Kullagergatan 11

Sallyhill, Sundsvall
•
Lägenhet
•
1 rum
•
27 m²

Alla bilder

Måndag 26 januari kl. 15:30

Väldisponerad och fin lägenhet bara 5 minuter från centrum!

•

Fin lägenhet

•

Väldisponerad

•

Lugnt läge

•

Bra förening

Varmt välkommen till denna väldisponerade och fina lägenhet på Kullagergatan 11.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 932 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

27 m²

Våning

2 av 2

Webbprospekt

Fakta

Föreningen

Namn

Brf Sundsvallshus nr 2

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

BRF Sundsvallshus 2 ligger i ett lugnt och trivsamt område med mestadels villor runtomkring. Promenadavstånd till både stan och Sidsjön med vackra naturomgivningar. Föreningen äger fastigheten Faktoriet 9 och Saltkvarnen 12 i Sundvalls kommun. Fastigheternas adress är Sveavägen 46, 48, 57 och 59 samt Kullagergatan 3, 5, 7, 9, 11 och 13 i Sundsvall. Föreningen har en gästlägenhet med pentry, wc, etc. på gaveln vid Kullagergatan 13. Två stycken tvättstugor finns på Sveavägen 46 och Sveavägen 48, med tillhörande torkrum och mangelrum. Hobbyrum och cykelförråd finns på Kullagergatan 7. Gym finns på Kullagergatan 7. Båda innergårdarna har varsitt hus med sopsortering. Det finns också ett förråd för mopeder/motorcyklar. På innergårdarna finns trevliga uteplatser och grillmöjligheter.

Parkering

11 st garageplatser med motorvärmare. Separat kö. Lång väntetid. 43 st parkeringsplatser med eluttag/ladduttag för elbil, Separat kö. Viktigt att ställa sig i kö för parkering så snart medlemskap blivit beviljat.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Sundsvallshus nr 2
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	76
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	BRF Sundsvallshus 2 ligger i ett lugnt och trivsamt område med mestadels villor runtomkring. Promenadavstånd till både stan och Sidsjön med vackra naturomgivningar. Föreningen äger fastigheten Faktoriet 9 och Saltkvarnen 12 i Sundvalls kommun. Fastigheternas adress är Sveavägen 46, 48, 57 och 59 samt Kullagergatan 3, 5, 7, 9, 11 och 13 i Sundsvall. Föreningen har en gästlägenhet med pentry, wc, etc. på gaveln vid Kullagergatan 13. Två stycken tvättstugor finns på Sveavägen 46 och Sveavägen 48, med tillhörande torkrum och mangelrum. Hobbyrum och cykelförråd finns på Kullagergatan 7. Gym finns på Kullagergatan 7. Båda innergårdarna har varsitt hus med sopsortering. Det finns också ett förråd för mopeder/motorcyklar. På innergårdarna finns trevliga uteplatser och grillmöjligheter.
Parkering	11 st garageplatser med motorvärmare. Separat kö. Lång väntetid. 43 st parkeringsplatser med eluttag/ladduttag för elbil, Separat kö. Viktigt att ställa sig i kö för parkering så snart medlemskap blivit beviljat.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

450 000 kr

Kommande visningar

Måndag 26 januari kl. 15:30-16:00

Anmälan krävs!

Måndag 26 januari kl. 15:30-16:00

Anmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Rasmus Israelsson

070-360 03 96

rasmus.israelsson@erikolsson.se

Kullagergatan 11

Omgivning

Allmänt om området

Sallyhill är en stadsdel i Sundsvall i Medelpad, Västernorrlands län. Strax väster om Sidsjöbäcken låg förr en villa som hette Sallyhill. Där bodde på 1860-talet en engelsk bjälkhandlare, som troligen gav egendomen namnet. Runt omkring var det mest åkrar och ängar.

Serviceutbud

I närområdet finner man både matbutiker, bensinstationer och andra företag-

Kommunikation

Strax väster om centrum, ca 3-5 minuter med buss

Övrigt

Skolor sjukvård tandläkare mm finns i närområdena

På gångavstånd

Park

335 m

Fagerdalsparken

Förskola

380 m

Förskola Kulan

Restaurang

405 m

Pizzeria Gonzalos

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Sundsvall
Område	Sallyhill
Storlek	1 rum, 27 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	014 (1202)
Föreslagen budstart	450 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 932 kr
	I månadsavgift ingår värme, V/A, elavgift samt TV och bredband.
Andelstal	Andel i förening 0.792%
Indirekt nettoskuldsättning	96 237 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Hiss	Nej
TV och bredband	Bredband via Tele2 (100 Mbit). Basutbud av kabel-tv via Tele2. I september 2026 kommer föreningen att byta leverantör av TV/bredband till Sappa. Det kommer då att levereras till en högre hastighet och kommer att ligga som ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/månad per lägenhet istället för nuvarande tillägg om 206kr/månad och lägenhet.

Totalt	250 kr per månad (3 000 kr per år)
El	125 kr per månad (1 500 kr per år)
Försäkring	125 kr per månad (1 500 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	OBS Schabloniserade driftkostnader

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Kullagergatan 11

Rasmus Israelsson

Kullagergatan 11