Lilla Varvsgatan 51A

Dockan, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
83 m²

Alla bilder

Förhandsgranskning

Söndag 8 mars kl. 14:00

Ljus & social 3:a med hamnutsikt från balkongen

•

Möjlig 4:a

•

Luftig & social planlösning

•

Stora fönster & fint ljus

•

Balkong med hamnutsikt

•

Bra förvaring i hela hemmet

•

Badrum med tvättdel

•

Separat gäst-WC

•

Garage med laddplatser

•

Bilpool & lådcykelpool

•

Nära Malmö C & pendling

•

10 min till Saluhallen

•

Hav, bad & city nära

Välkommen till denna luftiga och välplanerade trerummare på attraktiva Dockan - ett hem som kombinerar generösa sociala ytor med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

5 863 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

83 m²

Våning

5 av 7

Byggår

2020

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Dockan

Storlek

3 rum, 83 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

5 av 7

Hiss

Lägenhetsnummer

C1401 (1401)

Föreslagen budstart

4 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 863 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 172 kr/månad för digital-TV (utbud "Lagom") och bredband 1000/1000. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av hushållsel som debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0.885%, Andel av årsavgift 0.879%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

68 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Dockan
Storlek	3 rum, 83 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	5 av 7
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	C1401 (1401)
Föreslagen budstart	4 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 863 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 172 kr/månad för digital-TV (utbud "Lagom") och bredband 1000/1000. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av hushållsel som debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0.885%, Andel av årsavgift 0.879%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	68 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Lilla Varvsgatan i Malmö

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

131

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Lilla Varvsgatan i Malmö köpte fastigheten 2017. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 49 B, C, E, F, G och 51 A, C, D, E samt Lägatan 9 A-C och 11 A-C. Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med utemöbler, grill samt lekplats för de minsta. Cykelrum finns i såväl källarplan som markplan och barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen har även en lådcykelpool.

Hemsida

https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/

Parkering

I föreningen finns 37 garageplatser, varav 20 är utrustade med laddstolpe för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 190 kr/månad och garageplats med laddstolpe till en kostnad om ca 1 382 kr/månad (exkl. förbrukning). Föreningen har även 5 mc-platser som kan hyras till en kostnad om ca 591 kr/månad. Kösystem tillämpas och administreras av Selero. Föreningens medlemmar har dessutom förtur till parkeringsplatser i P-hus Erika som kan hyras via Aimo Park. Föreningen är även ansluten till bilpool genom Kinto Share och har en egen lådcykelpool med 3 elcyklar.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Lilla Varvsgatan i Malmö
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	131
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Lilla Varvsgatan i Malmö köpte fastigheten 2017. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 49 B, C, E, F, G och 51 A, C, D, E samt Lägatan 9 A-C och 11 A-C. Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med utemöbler, grill samt lekplats för de minsta. Cykelrum finns i såväl källarplan som markplan och barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen har även en lådcykelpool.
Hemsida	https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Parkering	I föreningen finns 37 garageplatser, varav 20 är utrustade med laddstolpe för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 190 kr/månad och garageplats med laddstolpe till en kostnad om ca 1 382 kr/månad (exkl. förbrukning). Föreningen har även 5 mc-platser som kan hyras till en kostnad om ca 591 kr/månad. Kösystem tillämpas och administreras av Selero. Föreningens medlemmar har dessutom förtur till parkeringsplatser i P-hus Erika som kan hyras via Aimo Park. Föreningen är även ansluten till bilpool genom Kinto Share och har en egen lådcykelpool med 3 elcyklar.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

4 195 000 kr

Kommande visningar

Söndag 8 mars kl. 14:00-14:30

Förhandsvisning, välkommen! Anmälan krävs.

Ansvarig mäklare

Johanna Mjöfors

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

073-202 50 62

johanna.mjofors@erikolsson.se

Trelleborg

Lilla Varvsgatan 51A

På gångavstånd

Tandläkare

50 m

Folktandvården

Restaurang

75 m

Restaurang

90 m

Ubåtshallen

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2020
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telia Triple Play.

Totalt	182 kr per månad (2 183 kr per år)
Försäkring	182 kr per månad (2 183 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Lilla Varvsgatan 51A

Johanna Mjöfors

Lilla Varvsgatan 51A