstolpar har installerats. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
TV och bredband
Fiberoptik via Telia. I månadsavgiften ingår Telia Bas; TV kanaler. Snabbt bredband med 1Gbit/s och möjlighet till bredbandstelefoni.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1967 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Fiberoptik via Telia. I månadsavgiften ingår Telia Bas; TV kanaler. Snabbt bredband med 1Gbit/s och möjlighet till bredbandstelefoni. |
Hall
Grått klinkergolv som övergår i laminat. Väggar målade i beige nyans. Plats för avhängning. I hallens inre del finns tre inbyggda garderober med överskåp. Här finns även en klädkammare.
Kök
Laminatgolv och väggar målade i beige nyans. Köksinredning (original) i gult med bänkskiva i betong. Ovan arbetsytor är väggen klädd i ljust kakel. Köket är utrustat med hällspis, fläkt och kyl/frys.
Vardagsrum
Parkettgolv i holländskt förband och väggar målade i beige nyans. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel.
Sovrum 1
Laminatgolv och väggar målade i gul nyans. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i sex garderober.
Sovrum 2
Laminatgolv och väggar målade i ljusblå nyans. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i två inbyggda garderober.
Badrum
Grått klinkergolv golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, toppmatad tvättmaskin och toalett.
Renoveringar
2024: byttes golv i hall, kök och sovrum (ej badrum och vardagsrum). Samtliga rum målades även om. Kakel byttes i kök och köksluckor målades om. Ny diskmaskin, köksfläkt och nya vitvaror installerades. Köksbänken höjdes och bänkskivan byttes ut. Nya tak- och golvlister uppsattes. Två extra eluttag installerades i sovrum. Garderober sattes upp i sovrum. 2025: lades trall på balkongen. En soffgrupp platsbyggdes på balkongen. Tvättmaskin installerades i badrummet. Parkett slipades och lackades i vardagsrummet.
Förråd
Lägenheten har tillgång till förråd i källaren samt matkällare.
2001 genomfördes en fasadrenovering med byte av fönster och utvidgning av balkonger. 2003 genomfördes renovering av tvättstugor och trapphus. 2013 renoverades stammarna med metoden relining. 2014 installerades ny cirkulationspump, nytt torkskåp i tvättstuga och uteplatsen mellan hus 21 och 23 stensattes. 2016 genomfördes en fasadrenovering: omfogning av tegelfasader utfördes och fasadgrunden kläddes in i plattor. Ny trapp- och gårdsbelysning installerades och en översyn av elsystemet samt ett byte av elcentraler genomfördes. Samma år renoverades även en vattenledning mellan hus 19-21. 2017 byggdes nya sophus i förening och fiberanslutningen uppgraderades. Radonmätning utfördes med godkänt resultat. 2019 byttes lägenhetsdörrar, entrédörrar och källardörrar. Trappuppgångar målades och ledstänger samt kantlister byttes. Fasader tvättades. 2020 åtgärdades betongkant ovanför garagen och lösa plåtar i fasadlivet återfästes. 2020-2021 spolades avloppsstammar i lägenheter och källarutrymmen. Källarutrymmen målades och garageportar sågs över. 2021 utfördes försköning av gemensamma ytor utomhus med bland annat nyplantering av buskar och tak till pergola. 2022 målade fasader och balkonger. Laddstolpar installerades. Tvättmaskin i tvättstuga 23 byttes. 2023 ny kulvert för värme- och vatten lades ner på gården. 2024 utfördes målning av garageportar Hus 21. El drogs om över portar. 2025 utfördes spolning av stammar. Inga större renoveringar är inplanerade de närmsta åren. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget. Föreningen har en 30-årig underhållsplan som styrelsen uppdaterar årligen
Totalt
500 kr per månad (6 000 kr per år)
El
333 kr per månad (4 000 kr per år)
Försäkring
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
El | 333 kr per månad (4 000 kr per år) |
Försäkring | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
