Hultavägen 104

Hultet, Sölvesborg
Gård

Besiktad

Hultet, Sölvesborg
Gård

Exklusiv och välskött drömgård om totalt 595 kvm boyta, nära stan i naturskön miljö!

Välkomna till denna storslagna gård från 1885.

Video

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 7

Boendetyp

Gård

Fastighetsbeteckning

Slottet 3:3

Webbprospekt

Fakta

Typ

Gård

Kommun

Sölvesborg

Område

Hultet

Fastighetsbeteckning

Slottet 3:3

Storlek

8 rum och kök, 380 m² boarea, 150 m² biarea

Varav sovrum

3-6 st

Skiften

Markareal

30,308 hektar

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

105 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Sölvesborg slottet ga:1 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:1 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:10 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:12 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:13 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:14 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:15 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:16 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:18 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:2 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:3 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:4 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:5 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:6 Samfällighet: Sölvesborg sölvesborg s:10 Samfällighet: Sölvesborg sölvesborg s:12 Samfällighet: Sölvesborg sölvesborg s:2 Last: Officialservitut Röjning, 1083-05/32.1 Skattetal: mantal 3/16

Taxeringsår

2023

Taxeringsvärde

8 700 000 kr

Byggnadsvärde

5 005 000 kr

Markvärde

2 599 000 kr

Skogsvärde

1 096 000 kr

Fastighetsavgift

20 850 kr per år

Pantbrev

6 st pantbrev på totalt 7 480 000 kr

Typ	Gård
Kommun	Sölvesborg
Område	Hultet
Fastighetsbeteckning	Slottet 3:3
Storlek	8 rum och kök, 380 m² boarea, 150 m² biarea
Varav sovrum	3-6 st
Skiften	3
Markareal	30,308 hektar
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	105 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Sölvesborg slottet ga:1 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:1 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:10 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:12 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:13 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:14 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:15 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:16 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:18 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:2 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:3 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:4 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:5 Samfällighet: Sölvesborg slottet s:6 Samfällighet: Sölvesborg sölvesborg s:10 Samfällighet: Sölvesborg sölvesborg s:12 Samfällighet: Sölvesborg sölvesborg s:2 Last: Officialservitut Röjning, 1083-05/32.1 Skattetal: mantal 3/16
Taxeringsår	2023
Taxeringsvärde	8 700 000 kr
Byggnadsvärde	5 005 000 kr
Markvärde	2 599 000 kr
Skogsvärde	1 096 000 kr
Fastighetsavgift	20 850 kr per år
Pantbrev	6 st pantbrev på totalt 7 480 000 kr

Bostadshus

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1909

Fasad

Tegel

Stomme

Tegel, trä

Fönster

2-glas

Bjälklag

Trä, betong

Yttertak- och plåtarbeten

Lackerad plåt

Grundmur

Natursten

Tak

Tegel

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Jordvärme, vattenburen golvvärme, kakelugn, vedspis

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energiprestanda

105 kWh/kvm och år

Energiklass

Fiber är installerat i bostaden

Parkering

Dubbelgarage i U-formationen

Tomt

Välskött trädgård med gräsytor, stenmurar

Uteplats

Stor uteplats i västerläge

Byggnadstyp	1½-plansvilla med källare
Byggår	1909
Fasad	Tegel
Stomme	Tegel, trä
Fönster	2-glas
Bjälklag	Trä, betong
Yttertak- och plåtarbeten	Lackerad plåt
Grundmur	Natursten
Tak	Tegel
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Jordvärme, vattenburen golvvärme, kakelugn, vedspis
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation	Mekanisk frånluft
Energiprestanda	105 kWh/kvm och år
Energiklass	D
TV	Fiber är installerat i bostaden
Parkering	Dubbelgarage i U-formationen
Tomt	Välskött trädgård med gräsytor, stenmurar
Uteplats	Stor uteplats i västerläge

Rumsbeskrivningar

Planlösning bottenvåning

Finentré - hall med trappa upp till ovanvåning, kök med matplats, bibliotek med kakelugn, rum, salong med kakelugn, matrum med öppen spis, hall, duschrum, groventré med utgång till den stora uteplatsen, klädvård.

Planlösning ovanvåning

Allrum med kamin, sovrum, sovrum, duschrum, arbets-/sovrum, passage och glasveranda med balkong, badrum, sovrum

Planlösning källarvåning

Rum, relax med utgång till trädgården, badrum med bastu och Wc, gym, passage med förvaring och kylrum, bar med barstolar, lounge, tempererad vinkällare, pannrum.

Duschrum bottenvåning

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch.

Kök bottenvåning

Utrustning: kyl/frys, kyl/frys, öppen spis, vedspis, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, spishäll, fläkt, gott om förvaring.

Klädvård bottenvåning

Golv: klinker. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, förvaring.

Duschrum ovanvåning

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch.

Bad/duschrum ovanvåning

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dubbeltvättställ, badkar, dusch med glasvägg, golvvärme.

Badrum källarvåning

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: badkar, bastu, toalett, tvättställ, dusch, golvvärme.

Ekonomibyggnader

Maskinhall mm, värdeår före 1980

Maskinhall ombyggd till ridhus 2021. Area 587 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Stallbyggnad, del av u-länga, värdeår 1980-

Stallbyggnad med 5 hästboxar för stora hästar och en ponnyhästbox. Foderrum med port, sadelkammare och förråd. Area 186 kvm. Beskaffenhet: Bättre.

Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-

Dubbelgarage med förråd för större maskiner. Area 100 kvm. Beskaffenhet: Normal

Maskinhall mm, värdeår före 1980	Maskinhall ombyggd till ridhus 2021. Area 587 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Stallbyggnad, del av u-länga, värdeår 1980-	Stallbyggnad med 5 hästboxar för stora hästar och en ponnyhästbox. Foderrum med port, sadelkammare och förråd. Area 186 kvm. Beskaffenhet: Bättre.
Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-	Dubbelgarage med förråd för större maskiner. Area 100 kvm. Beskaffenhet: Normal

Mark

Betesmark

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

Skogsmark

Areal: 12 ha.

Åkermark

Areal: 14 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Betesmark	Areal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
Skogsmark	Areal: 12 ha.
Åkermark	Areal: 14 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Byggnader

Elsas hus1-plan med inredd vind.

Byggnadstyp

1-plan med inredd vind.

Boarea

65 m²

Byggnadsyta

0 m²

Övriga ytor

0 m²

Antal rum

Renoveringar

Hela huset renoverades 2003.

Allmän beskrivning

BV: entré -hall, duschrum, kök med vedspis, matrum - vardagsrum i öppen planlösning med öppen spis och utgång till stenbelagd uteplats. Inredd vind med sovrum och öppet sovrum.

Byggnadstyp	1-plan med inredd vind.
Boarea	65 m²
Byggnadsyta	0 m²
Övriga ytor	0 m²
Antal rum	3
Renoveringar	Hela huset renoverades 2003.
Allmän beskrivning	BV: entré -hall, duschrum, kök med vedspis, matrum - vardagsrum i öppen planlösning med öppen spis och utgång till stenbelagd uteplats. Inredd vind med sovrum och öppet sovrum.

U-länga1-plans U-länga

Byggnadstyp

1-plans U-länga

Byggår

2004

Boarea

150 m²

Byggnadsyta

0 m²

Övriga ytor

6 m²

Antal rum

Fiber är installerat i bostaden

Allmän beskrivning

Entré - hall, duschrum, sovrum, sovrum, kök med kökshalvö - matplats - allrum med öppen spis i öppen planlösning, groventré - hall, förråd, förråd, förråd med ingång utifrån.

Byggnadstyp	1-plans U-länga
Byggår	2004
Boarea	150 m²
Byggnadsyta	0 m²
Övriga ytor	6 m²
Antal rum	3
TV	Fiber är installerat i bostaden
Allmän beskrivning	Entré - hall, duschrum, sovrum, sovrum, kök med kökshalvö - matplats - allrum med öppen spis i öppen planlösning, groventré - hall, förråd, förråd, förråd med ingång utifrån.

Driftkostnader

Totalt

15 701 kr per månad (188 410 kr per år)

Elförbrukning

74 700 kWh per år

Totalt

15 701 kr per månad (188 410 kr per år)

13 031 kr per månad (156 370 kr per år)

Vatten och avlopp

676 kr per månad (8 106 kr per år)

Sotning

83 kr per månad (1 000 kr per år)

Sophämtning

358 kr per månad (4 300 kr per år)

Försäkring

1 552 kr per månad (18 629 kr per år)

Nätbolag

Sölvesborgs Energi

Elförbrukning

74 700 kWh per år

Beräknat på

3 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 20 850 kr per år

Kommentar

Driftkostnaden sörjer för alla byggnader

Kommentar

Driftkostnad avser alla byggnader på fastigheten.

Totalt	15 701 kr per månad (188 410 kr per år)
Elförbrukning	74 700 kWh per år
Totalt	15 701 kr per månad (188 410 kr per år)
El	13 031 kr per månad (156 370 kr per år)
Vatten och avlopp	676 kr per månad (8 106 kr per år)
Sotning	83 kr per månad (1 000 kr per år)
Sophämtning	358 kr per månad (4 300 kr per år)
Försäkring	1 552 kr per månad (18 629 kr per år)
Nätbolag	Sölvesborgs Energi
Elförbrukning	74 700 kWh per år
Beräknat på	3 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 20 850 kr per år
Kommentar	Driftkostnaden sörjer för alla byggnader
Kommentar	Driftkostnad avser alla byggnader på fastigheten.

Hultavägen 104

Omgivning

Allmänt om området: Hultet erbjuder ett naturskönt och lantligt boende med öppna landskap samtidigt som Sölvesborgs centrum nås på endast några minuter. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, restauranger och ett brett serviceutbud. Goda kommunikationer via E22 och tågstationen i Sölvesborg ger smidiga pendlingsmöjligheter till Kristianstad, Karlshamn och Malmö. Området passar dig som söker lugnet på landet utan att kompromissa med närheten till stadens bekvämligheter.

På gångavstånd

Dagligvaror

Sölvesborgs Slottsträdgård870 m

Kommunikationer

Hultet1020 m

Natur & sport

Ryssbergets naturreservat735 m

Liknande bostäder