Södra Förstadsgatan 62
City, Malmö
•
Lägenhet
•
4 rum
•
132 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Söndag 25 januari kl. 10:15
Unik etagevåning med egen takterrass på oslagbart cityläge
•
Sekelskifteshus med hiss
•
Privat takterrass
•
Charmiga detaljer
•
Takhöjd upp till ca 5 m
•
Social planlösning
•
Rofylld innemiljö
•
Fransk balkong i kök
•
Dubbla badrumsmiljöer
•
Både dusch & badkar
•
Egna tvättmöjligheter
•
Trevlig uteplats på gården
•
Välskött förening
•
Nära Citytunneln
•
Intill Triangelns köpcentrum
Högst upp i ett vackert sekelskifteshus, med hiss hela vägen upp, väntar denna helt unika etagevåning som kombinerar citypuls med en avskild och rofylld oas ovanför taken.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
6 719 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
132 m²
Våning
5 av 5
Byggår
1903
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
City
Storlek
4 rum, 132 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
5 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
011-022 (1401)
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 719 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV varav 1 119 kr är ett preliminärt tillägg för värme/varmvatten. Nästkommande år justeras värmetillägget utefter den verkliga förbrukningen i fastigheten. Det kan resultera i antingen en tilläggsbetalning eller en återbetalning, beroende på om förbrukningen i fastigheten var högre eller lägre än förväntat. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband.
Andelstal
Andel i förening 4.778%, Andel av årsavgift 3.720%
Indirekt nettoskuldsättning
146 675 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
143 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | City |
Storlek | 4 rum, 132 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 5 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 011-022 (1401) |
Föreslagen budstart | 6 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 719 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV varav 1 119 kr är ett preliminärt tillägg för värme/varmvatten. Nästkommande år justeras värmetillägget utefter den verkliga förbrukningen i fastigheten. Det kan resultera i antingen en tilläggsbetalning eller en återbetalning, beroende på om förbrukningen i fastigheten var högre eller lägre än förväntat. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband. |
Andelstal | Andel i förening 4.778%, Andel av årsavgift 3.720% |
Indirekt nettoskuldsättning | 146 675 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 143 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Corax
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
16
Antal lokaler
6
Allmänt om föreningen
Brf Corax köpte fastigheten 1991. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Södra Förstadsgatan 62 och Friisgatan 4. Gemensam tvättstuga nås från innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp samt en mangel. I källaren finns plats för att ställa cyklar. Det finns en gemensam terrass på gården med markis, möbler och grillmöjligheter. Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger om året. Det är viktigt att alla renoveringar i lägenheterna stäms av med styrelsen då vissa detaljer ej får tas bort så som t ex kakelugnar, bröstpaneler och fast inredning i serveringsgångar.
Parkering
Det finns ett flertal parkeringshus i nära anslutning där man kan hyra på månadsbasis. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Corax |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 16 |
Antal lokaler | 6 |
Allmänt om föreningen | Brf Corax köpte fastigheten 1991. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Södra Förstadsgatan 62 och Friisgatan 4. Gemensam tvättstuga nås från innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp samt en mangel. I källaren finns plats för att ställa cyklar. Det finns en gemensam terrass på gården med markis, möbler och grillmöjligheter. Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger om året. Det är viktigt att alla renoveringar i lägenheterna stäms av med styrelsen då vissa detaljer ej får tas bort så som t ex kakelugnar, bröstpaneler och fast inredning i serveringsgångar. |
Parkering | Det finns ett flertal parkeringshus i nära anslutning där man kan hyra på månadsbasis. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1903
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1903 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor. |
Entréplan
Hall
Parkettgolv (Rappgo Furu Vitvax) och vita väggar. Golvvärme. Plats för avhängning. Trappa upp till övre plan.
Kök/matplats
Parkettgolv (Rappgo Furu Vitvax) och vita väggar. Vit högblank köksinredning (Kvik), grått kakel och bänkskiva i trä. Utrustat med kyl/frys (Smeg), induktionshäll (Husqvarna), ugn (Husqvarna), fläkt (Thermex) och diskmaskin (Electrolux 2023). Fransk balkong med dubbeldörrar. Matplats för ca 8 personer.
Vardagsrum
Parkettgolv (Rappgo Furu Vitvax) och vita väggar. Öppet upp i nock med synliga takbjälkar.
Sovrum
Parkettgolv (Rappgo Furu Vitvax) och vita väggar. Förvaring i två garderober. Skjutdörr mot vardagsrum och dubbeldörrar mot hall.
Sovrum
Parkettgolv (Rappgo Furu Vitvax) och vita väggar.
Badrum
Mörk mönstrad klinker på golv och väggar. Utrustat med hörnbadkar, wc, handfat, spegel och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Samsung). Dimbara spotlights i tak.
Wc/dusch
Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med takdusch, svängda vikbara duschväggar, wc, handfat med svart kommod och spegel.
Övre plan
Lounge/kontor
Parkettgolv (Rappgo Furu Vitvax) och vita väggar. Förvaring i tre garderober. Trappa upp till terrass.
Terrass
Takterrass om ca 12 kvm (säljarens uppgift) som brukas med nyttjanderätt.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.
Renoveringar
2025: Bytt duschdörrar, spegel och dusch i lilla badrummet. 2024: Satt upp skiljevägg för att skapa nytt rum med skjutdörr. 2023: Helrenovering av det stora badrummet. 2018: Renovering av ytskikt med nya golv, målat om lägenhet och tagit fram tegelväggar samt slipat bjälkar.
Övrigt
Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.
1995 totalrenoverades fastigheten då följande gjordes: Vinden byggdes om till moderna lägenheter med tillhörande terrass på taket. Nya hissar i ”gammalt” utförande installerades. Fastigheten anslöts till fjärrvärmenät, ny fjärrvärmecentral. Nytt radiatorsystem i hela fastigheten installerades. Nytt varm- och kallvattensystem installerades. Nya köksavloppsstammar drogs i anslutning till kökstrapphusen. Fasader och balkonger renoverades. Nya balkonger mot innergård byggdes. Tak mot innergården lades om med lackad beständig aluminiumplåt. Tak mot gatufasaderna lades om med original enkupigt taktegel. I projektets el-entreprenad ingick nya elcentraler i källaren och nya stammar upp till respektive lägenhet. 2008-2010 gjordes en omfattande fönsterrenovering såväl längs gatufasader som mot innergård. 2014 gjordes en större fasadrenovering av fasaderna mot Södra Förstadsgatan och Friisgatan. Samma år installerades fiberbredband till fastigheten och installation av internt nätverk gjordes till alla lägenheter och lokaler. 2022 installerades nytt porttelefonisystem och en ny underhållsplan togs fram. 2024 målades fönster och dörrar mot innergården samt renoverades portgången. 2025 renoverades trapphusen. 2026 planerar föreningen att underhållsmåla fönster ut mot gatan, i dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2024. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
161 kr per månad (1 931 kr per år)
Försäkring
161 kr per månad (1 931 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 161 kr per månad (1 931 kr per år) |
Försäkring | 161 kr per månad (1 931 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
