Stilfullt renoverad sekelskiftespärla med balkong, hiss i huset & låg avgift
•
Ett boende med lyxkänsla
•
Social planlösning
•
Otroligt låg avgift
•
Balkong i västerläge
•
Fiskbensparkett & stuckatur
•
Spegeldörrar & bröstpanel
•
Master bedroom med privat badrum
•
Två gårdsvända sovrum
•
Dubbla badrum med dusch & badkar
•
Egna tvättmöjligheter
•
Generös förvaring i hallen
•
Hiss i huset
•
Historiskt hus i jugendstil
•
Närhet till city, Triangeln & service
Topprenoverad sekelskiftesvåning i Centralpalatset som förenar modern komfort med tidlös sekelskiftesstil, där varje detalj är genomtänkt och planlösningen är både praktisk och social.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 849 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
109 m²
Våning
4 av 6
Byggår
1912
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
City
Storlek
4 rum, 109 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
1426 (1301)
Föreslagen budstart
7 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 849 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 150 kr/månad för bredband 1000/1000 och 25 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 2.215%, Andel av årsavgift 1.163%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
119 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | City |
Storlek | 4 rum, 109 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 1426 (1301) |
Föreslagen budstart | 7 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 849 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 150 kr/månad för bredband 1000/1000 och 25 kr/månad för bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 2.215%, Andel av årsavgift 1.163% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 119 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Centralpalatset
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
50
Antal uthyrningsenheter
3
Antal lokaler
5
Allmänt om föreningen
Brf Centralpalatset köpte fastigheterna 1996. Av föreningens lokaler är 1 upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Södra Förstadsgatan 36 A-B och 38 A-B. Vid utflyttning utförs en besiktning som betalas av säljaren till en kostnad om ca 2 750 kr. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren, med ingång från gården, och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I källaren finns även vinterförvaring av cyklar i pannrummet och resterande tid ställs cyklar på innergården. Barnvagnar får ställas i passagen där det också finns möjlighet att låsa fast vagnarna. I föreningen finns även en gästlägenhet som utrustad med fyra bäddar och kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt. Föreningen har en trevlig innergård med gatsten och grönska av högt bambugräs samt en porlande springbrunn. Utemöbler och grillmöjligheter finns.
Hemsida
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se. Ett nära beläget parkeringshus finns på Lugna gatan 8 och plats ansöks via P-Malmö.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Centralpalatset |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 50 |
Antal uthyrningsenheter | 3 |
Antal lokaler | 5 |
Allmänt om föreningen | Brf Centralpalatset köpte fastigheterna 1996. Av föreningens lokaler är 1 upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Södra Förstadsgatan 36 A-B och 38 A-B. Vid utflyttning utförs en besiktning som betalas av säljaren till en kostnad om ca 2 750 kr. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren, med ingång från gården, och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I källaren finns även vinterförvaring av cyklar i pannrummet och resterande tid ställs cyklar på innergården. Barnvagnar får ställas i passagen där det också finns möjlighet att låsa fast vagnarna. I föreningen finns även en gästlägenhet som utrustad med fyra bäddar och kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt. Föreningen har en trevlig innergård med gatsten och grönska av högt bambugräs samt en porlande springbrunn. Utemöbler och grillmöjligheter finns. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se. Ett nära beläget parkeringshus finns på Lugna gatan 8 och plats ansöks via P-Malmö. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1912 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit. |
Entré/hall
Fiskbensparkett och vita väggar. Förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Infällda spotlights i tak. Säkerhetsdörr.
Kök
Fiskbensparkett och ljust gråbeige väggar (Nordsjö Lapptussans Dusk). Svart köksinredning med bänkskiva och stänkskydd i svart granit. Utrustat med integrerad kyl och frys i fullhöjd (Ikea), induktionshäll med inbyggd fläkt (AEG), inbyggd ugn (Electrolux), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux), integrerad diskmaskin (Ikea) och inbyggd vinkyl (Temptech). Samtliga vitvaror är från 2020. Köksö med sittplats för upp till 10 personer.
Sällskapsrum
Fiskbensparkett och ljust gråbeige väggar (Nordsjö Lapptussans Dusk).
Sovrum 1 (master bedroom)
Ljus heltäckningsmatta och ljust gråbeige väggar (Nordsjö Lapptussans Dusk). Förvaring i tre garderober. Munblåst glasparti med spröjsade fönster och franska dörrar som leder ut till balkongen i västerläge. Rummet har även ett badrum i anslutning.
Badrum en suite
Marmorkeramik på golv och väggar. Utrustat med dusch med svart armatur, wc, svart dubbeltvättställskommod, spegel, två svarta högskåp, handdukstork och ett fristående badkar. Golvvärme och infällda spotlights i tak.
Sovrum 2
Fiskbensparkett och beige väggar (Jotun Lady Sand). Förvaring i en garderob. Fransk balkong.
Sovrum 3
Fiskbensparkett och beige väggar (Jotun Lady Vanilj). Förvaring i en garderob.
Wc/dusch
Marmorkeramik på golv och väggar. Utrustat med dusch, tvättställskommod, spegelskåp, wc och tvättpelare (Samsung 2020). Samtliga armaturer och beslag är svarta. Golvvärme och infällda spotlights i tak.
Renoveringar
2020/2021 totalrenoverades lägenheten av tidigare ägare. 2023 målades sovrum 2, sovrum 3 och hall. 2025 installerades säkerhetsdörr.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.
Övrigt
Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information.
Undet 1970-talet byttes de horisontella V/A-stammarna i kök och badrum. 1996 byttes el-stigare, hiss installerades i A-trapporna, trappuppgången och taket renoverades. Samma år genomfördes en STO-behandling av fasaden som gör att den håller sig i bra skick. Ca 2004 tvättades fasaden. 2005 renoverades tvättstugorna. 2008 renoverades trappuppgångar och fönster. 2012 målades plåttak och fönster i vindslägenheterna i trapp 38 A och 36 A byttes. Samma år anpassades miljörummet till källsortering. 2013 tvättades delar av fasaden och de flesta fönster i vindslägenheterna i trapp 36 B och 38 B byttes. Portarna renoverades och återtälldes till originalutförandet i trä. 2014 tvättades resterande del av fasaden och de resterande fönstren i vindslägenheterna byttes. 2015 installerades luftvärmepumpar till vindslägenheter och radiatorer till alla utrymmen samt installerades FTX-ventilation. 2016-2017 tätades fönstren i syfte av energikostnadsbesparing. Samma år utfördes även OVK-besiktning av samtliga lägenheters ventilation. 2017 utfördes åtgärder av ventilationen i några lägenheter och tätning av ett 10-tal återstående lägenhetsfönster. 2018 gjordes korrigering av bakfall mot källarfönster. 2020 renoverades hyresrättslokalen och fönster mot söder oljades. Samma år relinades dagvattenrör i gatan mellan huskropparna samt byttes tvättmaskin i tvättstugan i 36A, torktumlare i 36B och avfuktare i 38B. 2021 utfördes underhållsmålning av fönster, fönsterdörrar och källarfönster. 2022 byttes plattvärmeväxlare. 2023 utfördes dränering och omläggning av marksten. 2024 byttes tappvattenstammar i 36B (höger). Pågående i föreningen är byte av radiatorer och termostatventiler som beräknas pågå till 2028. Planerat underhåll 2024-2028: Byte av radiatorer och termostatventiler Underhållsmålning balkongräcke Belysning allmänna utrymmen Underhållsmålning fastighet Huvudcentral Styr- och reglerutrustning Stambyte för kv samt vv i kökstrappan Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2038. Underhållsplanen uppdaterades 2024. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
333 kr per månad (4 000 kr per år)
Försäkring
333 kr per månad (4 000 kr per år)
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna, 1 barn i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 333 kr per månad (4 000 kr per år) |
Försäkring | 333 kr per månad (4 000 kr per år) |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna, 1 barn i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
