Renoverad lägenhet på attraktivt läge!
•
Ombyggd lägenhet
•
Möbler ingår i köp
•
Helkaklat badrum
•
Renoverat kök
•
Gedigna materialval
•
Eftertraktad adress
•
Generöst ljusinsläpp
•
Hiss i fastigheten
•
Mysig innergård
•
Närhet till matbutik
•
Havet på promenadavstånd
•
Bra kommunikationer
•
Populära restauranger
Nu har du chansen att förvärva en trivsam ombyggd liten pärla på ett fantastiskt läge!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 124 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
25 m²
Våning
2 av 6
Byggår
1947
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Ribersborg
Storlek
1 rum, 25 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
75017
Föreslagen budstart
1 390 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 124 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 95 kr/mån avseende kabel-TV och 90 kr/mån för bredband.
Andelstal
Andel i förening 1.186%, Andel av årsavgift 1.605%
Indirekt nettoskuldsättning
542 074 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Ribersborg |
Storlek | 1 rum, 25 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 75017 |
Föreslagen budstart | 1 390 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 124 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 95 kr/mån avseende kabel-TV och 90 kr/mån för bredband. |
Andelstal | Andel i förening 1.186%, Andel av årsavgift 1.605% |
Indirekt nettoskuldsättning | 542 074 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf S:t Andreas
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
38
Antal uthyrningsenheter
5
Allmänt om föreningen
Brf S:t Andreas köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna Tessins väg 18 A-B. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns mangelrum och torkrum. I källaren finns även cykelrum och skyddsrum. I föreningen finns en stor innergård med utemöbler, cykelställ och miljöplats. Innergård och miljöplats delas med grannföreningen Brf Fridhem 20. Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar 2 gånger per år som är frivilligt att delta på.
Hemsida
Parkering
Boendeparkering råder i området. Se malmo.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf S:t Andreas |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 38 |
Antal uthyrningsenheter | 5 |
Allmänt om föreningen | Brf S:t Andreas köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna Tessins väg 18 A-B. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns mangelrum och torkrum. I källaren finns även cykelrum och skyddsrum. I föreningen finns en stor innergård med utemöbler, cykelställ och miljöplats. Innergård och miljöplats delas med grannföreningen Brf Fridhem 20. Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar 2 gånger per år som är frivilligt att delta på. |
Hemsida | |
Parkering | Boendeparkering råder i området. Se malmo.se för mer information. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1947 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof. |
Hall
Parkettgolv och vitmålade väggar. Smart förvaring i klädkammare och säkerhetsdörr.
Kök
Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning (2022) av massivt trä med välvda luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Utrustat med ugn, köksfläkt, kyl/frys och fristående mikrovågsugn.
Vardagsrum
Parkettgolv och vitmålade väggar. Med plats för soffgrupp och matgrupp.
Sovrum
Parkettgolv och vitmålade väggar. Unik lösning som möjliggör att stänga till eller öppna upp träribborna till vardagsrummet för extra ljusflöde eller avskildhet.
Badrum
Helkaklat badrum (2022) med mörkare klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustat med handfat med kommod, spegel, WC och dusch med runda duschväggar. kvalitetsdokument finns.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett rymligt källarförråd.
Renoveringar
Under 2022 utfördes följande renoveringar: - all tapet togs ner och spackling samt målning i hela lägenheten utfördes. - nytt genomgående parkettgolv i hela lägenheten. - en äldre kokvrå monterades ner och ett nytt större kök av kvalitativt material byggdes och nya vitvaror installerades. - en innervägg flyttades och sovrum byggdes. - badrummet total renoverades. All renovering och ombyggnation har utförts av företag. Kvalitetsdokument finns.
I början av 1990-talet byttes fönster, kall- och varmvattenledningar samt balkongplattor och balkongfronter. 2009 installerades säkerhetsdörrar. 2013 renoverades gårdsbjälklag med nytt tätskikt samt ny stenläggning och staket på gården. 2017 installerades nytt styrsystem. 2019 renoverades taket med nytt papptak, plåtbeklädnad, samt nya hängrännor och stuprör. 2021 installerades ny tvättmaskin i tvättstugan. 2022 utfördes relining av samtliga spillvattenledningar samt relining av samtliga dagvattenledningar under mark och under bottenplattan. Nya LED armaturer med närvarostyrning installerades i källare och entréer samt ny torktumlare i tvättstugan. 2023 utfördes OVK samt målades väggarna i källargångarna. 2024 installerades ny tvättmaskin i tvättstugan och ny cirkulationspump till värmesystemet, nytt tätskikt på takterrass och på utvalda balkongplattor samt reparation av betongskador i källaren. Pågående i föreningen är byte av fjärrvärmecentral samt byte av radiatorventiler och radiatortermostater i alla lägenheter, arbetet beräknas slutföras i oktober 2025. Föreningen planerar att 2025-2030 utföra tätning av rökkanaler i öppna spisar, 2026-2027 installera ny led-belysning i trapphusen och nya porttelefoner samt 2027-2032 utföra underhåll av hissar och omfogning av tegelfasad. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
430 kr per månad (5 160 kr per år)
El
430 kr per månad (5 160 kr per år)
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 430 kr per månad (5 160 kr per år) |
El | 430 kr per månad (5 160 kr per år) |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
