Lindströmsgatan 3B
Johanneberg, Göteborg
•
Lägenhet
•
1.5 rum
•
36 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 13:15
Väldisponerad etta med sovalkov & låg avgift!
•
Härlig planlösning
•
Kök från 2025
•
Brf med låg belåning
•
Lugnt & populärt läge
•
Bredband ingår i avgiften
•
Generös takhöjd
•
Brf med takterrass & kvällssol
•
Flera stora fönsterpartier
•
Rymligt förråd
•
Generös sovalkov
•
Vitvaror från 2025
•
Goda förvaringslösningar
•
Citynära & lummigt läge
•
Tidstypisk funkisfastighet
•
Flera gröna parker
•
5 min gång till Willys mataffär
•
Utmärkta kommunikationer till city
•
Flera restauranger runt hörnet
•
Mysiga caféer på Gibraltargatan
•
Kort gångavstånd till Chalmers
•
Göteborgs universtitet
•
Mossens Idrottsplats
Välkommen till Lindströmsgatan 3B , ett drömboende i hjärtat av Johanneberg!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 684 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum och kök
Boarea
36 m²
Våning
1 av 4
Byggår
1936
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Johanneberg
Storlek
1.5 rum, 36 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
126 (1102)
Utgångspris
2 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 684 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 173 kr/månad avseende internetuppkoppling. Total månadsavgitf 2 857 kr.
Andelstal
Andel i förening 0.560%, Andel av årsavgift 0.560%
Indirekt nettoskuldsättning
69 747 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
104 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Johanneberg |
Storlek | 1.5 rum, 36 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 126 (1102) |
Utgångspris | 2 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 684 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten samt bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 173 kr/månad avseende internetuppkoppling. Total månadsavgitf 2 857 kr. |
Andelstal | Andel i förening 0.560%, Andel av årsavgift 0.560% |
Indirekt nettoskuldsättning | 69 747 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 104 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Bostadsrättsförening Johanneberg 1936
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
156
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
Brf HSB:s Bostadsrättsförening Johanneberg 1936. Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken). I föreningen finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Gibraltargatan 21 A-E, Eklandagatan 67 A-D och Lindströmsgatan 3 A-D. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Byggnaderna har genom åren renoverats och moderniserats med viss försiktighet och med beaktande att återskapa den ursprungliga arkitekturen. Byggnadsstilen är i 30-talets funktionalistiska anda och arkitekt är Erik Friberger, som var Länsarkitekt i Göteborg och en av Sveriges ledande funktionalister. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner varav en är obokningsbar, tre torktumlare varav en är obokningsbar, två torkrum varav en är obokningsbar samt en mangel. I föreningen finns även en gillestuga och cykelplatser utomhus. Trivsam gård med gröna kullar, träd och växter samt sittplats för sköna grillkvällar. Till föreningen hör även en stor gemensam takterrass i sydvästläge med utemöbler. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering
Föreningen förfogar i dagsläget 23 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kötid beror på om de som har platser flyttar, cirka 1-3 brukar bli lediga per år. Göteborg Stads ombyggnad kommer att påverka föreningens parkeringsplatser och 5 av platserna kommer då tas bort. När detta kommer ske är inte fastställt.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Bostadsrättsförening Johanneberg 1936 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 156 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | Brf HSB:s Bostadsrättsförening Johanneberg 1936. Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken). I föreningen finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Gibraltargatan 21 A-E, Eklandagatan 67 A-D och Lindströmsgatan 3 A-D. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Byggnaderna har genom åren renoverats och moderniserats med viss försiktighet och med beaktande att återskapa den ursprungliga arkitekturen. Byggnadsstilen är i 30-talets funktionalistiska anda och arkitekt är Erik Friberger, som var Länsarkitekt i Göteborg och en av Sveriges ledande funktionalister. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner varav en är obokningsbar, tre torktumlare varav en är obokningsbar, två torkrum varav en är obokningsbar samt en mangel. I föreningen finns även en gillestuga och cykelplatser utomhus. Trivsam gård med gröna kullar, träd och växter samt sittplats för sköna grillkvällar. Till föreningen hör även en stor gemensam takterrass i sydvästläge med utemöbler. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen förfogar i dagsläget 23 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kötid beror på om de som har platser flyttar, cirka 1-3 brukar bli lediga per år. Göteborg Stads ombyggnad kommer att påverka föreningens parkeringsplatser och 5 av platserna kommer då tas bort. När detta kommer ske är inte fastställt. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV via Boxer. Bostadsrättsföreningen äger ett eget datanät via A3 fiberanslutning och kan genom detta leverera bredband till låg månadskostnad. Varje lägenhet har en egen switchport på 100 megabit.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1936 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | F |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV via Boxer. Bostadsrättsföreningen äger ett eget datanät via A3 fiberanslutning och kan genom detta leverera bredband till låg månadskostnad. Varje lägenhet har en egen switchport på 100 megabit. |
Hall
Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i klädkammare.
Kök
Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning med arbetsbänk i laminat sitter stänkskydd. Köket är utrustat med inbyggnadshäll, ugn, kombinerad kyl/frys samt fläktkåpa. Matplats för ca 2-4 personer.
Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Badrum
Plastmatta och klinkerväggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med glasvägg.
Sovalkov
Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för säng. Öppen planlösning till vardagsrummet.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren.
Rumsdisponering
Enligt föreningens register är bostaden registrerad som 1 rum och kök om 36 m²
Övrigt
2025 renoveras hela köket, i badrummet installeras ny wc, kommod med spegel och belysning samt duschvägg i glas. Samtliga ytskikt (väggar och tak) målas.
1983 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum som samtidigt totalrenoverades. Samma år putsades fasad och fönster, portar och den allmänna belysningen byttes ut. 1994 göts nya balkonger och trapphus målades om. 1994-1996 målades trapphus och fönster. 1996 lades ny takpapp. 1998-2000 dränerades mark runt fastigheterna. 2000 byggdes soprum om. 2002 installerades ny ventilation för torktumlare, dragning av kall- och varmvattenrör till tvättmaskiner monterades samt installation av två nya elcentraler utfördes. 2004 spolades stammar i ett av föreningens hus. 2005 genomfördes omläggning av stamavlopp i källaren på Gibraltargatan 21 A-E. Samma år renoverades tvättstugan i huset. 2006 byttes kulvert mellan fjärrvärmecentral och renovering av fönster utfördes. 2007 installerades fiberanslutning. 2009 målades entréer på Gibraltargatan och ny belysning sattes upp. 2009-2013 avslutades uppfräschning av gård. 2010-2014 installerades rörelsestyrd belysning i källare och nya armaturer i tvättstuga. 2011 Installerades ny fläkt för restaurangköket på södra terrassen Gibraltargatan. 2013 upprustades gillestuga genom målning och belysning. 2014 utförde ett test i ett av husen där man återvann värmen i avloppsvattnet som en energisparande åtgärd. 2015 utfördes bättringsmålning av fasad. 2016 delvis ny maskinpark i tvättstugan på Gibraltargatan och Lindströmsgatan. 2018 målades sopskåpsdörrarna om i portarna i Gibraltargatans entréer. 2021 utökades föreningens bilplatser. Nya kulvertar till hus 2-3 och en del avloppsomläggning utfördes. 2022 inrättandes ett brandsäkert pappersarkiv 2023 utfördes reliningsarbete och installation av laddstolpar. Under året har det pågått undersökningar och skapande av förfrågningsunderlag för fasad-terrass-takrenovering, solhyridanläggning och renovering tvättstugor samt avloppsomläggning under bottenplattan Eklg. & Lindströmsg. 2025 ombyggnation av parkeringsplatser och utemiljö (beräknas vara helt klart i oktober), byte av låssystem för gemensamma utrymmen samt byte av avloppsrör under bottenplattan Eklandagatan och Lindströmsgatan och i samband med det ombyggnad av tvättstuga. Pågår f.n. anbudsupphandling renovering tvättstugor samt avloppsomläggning under bottenplattan Eklg. & Lindströmsg. samt slutförande bilplatser och installation av 9 st laddenheter bilplatser. Planerade renoveringar: 2026 fasadmålning samt utbyte av isolering och terrassgolv samt staket terrass och balkonger. Byte radiatorer och troligtvis även rörstammar upp i lägenheter för värmerör samt avstick i lägenheter för värmerör. Tilluft via hål i fasad och luftströmmar genom radiatorn för vardagsrum (2 hål) och ett hål sovrum. System Thermopanel med tilluftsdon Air. ca 2035 fönsterbyte samt byte av V/A-stammar i kök (ej bad, badstam ersätts via kök) samt ventilationskanalstam i byggnad på Gibraltargatan, Eklandagatan och Lindströmsgatan. Byte av V/A-stam kommer att göras med en metod som gör att badrummens skick ej påverkas eller behöver ändras då stammen i badrummet ersätts via köket. Denna metod kommer ta kortare tid, ge minst påverkan och man kan bo kvar i lägenheten under tiden.
Totalt
253 kr per månad (3 036 kr per år)
El
178 kr per månad (2 136 kr per år)
Försäkring
75 kr per månad (900 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 253 kr per månad (3 036 kr per år) |
El | 178 kr per månad (2 136 kr per år) |
Försäkring | 75 kr per månad (900 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
