Bostäder/
Stockholm/
Södermalm/

Bondegatan

Bondegatan 1C

Södermalm, Stockholm
•
Lägenhet
•
1 rum
•
30 + 4 m²

Alla bilder

Torsdag 22 januari kl. 17:15

Unik vindsvåning i hjärtat av SoFo med lågt belånad förening!

•

Vind i toppskick färdigställd 2022 mitt i SoFo

•

2588kr/kvm i belåning

•

Generös takhöjd upp till 3,6 meter ger härlig rymd

•

30 kvm smart planerad yta plus ca 4 kvm värdefull biyta

•

Mycket låg månadsavgift där värme, vatten och bredband ingår

•

Vattenburen golvvärme i hela bostaden – bekostat av föreningen

•

Modernt FTX-ventilationssystem för optimalt inomhusklimat

•

Stilrent kök med inbyggd diskmaskin samt ugn med mikro

•

Helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork och kombimaskin

•

Extremt välskött förening med låg belåning och dolda tillgångar

•

Nyrenoverad fastighet med tak, fasad och gårdar redan klara

KOMMER TILL SALU I JANUARI, kontakta mäklare Mikael Rantala redan nu för intresse!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

1 932 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

30 + 4 m²

Våning

5 av 5

Byggår

1910

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Södermalm

Storlek

1 rum, 30 m² boarea, 4 m² biarea

Areakälla

Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 (30 kvm enligt mäklarbild.)

Våning

5 av 5

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

C402 (1402)

Utgångspris

3 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

1 932 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Bahnhof och kabel-tv (basutbud) via Tele2.

Andelstal

Andel i förening 0.953%, Andel av årsavgift 0.953%

Indirekt nettoskuldsättning

123 645 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.

Energiprestanda

189 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Södermalm
Storlek	1 rum, 30 m² boarea, 4 m² biarea
Areakälla	Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 (30 kvm enligt mäklarbild.)
Våning	5 av 5
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	C402 (1402)
Utgångspris	3 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	1 932 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Bahnhof och kabel-tv (basutbud) via Tele2.
Andelstal	Andel i förening 0.953%, Andel av årsavgift 0.953%
Indirekt nettoskuldsättning	123 645 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
Energiprestanda	189 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Hökboet

Äkta förening

Föreningen äger marken

Ja, föreningen äger marken.

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Hökboet är en äkta bostadsrättsförening och består av 69 lägenheter med bostadsrätt, 6 hyreslägenheter, 6 lokaler och 1 gästlägenhet. I föreningen finns gemensam tvättstuga på gården i uppgång 1F och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Barnvagnsförråd finns på lilla gården, 1B-C.

Hemsida

www.hokboet.se

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Hökboet
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter	74
Antal uthyrningsenheter	6
Antal lokaler	6
Allmänt om föreningen	Brf Hökboet är en äkta bostadsrättsförening och består av 69 lägenheter med bostadsrätt, 6 hyreslägenheter, 6 lokaler och 1 gästlägenhet. I föreningen finns gemensam tvättstuga på gården i uppgång 1F och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Barnvagnsförråd finns på lilla gården, 1B-C.
Hemsida	www.hokboet.se
Parkering	I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1910

Uppvärmning

El (direktverkande)

Ventilation

Självdrag och F

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) via Tele2 och bredband via Bahnhof.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1910
Uppvärmning	El (direktverkande)
Ventilation	Självdrag och F
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) via Tele2 och bredband via Bahnhof.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och brädgolv. Plats för byrå samt avhängning av ytterkläder och skor.

Vardagsrum

Brädgolv och ljusa väggar. Fint ljusinsläpp via fönsterparti. Plats för soffa, soffbord, säng, matgrupp om ca 2 personer eller annat valfritt möblemang.

Kök

Ljusa skåpsluckor, brädgolv och ljusa väggar. Utrustat med häll, ugn, diskho, diskmaskin samt kyl/frys. Vackert ljusinsläpp via fönsterparti.

Badrum

Helkaklat badrum i sober färgsättning. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, kombimaskin samt dusch med glasvägg. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Förråd

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Renoveringar

Tidigare renoveringar: 2009 Utbyte maskinpark tvättstuga, energideklaration, renovering soprum. 2010 Byte av samtliga V/A-stammar, renovering av alla badrum. 2011 Bredband, låssystem. 2012 Fasadrenovering (gatufasad och lilla gård), fönsterrenovering, installation av balkonger. 2013 Värmecentral, utebelysning, snörasskydd. 2016 Trapphusrenovering, byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, OVK. 2018 Renovering soprum. 2019 Ny underhållsplan, renovering av innergårdar inkl tätskikt till gårdsbjälklag (utformningen av gårdarna är ännu inte fastställt, ritning från landskapsarkitekt håller på att tas fram). 2020 renoverades tvättstugan, byggnation av nya förråd i källaren, renovering gårdarna 2021 byggnation av vindslägenheter 2022 byte av undercentral 2022 murning och rensning av skiljekanaler i skorsten 2021/2022 renovering av vindar 2022 byte av undercentral 2022/2023 pågående takarbete 2023 uppfräschning soprum, förbättring brandsäkerhet, OVK-förbättringar. 2024 takarbete Kommande underhåll/renoveringar: Stamspolning genomförs januari 2026. Föreningen håller på att se över kommande underhåll/renoveringar. (kontrollerat med styrelsen 7/1-26)

Driftkostnader

Totalt

530 kr per månad (6 360 kr per år)

380 kr per månad (4 560 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 4560 kr/år samt hemförsäkring ca 1800 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	530 kr per månad (6 360 kr per år)
El	380 kr per månad (4 560 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 4560 kr/år samt hemförsäkring ca 1800 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

Dokument

Infoblad Undersökningsplikt

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Utgångspris

3 495 000 kr

Kommande visningar

Torsdag 22 januari kl. 17:15-18:00

Förhandsvisning, anmälan krävs!

Torsdag 22 januari kl. 17:15-18:00

Förhandsvisning, anmälan krävs!

Söndag 25 januari kl. 13:45-14:30

Visning, anmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Mikael Rantala

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

073-323 71 04

mikael.rantala@erikolsson.se

Ytterligare kontaktperson

Claudia Allerholm

070-919 90 25

claudia.allerholm@erikolsson.se

Bondegatan 1C

På gångavstånd

Frisör

25 m

All Stars

Frisör

30 m

Hair Factory

Närbutik

30 m

Goodstore

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Bondegatan 1C

Mikael Rantala

Claudia Allerholm

Bondegatan 1C