Falugatan 17

Ljus och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett vitsoljat trägolv vilket är genomgående för hela lägenheten och ger ett ljust och enhetligt intryck.

Stilrent kök med god förvaring bakom fronter i greige, stänkskydd i klassiskt vitt kakel samt bänkskiva i trä. Maskinell utrustning såsom induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, infälld mikro samt kyl/frys från SMEG. Köket ligger öppen planlösning ut mot sällskapsrummet vilket ger en otrolig rymd.

Underbart vardagsrum med luftig och social planlösning med stort spröjsat fönster som genererar ett härligt ljusinsläpp. Rummet är väl tilltaget och här ryms soffa, matsalsbord för 4–6 middagsgäster, TV-möbel och annat valfritt möblemang.

Rofyllt och inbjudande sovrum där väggarna går i en stilren greige kulör. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande sidobord, vilket gör rummet både praktiskt och trivsamt. Det välplacerade väggfönstret släpper in generöst med naturligt ljus och bidrar till en ljus och luftig känsla.

Fräscht badrum med vita väggar och ljus plastmatta. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegel ovan samt dusch med infällbara glasväggar.

Enligt föreningen är lägenheten 1 rok. Säljaren disponerar lägenheten som 2 rok.

Enligt föreningen är lägenheten 42,50 kvm. Lägenheten är uppmätt till 44 kvm????

Under 1980-1990-talet byggdes vindsvåningar 1987-1994 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma period genomfördes även renovering av fasad och trappuppgång 1995 byttes elstigare 1996 renoverades samtliga fönster 2004 målades delar av taket 2005 köpte föreningen in nya utemöbler samt grillar till gårdarna 2006 renoverades tvättstugan och maskiner byttes ut. Samma år målades delar av källaren om 2008 genomfördes renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster 2012 åtgärdades en vattenskada i en av lokalernas källare 2012-2014 rustades båda gårdarna upp 2013 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Samma år renoverades alla trapphus och postboxar installerades 2015 spolades samtliga avloppsstammar 2016 utfördes en OVK-besiktning. Samma år renoverades några portar och portiker 2017 renoverades fönster och målning av hussockel 2018 byttes kodlås-dosorna vid portarna ut 2020 fiber installerades 2020-2021 byte av 14 takfönster. 2021 Spolning stammar och översyn brandluckor. Tak och balkongrenovering. 2022 ett av två torkrum görs om till barnvagnsrum. Dränering av fukt i vägg mot lokal. 2023 Förstudie av stambyte. 2023–2024 Balkongdörrar - renovering och målning 2023–2024 Relining av bottenplatta (horisontella stammar) i fastigheterna (start 2023) 2023 Fasadsprickor och takfot (renovering) 2023 Stambyte i del av Rödabergsgatan 7 (vertikalt stambyte) 2023 Inventeringen av alla lägenheter för underlag till framtida stambyte 2023 Förstudie stambyte utförd. 2024 Relining av horisontella stammar. Blev klart innan sommaren. 2024 Spolning och inspektion av de vertikala stammarna under hösten 2024. Inspektionen visade att de vertikala stammarna överlag är i gott skick. Rekommendationen är att fortsätta med regelbunden spolning och inspektion vart femte år för att tidigt upptäcka och åtgärda eventuella behov. Nästa inspektion är planerad till slutet av 2029. Styrelsens strategi framöver är att vid behov åtgärda enskilda stammar, för att undvika ett totalt stambyte. Föreningen har inte tagit beslut om några större kommande renoveringar i dagsläget. Endast vanliga löpande underhåll finns planerat kommande år. (Kontrollerat 2025-10-20)