Bostäder/
Stockholm/
Hammarbyhöjden/

Johan Printz Väg

Johan printz väg 34

Hammarbyhöjden, Stockholm
•
Lägenhet
•
1.5 rum
•
33 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Snart till salu

Topprenoverad 1,5:a med egen uteplats i grönskan

•

Totalt nyrenoverad 2024

•

Integrerade vitvaror

•

Underbar uteplats

•

Golvvärme i badrum

•

Effektiv planlösning

•

Grönskande omgivning

•

Närhet till all typ av service

•

Goda kommunikationer

•

Nackareservatet

•

Hammarbybacken

*Planerad försäljning Q1 2026* - Välkomna till denna urcharmiga 1,5:a, mitt mellan Hammarbyhöjden och Skärmarbrink.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 558 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1.5 rum och kök

Boarea

33 m²

Våning

-1 av 3

Byggår

1938

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Hammarbyhöjden

Storlek

1.5 rum, 33 m² boarea

Areakälla

Faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning

-1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

4 (0901)

Utgångspris

1 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 558 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för internet om 199 kr/mån.

Andelstal

Andel i förening 1.429%, Andel av årsavgift 5.581%

Indirekt nettoskuldsättning

375 179 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

87 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Hammarbyhöjden
Storlek	1.5 rum, 33 m² boarea
Areakälla	Faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning	-1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	4 (0901)
Utgångspris	1 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 558 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för internet om 199 kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 1.429%, Andel av årsavgift 5.581%
Indirekt nettoskuldsättning	375 179 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	87 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Svanhalsen

Äkta förening

Föreningen äger marken

Nej, tomträtt. Avgälden uppgår till 41 800 per år, omförhandling sker 2027.

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Allmänt om föreningen

BRF Svanhalsen är en äkta förening, föreningen skapades 2023 och marken är upplåten med tomträtt. I föreningen finns en tvättstuga med en tvättmaskin och en torktumlare. Det finns också en trevlig förgård med utemöbler.

Parkering

Föreningen har 4 parkeringsplatser utomhus, kö till samtliga. I övrigt råder boendeparkering i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Svanhalsen
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Nej, tomträtt. Avgälden uppgår till 41 800 per år, omförhandling sker 2027.
Antal lägenheter	16
Antal uthyrningsenheter	1
Allmänt om föreningen	BRF Svanhalsen är en äkta förening, föreningen skapades 2023 och marken är upplåten med tomträtt. I föreningen finns en tvättstuga med en tvättmaskin och en torktumlare. Det finns också en trevlig förgård med utemöbler.
Parkering	Föreningen har 4 parkeringsplatser utomhus, kö till samtliga. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1938

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1938
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och golv. Plats för hallmöbel, förvaring i garderob.

Kök

Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Fint ljusinsläpp från charmigt funkisfönster och integrerade vitvaror. Ljus skåpsexteriör och mörk arbetsyta med ovansittande kakelparti. Köket är maskinellt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spishäll och ugn.

Varagsrum

Härligt vardagsrum med två stora fönster som vetter ut mot uteplatsen samt grönska. Ljusa väggar och golv. Plats för sittgrupp, matgrupp samt annan typ av möblemang.

Sovrum

Mysigt sovrum med ljusa väggar och golv. Fint ljusinsläpp från originalfönster. Plats för dubbelsäng.

Badrum

Mycket fint helkaklat badrum med ljusa ytskikt och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med golvvärme, regndusch med glasväggar, handfat & kommod, spegelskåp samt toalett.

Förråd

Bostaden disponerar ett källarförråd.

Renoveringar

Tidigare renoveringar: 2024 Byte värmepump, byte elservis, byte radiatorventiler, termostater och luftnippplar, byte entrélås. Inplanerade renoveringar: -

Driftkostnader

Totalt

396 kr per månad (4 752 kr per år)

206 kr per månad (2 472 kr per år)

Försäkring

190 kr per månad (2 280 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	396 kr per månad (4 752 kr per år)
El	206 kr per månad (2 472 kr per år)
Försäkring	190 kr per månad (2 280 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.