Stabbegatan 83

Björkekärr, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
53 m²

Alla bilder

Förhandsgranskning

Optimal tvåa med stambytt badrum & balkong i kvällssol, vån 3 av 3

•

Balkong med kvällssol

•

Våning 3 av 3

•

Stambytt badrum 2023

•

Fritt från insyn

•

Fin utsikt över skog och Göteborg

•

Bra planlösning

•

Originalparkett i vardagsrummet

•

Gym & bastu i föreningen

•

Tillgång till övernattningsrum

•

Nära till affärer

•

Gångavstånd till badsjö

•

Närhet till gym- och motionsområden

Välkommen till en ljus och mycket välplanerad tvåa högst upp i huset.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 528 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

53 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1957

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Björkekärr

Storlek

2 rum, 53 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

89 (1202)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 528 kr

I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV (paket Lagom), bredband (100/100) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber om 299 kr/mån. Obligatoriskt tillägg för värme om 623 kr/mån. Total avgift 5450 kr/mån.

Andelstal

Andel i förening 0.260%, Andel av årsavgift 0.260%

Indirekt nettoskuldsättning

679 012 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

186 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Björkekärr
Storlek	2 rum, 53 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	89 (1202)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 528 kr
	I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV (paket Lagom), bredband (100/100) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber om 299 kr/mån. Obligatoriskt tillägg för värme om 623 kr/mån. Total avgift 5450 kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 0.260%, Andel av årsavgift 0.260%
Indirekt nettoskuldsättning	679 012 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	186 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 20

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt, avtal löper ut 2035/2036.

Antal lägenheter

340

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 20 och föreningen bildades 1954. Det finns 72 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1954. Till föreningen hör adresserna: Stabbegatan 10-46 och 39-99. Föreningen förfogar över flertalet tvättstugor. I föreningen finns även bastu, barnvagnsrum, cykelrum, festlokal, gym, hobbyrum, vävstuga samt extra förråd att hyra. Det finns även en övernattningslägenhet. Trevlig gård med gräsmattor, utemöbler och grillplatser. Föreningen anordnar gemensam vårstädning. Föreningen planerar avgiftshöjning med ca 5% från 2026-07-01. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-25.

Hemsida

http://www.brf20.se

Parkering

I föreningen finns 244 fordonsplatser fördelat på både P-platser och garage, samt ca 8 MC-platser. P-plats kan hyras till en kostnad om ca 399 kr/månad respektive ca 435 kr/månad för carport utan el. Kallgarage kostar ca 604 kr/månad och varmgarage kostar mellan 700 - 1350 kr (avgiften för varmgarage varierar beroende på storlek). MC-plats kostar ca 138kr/månad respektive ca 209 kr/månad i garage. Vid gästparkering, Stabbegatan 61 finns 13 laddare för boende i föreningen att använda. Det krävs dock att du betalar för den tid du står på gästparkeringen. Parkeringskön hanteras via Mitt Riksbyggen. Ansökan kan göras efter medlemsansökan godkänts. Det brukar inte ta lång tid att få plats.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 20
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt, avtal löper ut 2035/2036.
Antal lägenheter	340
Antal lokaler	36
Allmänt om föreningen	Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 20 och föreningen bildades 1954. Det finns 72 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1954. Till föreningen hör adresserna: Stabbegatan 10-46 och 39-99. Föreningen förfogar över flertalet tvättstugor. I föreningen finns även bastu, barnvagnsrum, cykelrum, festlokal, gym, hobbyrum, vävstuga samt extra förråd att hyra. Det finns även en övernattningslägenhet. Trevlig gård med gräsmattor, utemöbler och grillplatser. Föreningen anordnar gemensam vårstädning. Föreningen planerar avgiftshöjning med ca 5% från 2026-07-01. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-02-25.
Hemsida	http://www.brf20.se
Parkering	I föreningen finns 244 fordonsplatser fördelat på både P-platser och garage, samt ca 8 MC-platser. P-plats kan hyras till en kostnad om ca 399 kr/månad respektive ca 435 kr/månad för carport utan el. Kallgarage kostar ca 604 kr/månad och varmgarage kostar mellan 700 - 1350 kr (avgiften för varmgarage varierar beroende på storlek). MC-plats kostar ca 138kr/månad respektive ca 209 kr/månad i garage. Vid gästparkering, Stabbegatan 61 finns 13 laddare för boende i föreningen att använda. Det krävs dock att du betalar för den tid du står på gästparkeringen. Parkeringskön hanteras via Mitt Riksbyggen. Ansökan kan göras efter medlemsansökan godkänts. Det brukar inte ta lång tid att få plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

Inget utropspris

Ansvarig mäklare

Emma Söderlund

072-580 04 71

emma.soderlund@erikolsson.se

Göteborg

Stabbegatan 83

Omgivning

Allmänt om området

Björkekärr är en stadsdel i östra Göteborg, belägen i stadsområdet Örgryte-Härlanda. Området är känt för sin närhet till naturen och sitt lugna, familjevänliga klimat, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt avstånd. Bebyggelsen i Björkekärr består främst av flerbostadshus från 1950- och 60-talet, kompletterat med radhus och villor. Området har en tydlig grön prägel, med många innergårdar, lekplatser och gångvägar som gör det trivsamt att bo och vistas i. En av Björkekärrs största tillgångar är närheten till Delsjöområdet, ett populärt friluftsområde med sjöar, skogar och motionsspår. Här finns goda möjligheter till bad, vandring, löpning, skridskoåkning och skidåkning vintertid, vilket gör området attraktivt för natur- och friluftsintresserade. Serviceutbudet i Björkekärr är välutvecklat med närbutiker, skolor och förskolor inom området. För ett större utbud av shopping och restauranger ligger centrala Göteborg endast en kort resa bort med kollektivtrafik, som erbjuder goda förbindelser via buss och spårvagn.

På gångavstånd

Förskola

295 m

Torpagatan 50 förskola

Vårdcentral

365 m

Närhälsan Björkekärr vårdcentral

Närbutik

375 m

ICA Nära Stabbetorget

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1957
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är i dagsläget ansluten till TV och bredband (fiber) via Telia Triple play. Föreningen byter leverantör av tv och bredband till Sappa under våren 2026

Totalt	450 kr per månad (5 400 kr per år)
El	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Stabbegatan 83

Emma Söderlund

Stabbegatan 83