Ribevägen 19B
Dammfri, Malmö
•
Lägenhet
•
1 rum
•
31.5 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 12:00
Utmärkt vindslägenhet på eftertraktat läge!
•
Attraktiva Dammfri
•
På våning 4 av 4
•
Hiss finns i huset
•
Ljust & yteffektivt
•
Charmiga detaljer
•
Öppen planlösning
•
Enhetlig interiör
•
Praktisk förvaring
•
Välskött förening
•
Gemensam uteplats
•
Litet trädgårdsland
•
Nära skola & förskola
•
Butiker, närlivs & service
•
Goda kommunikationer
Varmt välkomna till Ribevägen 19B där vi nu har nöjet att presentera denna stilrena enrummare perfekt för studenten eller förstagångsköparen.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 150 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
31.5 m²
Våning
4 av 4
Byggår
1951
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Dammfri
Storlek
1 rum, 31.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 4
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
91 (1301)
Föreslagen budstart
1 245 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 150 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal
Andel i förening 0.672%, Andel av årsavgift 0.672%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
173 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Dammfri |
Storlek | 1 rum, 31.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 4 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 91 (1301) |
Föreslagen budstart | 1 245 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 150 kr |
| I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 75 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning. |
Andelstal | Andel i förening 0.672%, Andel av årsavgift 0.672% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 173 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Vägbeskrivning | Se www.hitta.se |
Namn
HSB:s Bostadsrättsförening Ängdala i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
92
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Ängdala i Malmö köpte huset 1951. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. Föreningens lokaler är upplåtna med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Pilåkersvägen 4 A-C, Korsörvägen 16 A-B och Ribevägen 19 A-B. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3 % från och med 1/1 2026. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på varje fastighet och utrustade med tvättmaskin och torktumlare. På Pilåkervägen finns två torkrum och Korsörvägen samt Ribevägen har torkskåp. Även cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. På Ribevägen har föreningen en övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för 150 kr/dygn. På Pilåkersvägen har föreningen ett hobbyrum och motionsrum. Nyckel till motionsrum kan hämtas ut för en deposition på 200 kr som återfås när nyckeln lämnas till baka. Det finns även 5 extra förråd som kan hyras av medlemmarna till varierande kostnad beroende på storlek och placering. Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter som är frivilliga att delta på. Föreningen har en gemensam trädgårdsgrupp där alla medlemmar är välkomna att deltaga.
Parkering
I föreningen finns 18 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 327 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se. Kostnaden för parkeringsplatserna kommer höjas med 3 % 1/1 2026.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Bostadsrättsförening Ängdala i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 92 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Ängdala i Malmö köpte huset 1951. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. Föreningens lokaler är upplåtna med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Pilåkersvägen 4 A-C, Korsörvägen 16 A-B och Ribevägen 19 A-B. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3 % från och med 1/1 2026. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på varje fastighet och utrustade med tvättmaskin och torktumlare. På Pilåkervägen finns två torkrum och Korsörvägen samt Ribevägen har torkskåp. Även cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. På Ribevägen har föreningen en övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för 150 kr/dygn. På Pilåkersvägen har föreningen ett hobbyrum och motionsrum. Nyckel till motionsrum kan hämtas ut för en deposition på 200 kr som återfås när nyckeln lämnas till baka. Det finns även 5 extra förråd som kan hyras av medlemmarna till varierande kostnad beroende på storlek och placering. Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter som är frivilliga att delta på. Föreningen har en gemensam trädgårdsgrupp där alla medlemmar är välkomna att deltaga. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 18 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 327 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se. Kostnaden för parkeringsplatserna kommer höjas med 3 % 1/1 2026. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1 000/1 000 Mbit/s via via Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1951 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1 000/1 000 Mbit/s via via Bahnhof. |
Hall
Ljusgrå klinker och vita väggar.
Kök
Grått laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning samt stänkskydd och bänkskiva i vitt. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt.
Rum
Grått laminatgolv och vita väggar. Förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar.
Badrum
Halvkaklat badrum i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, handduktork och badkar.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Renoveringar
2021: Ommålning av hela lägenheten samt montering av nytt badrumsskåp/spegel. 2022: Nytt golv. 2023: Betsning av badrumsdörr, ny WC, nya blandare i kök och badrum samt montering av nytt köksskåp. 2024: Målning av element samt betsning av takstolar.
1992 byttes el-stigare, mindre renoveringar gjordes på fasad, fönster byttes till 3-glas, taket sågs över, säkerhetsdörrar sattes in och hiss installerades. Dessutom installerades en ny fjärrvärmeanläggning, tvättstugor renoverades, samtliga balkonger glasades in, markterrasser byggdes på Korsörvägen och tappvattenstammar byttes i kök och badrum under detta år. 2003 sågs avloppsstammarna över med godkänt resultat. 2004 byttes bottenventilerna i badrummen och en inspektionslucka sattes in. 2009 fick tvättstugan på Ribevägen nya maskiner. 2010 spolades och filmades avloppsstammarna samt nya vattenlås monterades. Dessutom byttes maskiner i resterande tvättstugor och uteplatsen på Pilåkersvägen sågs över under detta år. 2011 lades taket om på samtliga tre hus och omfogning av alla söder- och västerfasader utfördes. 2012 injusterades värmesystemet och termostater byttes på samtliga radiatorer. Ny grind och nya stängsel sattes upp på Ribevägen och Ängdalavägen. 2013 byttes porttelefoner, nytt stängsel mot Ängdalavägen och och brandskyddsåtgärder gjordes. Under året gjordes också en omfattande uppdatering av brandskyddet i fastigheten med bla. brandlarm i källaren och skumsläckare i alla gemensamma utrymmen. 2014 gjordes igensättning av källarfönster och lagning av betongdelar i källarnedgångar samt målning av metalldetaljer. Dränering gjordes av Korsörvägen 16 sydsida samt ombyggnation av uteplatser. En ny uteplats skapades på gamla "boulebanan" på Pilåkersvägens trädgård. Flytt av befintlig stengång till föreningens parkering anlades, staket och grind med lås monterades i samband med detta. Nytt Miljöhus med anslutande cykelskjul och komplettering av befintlig Miljöstation med cykelhjul, sopnedkasten stängdes i samband med detta och föreningen startade med matavfallssortering. Gemensam el infördes. 2015 utfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utan anmärkning och källartoaletterna helkaklades. Återinstallation av värmestammar utfördes på Korsörvägen 16 B och Ribevägen 19 A-B. 2016 moderniserades hissarna på Korsörvägen 16 A och Pilåkersvägen 4 C. Motionsrummet renoverades och fick nya maskiner. 2017-2018 moderniserades resterande hissar i föreningen. 2019 såg föreningen över värmesystemen, projekterade och åtgärdade dessa. 2020 installerades bergvärme och föreningen kopplade av sig från fjärrvärmenätet. 2021 genomfördes relining av samtliga stammar. 2023 renoverades tegelfogar på norr- och östsidan. Ca 2029 planerar föreningen att renovera Korsörvägens fogar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
311 kr per månad (3 732 kr per år)
El
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Försäkring
161 kr per månad (1 932 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 932 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Totalt | 311 kr per månad (3 732 kr per år) |
El | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Försäkring | 161 kr per månad (1 932 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 932 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
