Ljus och härlig trerummare på optimalt läge på Ribersborg!
•
På attraktiv adress
•
Hiss finns i fastigheten
•
Vacker originalcharm
•
Balkong med härlig utsikt
•
Kök med goda arbetsytor
•
Modern & stilren interiör
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Matbutiker i kvarteret
•
Ombonad innergård
•
Stenkast till hav & strand
•
Goda kommunikationer
•
Nära förskola & skola
Välkommen till en ljus och inbjudande trea högt upp i huset, på populära Ribersborg!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 510 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
78 m²
Våning
5 av 6
Byggår
1942
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Ribersborg
Storlek
3 rum, 78 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
5 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
4420 (1501)
Föreslagen budstart
3 595 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 510 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband via Telia och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 1.000%, Andel av årsavgift 1.000%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
140 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Ribersborg |
Storlek | 3 rum, 78 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 5 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 4420 (1501) |
Föreslagen budstart | 3 595 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 510 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband via Telia och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 1.000%, Andel av årsavgift 1.000% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 140 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Vägbeskrivning | Se www.hitta.se |
Namn
Brf Ragnarök
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
108
Antal uthyrningsenheter
1
Allmänt om föreningen
Brf Ragnarök köpte fastigheten 2002. Till föreningen hör adresserna Kilian Zollsgatan 28 A-E och Regementsgatan 31 A-D. Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel vardera. Det finns även cykelställ på förgården samt ett mindre cykelförråd i garaget. I föreningen finns en förgård utrustad med sittplatser.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 31 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. I dagsläget råder kö till samtliga platser, på cirka 2-3 år. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Ragnarök |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 108 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Ragnarök köpte fastigheten 2002. Till föreningen hör adresserna Kilian Zollsgatan 28 A-E och Regementsgatan 31 A-D. Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel vardera. Det finns även cykelställ på förgården samt ett mindre cykelförråd i garaget. I föreningen finns en förgård utrustad med sittplatser. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 31 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. I dagsläget råder kö till samtliga platser, på cirka 2-3 år. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Telia.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1942 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Telia. |
Hall
Svart klinker, parkettgolv och grå väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med turkost kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys, fläkt samt liten diskmaskin.
Vardagsrum
Fiskbensparkett, vita väggar och spotlights i taket samt utgång till balkong med trätrall.
Sovrum 1
Parkettgolv och målade väggar i beige samt garderober.
Sovrum 2
Parkettgolv och målade väggar i ljust rosa.
Badrum
Svart/vitrutigt klinker och beige kakel med spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med dusch samt tvättmaskin.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd á 8 kvm.
Renoveringar
2021 - Slipning golv vardagsrum, jordning + nya eluttag. 2022 - Slipning trösklar, installation tvättmaskin, ny blandare dusch/badkar, ny kommod. Ny kyl/frys. 2024 - Slipning golv kök, installation diskmaskin. Ny ugn.
Övrigt
Tvättmaskin, knopplist i hallen, bänkar på balkongen ingår i köpet. Krydd/redahylla samt micorvågsugn i köket ingår EJ i köpet.
1992-1991 byttes fönstren. 2004 målades taket. 2004-2005 byttes avloppsstammarna i kök och samtliga vattenstammar byttes. Samma år utfördes en injustering av värmeanläggningen och byte av radiatorventiler gjordes. 2005 målades trapphuset och entrédörrarna. 2007 renoverades hissarna. 2010 renoverades innergården och nytt garage under fastigheten byggdes. 2012 renoverades tvättstugorna. 2014 dränerades fastigheten. Föreningen bytte även entréportar, porttelefoni samt låssystem byttes till tagsystem. 2016 gjordes en takrenovering där taket isolerades, relining av dagvattenledningar utfördes, vissa balkonger renoverades, det utfördes en översyn av tvättstugor torkrum och rörsystem. Det utfördes även delvis spolning av avloppsrör. 2017 utfördes trygghetsåtgärder i källare, antiduvsystem infördes och det skedde utfasning av gas. 2018 renoverades ena tvättstugan. 2019 renoverades källaren. 2020 genomfördes maskinutbyte i tvättstugan. 2022 rustades innergården upp, digitalt bokningssystem installerades och maskiner byttes i tvättstugan samt utfördes ventilationsrensning. 2023 byttes belysningen i trapphusen till sensorstyrd led-armatur och en omfattande elrenovering utfördes då samtliga elstigare och elcentraler i fastigheten byttes och gemensam el infördes. 2024 genomfördes avloppsspolning. Pågående (oktober 2025): Föreningen utför OVK-åtgärder. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2024. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
503 kr per månad (6 041 kr per år)
El
256 kr per månad (3 077 kr per år)
Försäkring
247 kr per månad (2 964 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 077 kr/år och hemförsäkring ca 2 964 kr/år. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och att kostnaderna därmed kan variera.
Totalt | 503 kr per månad (6 041 kr per år) |
El | 256 kr per månad (3 077 kr per år) |
Försäkring | 247 kr per månad (2 964 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 077 kr/år och hemförsäkring ca 2 964 kr/år. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och att kostnaderna därmed kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
