Famngatan 10

Flatås, Göteborg
Lägenhet
1 rum
29 m²

Snart till salu

Flatås, Göteborg
Lägenhet
1 rum
29 m²

Modern etta med smart planlösning och balkong i österläge!

Nyproducerat 2022
Trivsam balkong
Modern standard
Yteffektiv planlösning
Stort badrum med golvvärme
Stilrent kök med diskmaskin
Kombinerad tvätt- och torkmaskin

Nära grönområden och hav
Goda kommunikationer
Spårvagnshållplats intill
Nära till fritidsaktiviteter
Slottsskogen & Änggårdsbergen
Cykla till salta bad
Butiker vid Frölunda torg

Välkommen till en modern och välplanerad etta där varje kvadratmeter tas tillvara! Allrummet rymmer både soffgrupp och en avskild sovdel bakom draperi.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 296 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

29 m²

Våning

2 av 6

Byggår

2022

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Flatås

Storlek

1 rum, 29 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

66 (1116)

Utgångspris

1 535 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 296 kr

I avgiften ingår värme. Kostnaden för el och varmvatten kommer att synas separat på din månadsavgift efter enskild mätning i varje lägenhet.

Andelstal

Andel i förening 0,664%, Andel av årsavgift 0,67%

Indirekt nettoskuldsättning

404 304 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

55 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Flatås
Storlek	1 rum, 29 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	66 (1116)
Utgångspris	1 535 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 296 kr
	I avgiften ingår värme. Kostnaden för el och varmvatten kommer att synas separat på din månadsavgift efter enskild mätning i varje lägenhet.
Andelstal	Andel i förening 0,664%, Andel av årsavgift 0,67%
Indirekt nettoskuldsättning	404 304 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	55 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Flatås Alléer

Organisationsnummer

769632-8710

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

148

Allmänt om föreningen

Brf Flatås Alléer. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Famngatan 8, 10 och 16. Fastigheten Göteborg Järnbrott 148:4 har andel i gemensamhetsanläggning, Göteborg Järnbrott GA:59 (vägar, garage och/eller parkering, avloppsanläggning) och Göteborg Järnbrott GA:60 (garage och/eller parkering, kvartersanläggning, vägar, avloppsanläggning). Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll genomförd 2026-09-01

Parkering

Föreningen förfogar över 17 garageplatser, kostnaden för att hyra är 1 200 kr för vanlig garageplats, 1 500 kr för laddplats. I dagsläget är det kö till garageplatserna. Men det finns lediga laddplatser.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Husen är nyproducerade 2022 Inga gjorda eller kommande planerade underhåll/reparationer.

Namn	Brf Flatås Alléer
Organisationsnummer	769632-8710
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	148
Allmänt om föreningen	Brf Flatås Alléer. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Famngatan 8, 10 och 16. Fastigheten Göteborg Järnbrott 148:4 har andel i gemensamhetsanläggning, Göteborg Järnbrott GA:59 (vägar, garage och/eller parkering, avloppsanläggning) och Göteborg Järnbrott GA:60 (garage och/eller parkering, kvartersanläggning, vägar, avloppsanläggning). Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll genomförd 2026-09-01
Parkering	Föreningen förfogar över 17 garageplatser, kostnaden för att hyra är 1 200 kr för vanlig garageplats, 1 500 kr för laddplats. I dagsläget är det kö till garageplatserna. Men det finns lediga laddplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Husen är nyproducerade 2022 Inga gjorda eller kommande planerade underhåll/reparationer.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2022

Uppvärmning

Värmepump-luft/vatten (el) och fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Fiber finns indraget. Leverantör: Itux

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2022
Uppvärmning	Värmepump-luft/vatten (el) och fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Fiber finns indraget. Leverantör: Itux

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv vid entrén som övergår i parkettgolv. Väggarna är vitmålade och här finns en praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Stilrent kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredningen går i en fin ljusgrå ton med släta luckor som kombineras med en grå, stenmönstrad laminatbänkskiva och vitt kakel med grå fog ovanför arbetsytorna. Köket är välutrustat med bland annat induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns även två högskåp, varav det ena erbjuder praktisk skafferiförvaring och det andra fungerar som städskåp.

Allrum

Ljust och trivsamt allrum med gott om plats för en soffgrupp och övrig möblering. Här finns även en praktiskt placerad sovalkov bakom ett draperi som skapar en naturlig avskildhet och ger en mer ombonad sovdel. Parkettgolv och vitmålade väggar ger rummet en ljus och harmonisk känsla. Härifrån nås även bostadens balkong.

Badrum

Modernt badrum med klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med duschväggar. Bekvämligheter som golvvärme, handdukstork och infällda spotlights bidrar till en ombonad känsla. Badrummet är dessutom utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Cylinda) som underlättar vardagens bestyr.

Driftkostnader

Totalt

565 kr per månad (6 781 kr per år)

217 kr per månad (2 600 kr per år)

Vatten och avlopp

142 kr per månad (1 700 kr per år)

Försäkring

207 kr per månad (2 481 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	565 kr per månad (6 781 kr per år)
El	217 kr per månad (2 600 kr per år)
Vatten och avlopp	142 kr per månad (1 700 kr per år)
Försäkring	207 kr per månad (2 481 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.