Albinsrogatan 5B
Borgmästaregården, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
40.5 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 12:30
Topprenoverad tvåa med magisk vy
•
Påkostat från 2021/2022
•
Milsvid utsikt
•
Högt & helt insynsfritt
•
Inglasad balkong i väster
•
Enhetlig interiör
•
Ljus innemiljö
•
Stora glaspartier i sovrummet
•
Social planlösning
•
God förvaring
•
Helkaklat & utbyggt badrum
•
Låg månadsavgift
•
Bredband 1000/1000
•
Lugnt & trivsamt område
•
Grönskande innergård
•
Bra bussförbindelser
•
Närhet till matbutiker
Här möts du av en tvårummare som verkligen överraskar!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 082 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
40.5 m²
Våning
13 av 17
Byggår
1965
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Borgmästaregården
Storlek
2 rum, 40.5 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
13 av 17
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
184 (2201)
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 082 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning. Mellan 1/1 och 30/6 kommer bredbandsuppkopplingen vara avgiftsfri.
Andelstal
Andel i förening 0.131%, Andel av årsavgift 0.131%
Indirekt nettoskuldsättning
149 606 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
87 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Borgmästaregården |
Storlek | 2 rum, 40.5 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 13 av 17 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 184 (2201) |
Föreslagen budstart | 1 695 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 082 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning. Mellan 1/1 och 30/6 kommer bredbandsuppkopplingen vara avgiftsfri. |
Andelstal | Andel i förening 0.131%, Andel av årsavgift 0.131% |
Indirekt nettoskuldsättning | 149 606 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 87 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Domaren i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
463
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Domaren i Malmö friköpte tomten 2005. De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 3 A-K, 5 A-B och Lagmansgatan 2 A-C, 4 A-D och 6 A-G. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningens 11 gemensamma tvättstugor är belägna på entréplan och källarplan. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och några har 1 torkrum, 1 torkskåp samt 1 mangel. I föreningen finns även en samlingslokal ("Träffpunkten") med plats för cirka 50 personer som kan hyras till en kostnad om cirka 500 kr/tillfälle och en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om cirka 400 kr/natt. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, vävstuga och en fritidslokal. I föreningen finns en trevlig och rofylld gård med vackra planteringar samt berså med bord och sittplatser. I samarbete med två andra bostadsrättsföreningar i området bedrivs även studie- och fritidsverksamhet i samlingslokalen "Träffpunkten" för föreningens medlemmar såsom handarbetskvällar, vävning i vävstugan, boule (på sommaren) och dart (på vintern), läscirkel m.fl. aktiviteter.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 207 utomhusparkeringsplatser och 242 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 250 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr/månad. Det finns även laddplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Domaren i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 463 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Domaren i Malmö friköpte tomten 2005. De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 3 A-K, 5 A-B och Lagmansgatan 2 A-C, 4 A-D och 6 A-G. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningens 11 gemensamma tvättstugor är belägna på entréplan och källarplan. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och några har 1 torkrum, 1 torkskåp samt 1 mangel. I föreningen finns även en samlingslokal ("Träffpunkten") med plats för cirka 50 personer som kan hyras till en kostnad om cirka 500 kr/tillfälle och en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om cirka 400 kr/natt. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, vävstuga och en fritidslokal. I föreningen finns en trevlig och rofylld gård med vackra planteringar samt berså med bord och sittplatser. I samarbete med två andra bostadsrättsföreningar i området bedrivs även studie- och fritidsverksamhet i samlingslokalen "Träffpunkten" för föreningens medlemmar såsom handarbetskvällar, vävning i vävstugan, boule (på sommaren) och dart (på vintern), läscirkel m.fl. aktiviteter. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 207 utomhusparkeringsplatser och 242 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 250 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr/månad. Det finns även laddplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2. Från och med 13/1 2026 kommer föreningen byta bredbandsleverantör till Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1965 |
Uppvärmning | Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el) |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2. Från och med 13/1 2026 kommer föreningen byta bredbandsleverantör till Bahnhof. |
Hall
Klinker och ljusgrå väggar. Spotlights i tak, skjutdörrsgarderob och säkerhetsdörr.
Kök
Klinker och vita väggar. Köksinredning i svartbetsat trä, delvis med luckor i glas och stänkskydd samt arbetsbänk i mattsvart laminat. Spotlights bakom glasdörrar. Inbyggd kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.
Vardagsrum
Linoleumgolv i mönster av fiskbensparkett och ljusgrå väggar samt spotlights i tak. Klädkammare med skjutdörr och utgång till inglasad balkong i väster.
Sovrum
Linoleumgolv i mönster av fiskbensparkett och vita väggar. Vikbara fönsterpartier mot balkong.
Badrum
Svart klinker och ljust kakel. Takdusch med skjutbara duschdörrar, handdukstork, skåp, vägghängd WC och handfat med kommod.
Renoveringar
2021/2022 renoverades hela lägenheten med nytt kök, badrum, golv, målade väggar och tak. En vägg revs och flyttades och en vägg byttes till glasparti. Elen drogs även om.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd på markplan.
Övrigt
Det som ingår i köpet är skjutdörrsgarderob i hallen och Billys bokhylla i städskrubb.
1980-talet byttes samtliga fönster. 2002 lades ny takpapp, nya plåtarbeten, nya takluckor och montering av säkerhetsanordningar samt målades taket. Samma år glasades balkongerna in. 2009-2010 byttes hissarna ut. 2015 byttes värmeväxlarna och garaget målades om samt försågs med ny belysning. Samma år utfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat och föreningens samlingslokal "Träffpunkten" renoverades. 2016 byttes värmeväxlaren och maskiner i tvättstugan. Fasaden på 17-våningshusen tvättades och vindarna tilläggsisolerades. 2017 byggdes miljöhusen om och relining av samtliga avloppsstammar påbörjades. 2018/2019 byttes samtliga tappvattenstammarna i kök och badrum samt relining av avloppsstammarna slutfördes. I samband med detta byttes även samtliga radiatorer ut. 2020 renoverades fönster och målning av trapphuset på Albinsrogatan 5 A-B utfördes. Samma år byttes samtliga källarfönster. 2021 byttes källardörrarna ut och informationstavlor installerades. Hissarna i båda 17-våningshusen renoverades. 2021-2022 renoverades hela plåtfasaden. 2022 målades ytskikt i källargångar och klinker lades. 2023 byttes tvättmaskinerna på Lagmansgatan 6. 2024 renoverades samtliga parkeringsytor, hissarna underhölls, utemiljön sågs över och nya elcentraler och elkablage installerades på Lagmansgatan 2. 2025 planerar föreningen att fortsätta åtgärda elcentraler och elkablage i resterande hus samt att fortsätta se över utemiljön. 2027 planerar föreningen att renovera taken och eventuellt installera solceller. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Totalt
327 kr per månad (3 921 kr per år)
El
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Försäkring
177 kr per månad (2 121 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Totalt | 327 kr per månad (3 921 kr per år) |
El | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Försäkring | 177 kr per månad (2 121 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. |
På gångavstånd
Vårdcentral
Park
Park
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
