Stallgränd 12
Grums
•
Kedjehus
•
3 rum
•
91 + 14 m²
•
459 m² tomt
Alla bilder
Budgivning pågår
Hemtrevlig parhus med sjöutsikt
•
Nytt tak 2025
•
Balkong i söderläge med sjöutsikt!
•
Öppen & social planlösning
•
Inglasad altan på framsidan
•
Hörntomt
•
Carport med förrådsdel
•
Vattennära läge
•
Familjevänligt område
•
Förskola & skola i området
•
Bra kommunikationer
•
20 min till Karlstad
Välkomna till detta trevliga parhus i souterräng med mysig hörntomt, nytt plåttak och flera uteplatser!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Kedjehus
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
1-2 st
Boarea
91 + 14 m²
Tomtstorlek
459 m² tomt
Byggår
1979
Fastighetsbeteckning
Gamla slottsbron 1:640
Energiklass
F
Bostadstyp
Kedjehus
Kommun
Grums
Fastighetsbeteckning
Gamla slottsbron 1:640
Storlek
3 rum, 91 m² boarea, 14 m² biarea
Varav sovrum
1-2 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Föreslagen budstart
850 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
189 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Servitut och samfälligheter
Gemensamhetsanläggning: Grums gamla slottsbron ga:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut Ledning, 17-IM1-78/6444.1 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 17-Y-100.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1977-01-19)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
735 000 kr
Byggnadsvärde
549 000 kr
Markvärde
186 000 kr
Fastighetsavgift
5 512 kr per år
Pantbrev
11 st pantbrev på totalt 595 000 kr
Bostadstyp | Kedjehus |
Kommun | Grums |
Fastighetsbeteckning | Gamla slottsbron 1:640 |
Storlek | 3 rum, 91 m² boarea, 14 m² biarea |
Varav sovrum | 1-2 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Föreslagen budstart | 850 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 189 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Servitut och samfälligheter | Gemensamhetsanläggning: Grums gamla slottsbron ga:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut Ledning, 17-IM1-78/6444.1 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 17-Y-100.1 |
Planbestämmelser | Stadsplan (1977-01-19) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 735 000 kr |
Byggnadsvärde | 549 000 kr |
Markvärde | 186 000 kr |
Fastighetsavgift | 5 512 kr per år |
Pantbrev | 11 st pantbrev på totalt 595 000 kr |
Byggnadstyp
En- och tvåbostadshus
Byggår
1979
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direktverkande el, Värmepump-luft/luft (el)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tomtstorlek
459 m²
Tomttyp
Hörntomt med buskar och häck på baksidan
Uteplats
Balkong i söderläge, altan på baksidan med ostört läge samt inglasad altan på framsidan.
Parkering
Carport med kallförråd samt grusad uppfart.
Bredband
Fiber indraget till fastigheten.
Byggnadstyp | En- och tvåbostadshus |
Byggår | 1979 |
Fasad | Trä |
Stomme | Trä |
Fönster | 3-glas |
Bjälklag | Trä |
Yttertak- och plåtarbeten | Plåt |
Tak | Plåt |
Grund | Betongplatta |
Uppvärmning | Direktverkande el, Värmepump-luft/luft (el) |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Tomtstorlek | 459 m² |
Tomttyp | Hörntomt med buskar och häck på baksidan |
Uteplats | Balkong i söderläge, altan på baksidan med ostört läge samt inglasad altan på framsidan. |
Parkering | Carport med kallförråd samt grusad uppfart. |
Bredband | Fiber indraget till fastigheten. |
Entréplan
Hall
Ljust laminatgolv som är genomgående för hela våningsplanet och ljusa väggar. Gott om förvaring för ytterkläder och skor i rymlig garderob med spegelskjutdörrar.
Kök
Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Vita skåpluckor med ljust kakel ovan den mörka bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl- och frys. I köket finns plats för ett matbord. Från köket tar ni er ut till den härligt inglasade altanen på framsidan som har plats för en större sittgrupp/matplats.
Vardagsrum
Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt en matplats. Från vardagsrummet nås den möblerbara balkongen med härlig utsikt och soligt söderläge! Detta rum går att göras om till två sovrum om så önskas.
Duschrum
Brun plastmatta på golv och ljus plastmatta på väggar. Här finns wc, handfat samt dusch.
Soutterängplan
Sovrum 1 + walk-in closet
Den vita trappan leder ner till det som idag används som sovrum, med parkettgolv och mörkt tapetserade väggar samt en fondvägg. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Detta rum går att göra om till två mindre sovrum om så önskas. Härifrån tar ni er ut till altanen på baksidan. I anslutning till sovrummet finns även en rymlig walk-in closet med otrolig klädförvaring.
Sovrum 2
Parkettgolv och ljusa väggar samt en fondvägg. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Bad/tvätt
Helkaklat badrum med golvvärme och blått klinkergolv samt ljusa väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt varmvattenberedare från -22. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, samt en arbetsbänk med diskho, diskbänk och förvaring.
RENOVERINGAR 2013 Inglasning av altanen på framsidan. 2016 Walk-in closet. 2020 Ny altan på baksidan. Nytt balkongräcke. Förråd. 2022 Bytt varmvattenberedare. 2023 Renovering av vardagsrum (målning och tapetsering). 2025 Nytt tak. PLANER Stadsplan - GAMLA SLOTTSBRON,SYDÖSTRA DELEN. Akt: 17-N-151 Status: Gällande Beslutsdatum: 1977-01-19 Senaste ändring: 2022-10-15 Anmärkning markreglering: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Anmärkning markreglering: UPPHÄVANDE AV VISST OMRÅDE,SE AKT 1764-P94/1. ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Ledningsrättsåtgärd, avstyckning Datum: 1978-06-09 Akt: 17-Y-100 SAMFÄLLIGHETER Inga andelar i samfällighet hittades. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR GRUMS GAMLA SLOTTSBRON GA:1 (Radio- TV och/eller tele) RÄTTIGHETER Ändamål: LEDNING Inskrivningsdag: 1978-10-11 Typ: Avtalsservitut Akt: 78/6444 Ändamål: SE BESKRIVNING LEDNING Typ: Avtalsservitut Förhållande: Last Akt: 17-IM1-78/6444.1 Ändamål: VATTEN OCH AVLOPP Typ: Ledningsrätt Förhållande: Last Akt: 17-Y-100.1 PANTER Det finns totalt 11st pantbrev uttagna om sammanlagt 595 000 kronor.
Totalt
2 784 kr per månad (33 403 kr per år)
El
1 556 kr per månad (18 667 kr per år)
Vatten och avlopp
718 kr per månad (8 616 kr per år)
Försäkring
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
4 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 5 512 kr per år
Kommentar
Angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna + 2 barn). Summan för V/A avser även renhållning. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Totalt | 2 784 kr per månad (33 403 kr per år) |
El | 1 556 kr per månad (18 667 kr per år) |
Vatten och avlopp | 718 kr per månad (8 616 kr per år) |
Försäkring | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 5 512 kr per år |
Kommentar | Angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna + 2 barn). Summan för V/A avser även renhållning. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. |
Högsta bud
875 000 kr
Föreslagen budstart: 850 000 kr
875 000 kr
Budgivare 1
2026-01-19 13:22
850 000 kr
Budgivare 2
2026-01-19 13:15
825 000 kr
Budgivare 1
2026-01-19 13:11
800 000 kr
Budgivare 2
2026-01-19 12:37
750 000 kr
Budgivare 1
2026-01-19 10:43
875 000 kr | Budgivare 1 | 2026-01-19 13:22 |
850 000 kr | Budgivare 2 | 2026-01-19 13:15 |
825 000 kr | Budgivare 1 | 2026-01-19 13:11 |
800 000 kr | Budgivare 2 | 2026-01-19 12:37 |
750 000 kr | Budgivare 1 | 2026-01-19 10:43 |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
