Bäckvägen 149

Hägerstensåsen, Stockholm
Lägenhet
1 rum
26 m²

Snart till salu

Hägerstensåsen, Stockholm
Lägenhet
1 rum
26 m²

Perfekt planerad etta med sovalkov & eget kök på populära Hägerstensåsen!

Optimal planlösning
Separat kök med matplats
Naturligt avskild sovalkov
Lättmöblerat och ljust allrum
Utmärkt förvaring i klädkammare
Generöst ljusinsläpp från stora fönster

Perfekt som första bostad
Lugnt och eftertraktat läge
Närhet till T-bana
Promenadavstånd till Midsommarkransen
Vintervikens natur och vatten runt hörnet

Välkommen till Bäckvägen 149 - en etta där det inget lämnats åt slumpen! På 26 kvadratmeter ryms här ett hem som fungerar fantastiskt bra i vardagen, med separat kök, sovalkov som rymmer en dubbelsäng och gott om förvaring - detaljer som gör större skillnad än man tror.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 373 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

26 m²

Våning

1 av 3

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Hägerstensåsen

Storlek

1 rum, 26 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

0008 (1108)

Föreslagen budstart

1 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 373 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 110 kr/månad för bredband/fiber (1000/1000 Mbit/s). Avgiften för bredbands tillägget är inräknat i angiven månadsavgift.

Andelstal

Andel av årsavgift 1,477%

Indirekt nettoskuldsättning

585 757 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

117 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Hägerstensåsen
Storlek	1 rum, 26 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	0008 (1108)
Föreslagen budstart	1 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 373 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 110 kr/månad för bredband/fiber (1000/1000 Mbit/s). Avgiften för bredbands tillägget är inräknat i angiven månadsavgift.
Andelstal	Andel av årsavgift 1,477%
Indirekt nettoskuldsättning	585 757 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	117 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Avdragaren 4

Organisationsnummer

769632-6896

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Avdragaren 4 registrerades år 2016 och omfattar adresserna Bäckvägen 147–157 samt Kontovägen 1. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt och bostadsrätt. Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarna, däribland cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum, tvättstuga samt gäst-/föreningslokal. Ett mindre barnvagnsrum finns även i port 151. Tvättstugan är belägen en halv trappa ner i port 153 och bokas smidigt via digital bokningstavla med samma passerbricka som används till porten. Föreningens gäst-/föreningslokal är belägen en halv trappa ner i port 155 och kan hyras av medlemmarna för 400 kr per natt. Lokalen bokas per dygn, vilket innebär att tillgång ges från kl. 12.00 bokad dag till kl. 12.00 nästkommande dag. Kostnaden debiteras via avgiftsavin. Cyklar ska förvaras i föreningens cykelförråd eller utanför huset. Barnvagnar och andra lösa föremål får ej förvaras i trapphusen. Information från styrelsen per datum 2026-05-15.

Hemsida

https://avdragaren4.se/

Parkering

Föreningen disponerar 17 parkeringsplatser som hyrs ut via kösystem administrerat av Fastighetsägarna. Samtliga platser är för närvarande uthyrda, men enligt styrelsen finns det i dagsläget ingen aktiv kö. Kostnad för parkeringsplats: 450 kr/mån. Möjlighet till laddstolpe finns för närvarande inte. Information från styrelsen per datum 2026-05-15.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2004: Stambyte, el-stammar, renovering balkonger och tvättstuga samt installation av säkerhetsdörrar. 2005: Målning av trapphus. 2006:Bergvärme. 2013: Installation av bergvärmecentral. 2016: OVK-besiktning och installation av nya fönster. 2017: Byte grundvattenpump och byte av frånluftsfläkt på Bäckvägen 157. 2018: Stamspolning samtliga avloppsstammar, åtgärder på kök i en lokal, byte av torkrumsfläkt i tvättstuga och fällning av tre träd på föreningens mark. 2019: Driftsättning av föreningens övernattningslägenhet för medlemmars bruk, åtgärd efter fuktskada i en lägenhet och byte av torktumlare i tvättstuga. 2020: Installation av fiber till samtliga lägenheter och byte av tvättmaskin. 2021: Stamspolning och renovering av bägge tvättstugor med nya maskiner. 2022: Installation av nytt passersystem, förberedelser för att kunna insamla. matavfall och installation av nedgrävda sopkärl. 2023: OVK-besiktning. 2024: Underhållsspolning lägenheter, installation av bottentömmande kärl för sophantering i fastigheten och åtgärd brister ventilation från OVK samt kanalrengöring 2025: Injustering av värmesystemet. 2026: Byte av ett par av takfläktarna. 2026: Lite putslagningar av sockeln. Pågående: Service och underhåll av värmecentralerna (2025-2027) Installation av nya sopkärl pågår och beräknas vara färdigställd samt i drift under maj 2026. Utöver detta finns inga större renoveringar planerade enligt styrelsen. Information från styrelsen per datum 2026-05-15.

Namn	BRF Avdragaren 4
Organisationsnummer	769632-6896
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	60
Antal uthyrningsenheter	5
Antal lokaler	13
Allmänt om föreningen	Brf Avdragaren 4 registrerades år 2016 och omfattar adresserna Bäckvägen 147–157 samt Kontovägen 1. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt och bostadsrätt. Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarna, däribland cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum, tvättstuga samt gäst-/föreningslokal. Ett mindre barnvagnsrum finns även i port 151. Tvättstugan är belägen en halv trappa ner i port 153 och bokas smidigt via digital bokningstavla med samma passerbricka som används till porten. Föreningens gäst-/föreningslokal är belägen en halv trappa ner i port 155 och kan hyras av medlemmarna för 400 kr per natt. Lokalen bokas per dygn, vilket innebär att tillgång ges från kl. 12.00 bokad dag till kl. 12.00 nästkommande dag. Kostnaden debiteras via avgiftsavin. Cyklar ska förvaras i föreningens cykelförråd eller utanför huset. Barnvagnar och andra lösa föremål får ej förvaras i trapphusen. Information från styrelsen per datum 2026-05-15.
Hemsida	https://avdragaren4.se/
Parkering	Föreningen disponerar 17 parkeringsplatser som hyrs ut via kösystem administrerat av Fastighetsägarna. Samtliga platser är för närvarande uthyrda, men enligt styrelsen finns det i dagsläget ingen aktiv kö. Kostnad för parkeringsplats: 450 kr/mån. Möjlighet till laddstolpe finns för närvarande inte. Information från styrelsen per datum 2026-05-15.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2004: Stambyte, el-stammar, renovering balkonger och tvättstuga samt installation av säkerhetsdörrar. 2005: Målning av trapphus. 2006:Bergvärme. 2013: Installation av bergvärmecentral. 2016: OVK-besiktning och installation av nya fönster. 2017: Byte grundvattenpump och byte av frånluftsfläkt på Bäckvägen 157. 2018: Stamspolning samtliga avloppsstammar, åtgärder på kök i en lokal, byte av torkrumsfläkt i tvättstuga och fällning av tre träd på föreningens mark. 2019: Driftsättning av föreningens övernattningslägenhet för medlemmars bruk, åtgärd efter fuktskada i en lägenhet och byte av torktumlare i tvättstuga. 2020: Installation av fiber till samtliga lägenheter och byte av tvättmaskin. 2021: Stamspolning och renovering av bägge tvättstugor med nya maskiner. 2022: Installation av nytt passersystem, förberedelser för att kunna insamla. matavfall och installation av nedgrävda sopkärl. 2023: OVK-besiktning. 2024: Underhållsspolning lägenheter, installation av bottentömmande kärl för sophantering i fastigheten och åtgärd brister ventilation från OVK samt kanalrengöring 2025: Injustering av värmesystemet. 2026: Byte av ett par av takfläktarna. 2026: Lite putslagningar av sockeln. Pågående: Service och underhåll av värmecentralerna (2025-2027) Installation av nya sopkärl pågår och beräknas vara färdigställd samt i drift under maj 2026. Utöver detta finns inga större renoveringar planerade enligt styrelsen. Information från styrelsen per datum 2026-05-15.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Markvärmepump (el) och fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele2. Möjlighet finns även att teckna internetabonnemang via Tele2. Fiber är indraget i lägenheterna via Bahnhof och genom det obligatoriska bredbandstillägget erhålls internetanslutning om 1000/1000 Mbit/s. TV-tjänster kan även lösas via Bahnhof. Information från styrelsen per datum 2026-05-15.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uppvärmning	Markvärmepump (el) och fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele2. Möjlighet finns även att teckna internetabonnemang via Tele2. Fiber är indraget i lägenheterna via Bahnhof och genom det obligatoriska bredbandstillägget erhålls internetanslutning om 1000/1000 Mbit/s. TV-tjänster kan även lösas via Bahnhof. Information från styrelsen per datum 2026-05-15.

Rumsbeskrivningar

Allrum med alkov

Lägenhetens hjärta är det ljusa och sociala allrummet med ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet är lätt att möblera och rymmer utan problem en soffgrupp, mediamöbel och en mindre matplats. I en naturligt avskild alkov finns en given plats för sängen, vilket skapar en känsla av ett separat sovrum. Ljusa väggar och ett vackert golv utgör en neutral bas att inreda efter.

Kök

Ett riktigt kök som är både funktionellt och charmigt, snarare än en kokvrå. Här finns gott om arbetsytor och förvaring i skåp. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn och en kombinerad kyl och frys.

Hall

Välkomnande hall med slitstarkt golv och plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även god förvaring och en praktisk klädkammare längre in i bostaden.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp samt handdukstork.

Klädkammare

I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för kläder och annat. En stor tillgång i en kompakt bostad som hjälper till att hålla hemmet välorganiserat.

Övrigt

Till bostaden hör ett förråd.

Driftkostnader

Totalt

550 kr per månad (6 600 kr per år)

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera efter val av avtal samt egenförbrukning.

Totalt	550 kr per månad (6 600 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera efter val av avtal samt egenförbrukning.