Hedenstorp 15

Jönköping
Fritidshus
2 rum
40 m²
1 000 m² tomt

Jönköping
Fritidshus
2 rum
40 m²
1 000 m² tomt

Välkommen till Hedenstorp 15 – charmig arrendestuga med ett fantastiskt läge nära stan.

Snabbt tillträde möjligt
Genuin timmerstuga med anor från 1600-talet
Vedeldad badtunna och utedusch
Charmigt utekök under tak

Flera eldstäder som skapar hög trivselfaktor
Grönskande trädgård med odlingsmöjligheter
Naturnära läge endast några minuter från Jönköping
Förhandsvisning möjlig

Välkommen till en plats där tiden tycks gå lite långsammare.

Boendetyp

Fritidshus

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

40 m²

Tomtstorlek

1 000 m² tomt

Byggår

1600 tal

Fakta

Bostadstyp

Fritidshus

Kommun

Jönköping

Område

Jönköping

Vinterbonat

Nej

Storlek

2 rum, 40 m² boarea

Varav sovrum

1-2 st

Areakälla

Säljarens information

Föreslagen budstart

550 000 kr

Tillträde

Flexibelt

Upplåtelseform

Arrende

Arrendeavgift

14 546 kr per år

Bostadstyp	Fritidshus
Kommun	Jönköping
Område	Jönköping
Vinterbonat	Nej
Storlek	2 rum, 40 m² boarea
Varav sovrum	1-2 st
Areakälla	Säljarens information
Föreslagen budstart	550 000 kr
Tillträde	Flexibelt
Upplåtelseform	Arrende
Arrendeavgift	14 546 kr per år

Fastigheten

Byggår

1600 tal

Fasad

Timmer

Stomme

Trä

Fönster

1-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Plåt

Grund

Plintar

Uppvärmning

Ved - öppen spis

Vatten och avlopp

Enskilt vatten (grävd brunn), Utedass

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Trädgården är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Här samsas gräsmattor, odlingslådor, fruktträd, blommande buskar och naturliga grönområden som tillsammans skapar en privat och rofylld miljö. Det finns flera platser att slå sig ner på beroende på om du söker sol eller skugga. Odlingsytorna ger möjlighet att odla egna grönsaker, kryddor och blommor medan de omgivande träden skapar en nästan park-liknande känsla.

Tomtstorlek

1 000 m²

Uteplats

Här är det lätt att leva större delen av året utomhus. Under stugan finns ett charmigt utekök under tak där matlagning och måltider kan avnjutas oavsett väder. Intill finns plats för både middagar och sociala kvällar med familj och vänner. På trädäcket väntar den vedeldade badtunnan tillsammans med utedusch – en perfekt plats att avsluta dagen på efter arbete i trädgården eller en promenad i naturen. Tack vare flera uteplatser runt tomten finns alltid möjlighet att hitta en favoritplats i solen.

Parkering

Parkering finns vid vägen med en kort promenad längs stig fram till stugan. En del av charmen är att bostaden ligger avskilt från trafik och omgiven av natur.

Övriga byggnader

Äldre förrådsbyggnad med utedass. Byggnaden är i ungefär samma storlek som huvudbyggnaden och här finns möjlighet att skapa snickarbod, ateljé, hobbyrum etc.

Byggår	1600 tal
Fasad	Timmer
Stomme	Trä
Fönster	1-glas
Bjälklag	Trä
Tak	Plåt
Grund	Plintar
Uppvärmning	Ved - öppen spis
Vatten och avlopp	Enskilt vatten (grävd brunn), Utedass
Ventilation	Självdrag
Tomtbeskrivning	Trädgården är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Här samsas gräsmattor, odlingslådor, fruktträd, blommande buskar och naturliga grönområden som tillsammans skapar en privat och rofylld miljö. Det finns flera platser att slå sig ner på beroende på om du söker sol eller skugga. Odlingsytorna ger möjlighet att odla egna grönsaker, kryddor och blommor medan de omgivande träden skapar en nästan park-liknande känsla.
Tomtstorlek	1 000 m²
Uteplats	Här är det lätt att leva större delen av året utomhus. Under stugan finns ett charmigt utekök under tak där matlagning och måltider kan avnjutas oavsett väder. Intill finns plats för både middagar och sociala kvällar med familj och vänner. På trädäcket väntar den vedeldade badtunnan tillsammans med utedusch – en perfekt plats att avsluta dagen på efter arbete i trädgården eller en promenad i naturen. Tack vare flera uteplatser runt tomten finns alltid möjlighet att hitta en favoritplats i solen.
Parkering	Parkering finns vid vägen med en kort promenad längs stig fram till stugan. En del av charmen är att bostaden ligger avskilt från trafik och omgiven av natur.
Övriga byggnader	Äldre förrådsbyggnad med utedass. Byggnaden är i ungefär samma storlek som huvudbyggnaden och här finns möjlighet att skapa snickarbod, ateljé, hobbyrum etc.

Rumsbeskrivningar

Boningsstugan

Entréplanet rymmer samvaroytor med plats för matbord och umgänge. På ovanvåningen öppnar sig ett charmigt rum upp till nock där den murade öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om plats för både säng, sittgrupp och avkoppling framför elden. Från ovanvåningen nås även den härliga terrassen som blickar ut över den grönskande trädgården.

Sommarkök

Det övertäckta sommarköket blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader. Här finns plats för både matlagning och gemensamma måltider, skyddad från både sol och sommarregn, med grönskan ständigt närvarande utanför fönstren.

Förrådsstuga

Utöver huvudstugan finns en fristående byggnad som idag används för förvaring och praktiska ändamål. Här finns gott om plats för verkstad, hobbyrum eller kreativ verksamhet för den som vill sätta sin egen prägel på utrymmet. I byggnaden finns även fastighetens utedass.

Info

Som arrendator äger man samtliga av dessa fina gamla byggnader. Mycket tyder på att boningshuset ursprungligen är från dalarna.

Renoveringar

2023: Utekök Trädäck Badtunna Utedusch Handfat inne Renovering staket runt terrassen Ny pump i brunnen Slamsugning av brunn samt lagt makadam i botten Installation 7-stegs vattenfilter i kök (klarar ca 37000 liter innan byte) 2024: Förberett för bevattning i odlingslådor Kommunen tog vattenprover som godkändes från brunnen Nytt tak, plåt, över terrassen vid entrén. 2026: Ny spång upp mot stugan

Driftkostnader

Totalt

849 kr per månad (10 186 kr per år)

617 kr per månad (7 400 kr per år)

Renhållning

79 kr per månad (950 kr per år)

Försäkring

153 kr per månad (1 836 kr per år)

Fullvärde

Nätbolag

Vattenfall

Elleverantör

Greenely

Elförbrukning

1 050 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Arrendeavgift

14 546 kr per år

Kommentar

Observera att byggnader på arrendetomt normalt inte kan belånas med traditionellt bolån, då marken inte ägs av köparen. Kontakta din bank för information om lämpliga finansieringsalternativ.

Totalt	849 kr per månad (10 186 kr per år)
El	617 kr per månad (7 400 kr per år)
Renhållning	79 kr per månad (950 kr per år)
Försäkring	153 kr per månad (1 836 kr per år)
Fullvärde	Ja
Nätbolag	Vattenfall
Elleverantör	Greenely
Elförbrukning	1 050 kWh per år
Beräknat på	2 personer i hushållet
Arrendeavgift	14 546 kr per år
Kommentar	Observera att byggnader på arrendetomt normalt inte kan belånas med traditionellt bolån, då marken inte ägs av köparen. Kontakta din bank för information om lämpliga finansieringsalternativ.