Dockgatan 11

Dockan, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
57 m²

Alla bilder

Förhandsgranskning

Kvadratsmart 2:a med luftig takhöjd & egen uteplats

•

Yteffektiv planlösning

•

Ca 3,60 m i takhöjd

•

Kvalitetskök från Vedum

•

Rymlig uteplats mot gården

•

Socialt & öppet

•

Tilltagna fönsterpartier

•

Fint naturligt ljusinsläpp

•

Mysigt sovrum i bra storlek

•

Intill småbåtshamnen

•

Familjär & välskött förening

•

Fint renoverad gård

•

Gästlägenhet i föreningen

•

Garage med laddplatser

•

Nära till mataffär

•

Trevliga restauranger

•

Goda kommunikationer

På attraktivt läge intill Dockans charmiga småbåtshamn välkomnar denna supermysiga tvårummare med en rymlig uteplats som snabbt blir hemmets naturliga samlingspunkt under årets varmare månader.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 590 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

57 m²

Våning

1 av 6

Byggår

2013

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Dockan

Storlek

2 rum, 57 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

41003 (1003)

Föreslagen budstart

3 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 590 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 259 kr/månad för TV, bredband och telefoni samt ca 26 kr/månad för mätavgift. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0.917%, Andel av årsavgift 0.917%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

108 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Dockan
Storlek	2 rum, 57 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	41003 (1003)
Föreslagen budstart	3 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 590 kr
	I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 259 kr/månad för TV, bredband och telefoni samt ca 26 kr/månad för mätavgift. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0.917%, Andel av årsavgift 0.917%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	108 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Bryggan

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Bryggan köpte fastigheten 2013. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Dockgatan 11-17. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 350 kr/natt. Det finns även cykelställ på gården och i garaget samt ett barnvagnsförråd. Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar. Gårdsmiljön har en direkt koppling till Dockans träbrygga. Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter så som kräftskiva och glöggmingel.

Hemsida

www.brfbryggan.com

Parkering

I föreningen finns ett garage med 68 platser varav 24 har laddstation för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 952 kr/månad och 1132 kr/månad för laddplats (rörlig elkostnad tillkommer). Det finns även 5 platser för MC som kan hyras till en kostnad om 373 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Bryggan
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	84
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Bryggan köpte fastigheten 2013. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Dockgatan 11-17. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 350 kr/natt. Det finns även cykelställ på gården och i garaget samt ett barnvagnsförråd. Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar. Gårdsmiljön har en direkt koppling till Dockans träbrygga. Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter så som kräftskiva och glöggmingel.
Hemsida	www.brfbryggan.com
Parkering	I föreningen finns ett garage med 68 platser varav 24 har laddstation för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 952 kr/månad och 1132 kr/månad för laddplats (rörlig elkostnad tillkommer). Det finns även 5 platser för MC som kan hyras till en kostnad om 373 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Uteplats

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

3 195 000 kr

Ansvarig mäklare

Johanna Mjöfors

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

073-202 50 62

johanna.mjofors@erikolsson.se

Trelleborg

Dockgatan 11

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Dockgatan 11

Dockan, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
57 m²

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2013
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband 250/250 och telefoni (Triple Play) via Telia.

Totalt	239 kr per månad (2 866 kr per år)
Vatten och avlopp	77 kr per månad (928 kr per år)
Försäkring	162 kr per månad (1 938 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2013
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband 250/250 och telefoni (Triple Play) via Telia.

Totalt	239 kr per månad (2 866 kr per år)
Vatten och avlopp	77 kr per månad (928 kr per år)
Försäkring	162 kr per månad (1 938 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

Uteplats	Ja
Sammanfattning	Upplåten med bostadsrätt enligt föreningens information.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Dockgatan 11

Johanna Mjöfors

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Dockgatan 11

Johanna Mjöfors

Dockgatan 11

Dockgatan 11