Nävesta, Örebro
•
Villa
•
4 rum
•
180 + 36 m²
•
2264 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Förhandsgranskning
Unik bostad med ostört läge - ca 20 min från Örebro city!
•
Pool med uppvärmningssystem
•
Uppvärmt dubbelgarage med laddbox för elbil
•
Solcellsanläggning på 15,9 kW
•
Ca 20 min till Örebro city
Välkommen till en bostad som verkligen sticker ut.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Boendetyp
Villa
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3-4 st
Boarea
180 + 36 m²
Tomtstorlek
2264 m² tomt
Byggår
1950 (Ombyggt 2012)
Fastighetsbeteckning
Nävesta 5:7
Energiklass
C
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Örebro
Område
Nävesta
Fastighetsbeteckning
Nävesta 5:7
Storlek
4 rum, 180 m² boarea, 36 m² biarea
Varav sovrum
3-4 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
72 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Servitut och samfälligheter
Förmån: Avtalsservitut Väg, 18-IM1-77/7807.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 1880-95/34.1 Last: Ledningsrätt Tele(optokabel), 1880-400.1
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
2 616 000 kr
Byggnadsvärde
2 146 000 kr
Markvärde
470 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
4 st pantbrev på totalt 2 700 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Örebro |
Område | Nävesta |
Fastighetsbeteckning | Nävesta 5:7 |
Storlek | 4 rum, 180 m² boarea, 36 m² biarea |
Varav sovrum | 3-4 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Föreslagen budstart | 3 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 72 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Besiktad | Bostaden är förbesiktad av säljaren |
Servitut och samfälligheter | Förmån: Avtalsservitut Väg, 18-IM1-77/7807.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 1880-95/34.1 Last: Ledningsrätt Tele(optokabel), 1880-400.1 |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 2 616 000 kr |
Byggnadsvärde | 2 146 000 kr |
Markvärde | 470 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 4 st pantbrev på totalt 2 700 000 kr |
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1950 (Ombyggt 2012)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3- och 2-glas isoler, samt 2+1-glas isoler
Tak
Plåt
Grund
Plintar och betongplatta på mark
Uppvärmning
Luftvärmepump, kamin och direktverkande el
Vatten och avlopp
Enskilt vatten och avlopp. Enskilt vatten, borrad brunn. Enskilt avlopp Biovac avloppsystem. 2-kammarbrunn ny 2020. Hus till avloppsanläggningen byggdes 2014. Gråvatten till en 2-kammarbrunn.
Ventilation
Självdrag
Tomtbeskrivning
En underbar trädgårdstomt med naturen som närmsta granne skapar en rofylld och privat atmosfär. Här finns odlingslådor som ger fina möjligheter för dig med gröna fingrar att plantera och odla efter säsong. I trädgården växer amerikanska blåbär, björnbär, rabarber, krusbär, hallon och sparris – en härlig blandning som låter dig skörda och njuta av egenodlade smaker från vår till sensommar. De generösa grönytorna erbjuder gott om plats för lek, avkoppling eller framtida trädgårdsprojekt för den som vill utveckla sin egen gröna oas.
Tomtstorlek
2264 m²
Uteplats
På baksidan finns ett generöst trädäck – hemmets självklara samlingsplats under årets varmare månader. Här ryms både loungemöbler, matplats och solstolar intill den uppvärmda poolen, vilket skapar en privat oas med semesterkänsla. I direkt anslutning till poolområdet finns bastu. På framsidan finns finns även där en uteplats med trätrall. Här kan du mysa under pergolan som sommartid blir helt grön av växterna.
Parkering
Garage uppfört 2014 med installerad luftvärmepump. Här finns även elbilsladdare, kompatibel med fastighetens solcellsanläggning, vilket möjliggör laddning med egenproducerad el – både smart och kostnadseffektivt. Den rymliga uppfarten leder smidigt fram till det uppvärmda dubbelgaraget och ger gott om plats för både familjens fordon och gäster.
Övriga byggnader
Uthus/förråd med en liten snickarbod. Isolerat förråd med frys ingår. Hönshus 2016. Pool med uppvärmning via luft-luft värmepump. Bostadsyta enligt fastighetsutdraget är 180 kvm bostadsyta + 36 kvm biarea. Enligt säljaren är BOA 164 kvm + BIA 20 kvm.
Bredband
Fiber finns.
Byggnadstyp | 1-plansvilla |
Byggår | 1950 (Ombyggt 2012) |
Fasad | Trä |
Stomme | Trä |
Fönster | 3- och 2-glas isoler, samt 2+1-glas isoler |
Tak | Plåt |
Grund | Plintar och betongplatta på mark |
Uppvärmning | Luftvärmepump, kamin och direktverkande el |
Vatten och avlopp | Enskilt vatten och avlopp. Enskilt vatten, borrad brunn. Enskilt avlopp Biovac avloppsystem. 2-kammarbrunn ny 2020. Hus till avloppsanläggningen byggdes 2014. Gråvatten till en 2-kammarbrunn. |
Ventilation | Självdrag |
Tomtbeskrivning | En underbar trädgårdstomt med naturen som närmsta granne skapar en rofylld och privat atmosfär. Här finns odlingslådor som ger fina möjligheter för dig med gröna fingrar att plantera och odla efter säsong. I trädgården växer amerikanska blåbär, björnbär, rabarber, krusbär, hallon och sparris – en härlig blandning som låter dig skörda och njuta av egenodlade smaker från vår till sensommar. De generösa grönytorna erbjuder gott om plats för lek, avkoppling eller framtida trädgårdsprojekt för den som vill utveckla sin egen gröna oas. |
Tomtstorlek | 2264 m² |
Uteplats | På baksidan finns ett generöst trädäck – hemmets självklara samlingsplats under årets varmare månader. Här ryms både loungemöbler, matplats och solstolar intill den uppvärmda poolen, vilket skapar en privat oas med semesterkänsla. I direkt anslutning till poolområdet finns bastu. På framsidan finns finns även där en uteplats med trätrall. Här kan du mysa under pergolan som sommartid blir helt grön av växterna. |
Parkering | Garage uppfört 2014 med installerad luftvärmepump. Här finns även elbilsladdare, kompatibel med fastighetens solcellsanläggning, vilket möjliggör laddning med egenproducerad el – både smart och kostnadseffektivt. Den rymliga uppfarten leder smidigt fram till det uppvärmda dubbelgaraget och ger gott om plats för både familjens fordon och gäster. |
Övriga byggnader | Uthus/förråd med en liten snickarbod. Isolerat förråd med frys ingår. Hönshus 2016. Pool med uppvärmning via luft-luft värmepump. Bostadsyta enligt fastighetsutdraget är 180 kvm bostadsyta + 36 kvm biarea. Enligt säljaren är BOA 164 kvm + BIA 20 kvm. |
Bredband | Fiber finns. |
Hall
Hall med parkettgolv och tapetserade väggar i en gul kulör. Vid ingången finns en yta med klinkergolv. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar.
Matrum
Vidare in från hallen ligger matrummet. Här finns det flertalet fönster som skapar ett trivsamt ljus in i rummet och fri utsikt mot baksidans trädgård. Här finns en altandörr som går ut till altanen.
Kök
I anslutning till matrummet ligger köket. Här ligger ett parkettgolv och tapetserade väggar i en ljus kulör. Köksluckorna är vita och här finns gott om förvaring i lådor, överskåp och vitrinskåp. Bänkskivan är i mörk laminat och ovanför finns ett vitt modernt kakel. Vitvarorna är rostfria och består av kyl och frys 2020, diskmaskin 2017, spis, fläkt samt infällda spotlights i tak.
Vardagsrum
Från köket nås vardagsrummet, som även kan användas som sovrum. Det är ett trevligt och luftigt rum med många fönster och utgång till uterummet. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade i en ljusblå kulör. Här finns en kamin, både för komfort, uppvärmning och mysfaktor.
Badrum
Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns en dusch, toalett, handfat med kommod, tvättmaskin -25, torktumlare.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar i en grå kulör.
Extrarum
Några trappsteg ned från hallen ligger ett rum med laminatgolv och tapetserade väggar i samma gula kulör som hallen. Rummet används idag som förvaringsrum och här finns flertalet garderober och förvaringsutrymmen. Detta extrarum byggdes till när bostaden gick från två separata byggnader till en byggnad.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar i en grå kulör med vita mönster. Detta sovrum byggdes till när bostaden gick från två separata byggnader till en byggnad.
Klädkammare
Klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter, bland annat i garderober.
Hall 2
Vidare in från klädkammaren kommer man till bostadens andra ingång och hall. Detta var tidigare en egen byggnad. Här ligger ett klinkergolv och väggarna är tapetserade med en mönstrad tapet i grått och vitt.
Kök 2/pentry
Kök 2 har laminatgolv och samma tapet som hallen. Kökluckorna är vita och bänkskivan i rostfritt. Här finns en spis med två kokplattor samt en kyl.
Vardagsrum 2
Vardagsrum 2 har laminatgolv och samma tapet som hallen. Här är det generös takhöjd då det är öppet till nock. Här finns flertalet fönster i olika väderstreck samt en luftvärmepump.
Badrum 2
Badrum 2 med klinkergolv i vitt och blått. Utrustat med en wc, handfat med kommod, handdukstork, duschkabin 2010, toppmatad tvättmaskin 2024, varmvattenberedare samt gott om förvaring i skåp.
Sovrum 2
Sovrum 2 med laminatgolv och vitmålade väggar. Rummet är ett loft och nås via en trapp som går från hallen.
Bastu
På utsidan, i anslutning till hall 2, finns en bastu, i perfekt nära anslutning till trädäcket och poolen.
2024: Installation av solceller. Putsat och målat kamin, ny kassett och nytt rör draget i skorstenen. 2010: Ny plåt på taket. 2010: Badrum renoverat av entreprenör.
Totalt
3 053 kr per månad (36 634 kr per år)
Uppvärmning
1 133 kr per månad (13 600 kr per år)
El
500 kr per månad (6 000 kr per år)
Vatten och avlopp
379 kr per månad (4 552 kr per år)
Sotning
42 kr per månad (500 kr per år)
Renhållning
273 kr per månad (3 270 kr per år)
Försäkring
726 kr per månad (8 712 kr per år)
Fullvärde
Ja
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Uppvärmning inkl hushållsel. Driftkostnaden är baserad på säljarens faktiska kostnader och förbrukar 11 806 kWh. Solcellsanläggning på 15,9 kW. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Totalt | 3 053 kr per månad (36 634 kr per år) |
Uppvärmning | 1 133 kr per månad (13 600 kr per år) |
El | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 379 kr per månad (4 552 kr per år) |
Sotning | 42 kr per månad (500 kr per år) |
Renhållning | 273 kr per månad (3 270 kr per år) |
Försäkring | 726 kr per månad (8 712 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Uppvärmning inkl hushållsel. Driftkostnaden är baserad på säljarens faktiska kostnader och förbrukar 11 806 kWh. Solcellsanläggning på 15,9 kW. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. |
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
