Älvkarleövägen 15
Hjorthagen, Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
44 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 11:45
Välplanerad 2:a i klassisk fastighet
•
Genomtänkt planlösning
•
Ljusinsläpp
•
Rofyllt sovrum
•
Välplanerat kök
•
Matplats vid fönster
•
Fräscht badrum
•
Egen tvättmaskin
•
Bra förvaring
•
Trivsamt vardagsrum
•
Klassisk fastighet
Välkommen till Ärlavleövägen 15, ett boende i hjärtat av ett av områdets mest omtyckta kvarter.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 109 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
44 m²
Våning
1 av 3
Byggår
1935
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Hjorthagen
Storlek
2 rum, 44 m² boarea
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
308 (1001)
Föreslagen budstart
3 100 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 109 kr
Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Avgiftshöjning finns det inga beslut om idag. Det finns en rutin där föreningen under oktober månad gör en djupdykning i underhållsplan och budgetarbete. Detta för att få kolla på förväntade kostnader och intäker under kommande åren och beroende på vad föreningen ser så kommer det fattas beslut om ev. avgiftshöjning.
Andelstal
Andel i förening 0.293%, Andel av årsavgift 0.293%
Indirekt nettoskuldsättning
20 902 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
174 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Hjorthagen |
Storlek | 2 rum, 44 m² boarea |
Våning | 1 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 308 (1001) |
Föreslagen budstart | 3 100 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 109 kr |
| Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Avgiftshöjning finns det inga beslut om idag. Det finns en rutin där föreningen under oktober månad gör en djupdykning i underhållsplan och budgetarbete. Detta för att få kolla på förväntade kostnader och intäker under kommande åren och beroende på vad föreningen ser så kommer det fattas beslut om ev. avgiftshöjning. |
Andelstal | Andel i förening 0.293%, Andel av årsavgift 0.293% |
Indirekt nettoskuldsättning | 20 902 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 174 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Hjorthagshus
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej. Tomträtten löper fr.o.m. 2025-04-01.
Antal lägenheter
351
Antal lokaler
14
Allmänt om föreningen
Brf Hjorthagshus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 351 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 14 lokaler varav en upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1935 (tomträtt). Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna på Älvkarleövägen 9 och Motalavägen 17. Dessa är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Finns även källarförråd, matkällare samt cykelförråd i föreningen. Exteriört är husen blåklassade, det vill säga att det är mycket svårt att få bygglov för exteriöra förändringar. Renoveringar och förändringar av exteriör och gemensamma ytor ska utföras i ursprunglig stil och i enlighet med Stadsmuseets rekommendationer.
Hemsida
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Hjorthagshus |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej. Tomträtten löper fr.o.m. 2025-04-01. |
Antal lägenheter | 351 |
Antal lokaler | 14 |
Allmänt om föreningen | Brf Hjorthagshus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 351 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 14 lokaler varav en upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1935 (tomträtt). Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna på Älvkarleövägen 9 och Motalavägen 17. Dessa är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Finns även källarförråd, matkällare samt cykelförråd i föreningen. Exteriört är husen blåklassade, det vill säga att det är mycket svårt att få bygglov för exteriöra förändringar. Renoveringar och förändringar av exteriör och gemensamma ytor ska utföras i ursprunglig stil och i enlighet med Stadsmuseets rekommendationer. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Lägenhetsbyggnad
Byggår
1935
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
Bredband via fiber (1000/1000) och kabel-TV (Tele2)
Bredband
Fiber via föreningen (1000/1000 Mbit/s) samt kabel-TV (ComHem). Ingår i månadsavgiften.
Byggnadstyp | Lägenhetsbyggnad |
Byggår | 1935 |
Fönster | 2-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Bredband via fiber (1000/1000) och kabel-TV (Tele2) |
Bredband | Fiber via föreningen (1000/1000 Mbit/s) samt kabel-TV (ComHem). Ingår i månadsavgiften. |
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i inbyggda garderober. Ljusa väggar och klinkergolv som ger en praktisk och stilren känsla direkt vid entrén.
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp, mediamöbel och skrivbordshörna för den som vill arbeta hemifrån.
Kök
Välplanerat kök med goda arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn samt kyl och frys. Intill fönstret finns en naturlig matplats för 2–4 personer med utsikt mot grönska.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns bra förvaring i garderober och ett fint ljusinsläpp från fönster mot gården.
Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar och duschhörna med glasväggar. Här finns även wc, kommod samt tvättmaskin.
Förening & omgivning
Här bor du i en trivsam förening med lummiga omgivningar och närhet till både service och kommunikationer. Området präglas av charmiga fastigheter, grönskande gårdar och gångavstånd till butiker, restauranger och parker.
1993-1994 Stambyte 1998 Tak renoverades 2006 Stamspolning genomfördes 2007-2010 Omfattande fönsterrenovering genomfördes 2014-2016 Trapphus bättringsmålades 2014 Bredband drogs in i lägeheterna 2016 Dränering längs en huskropp genomfördes 2013-2016 Reliningsprojekt genomfördes i alla fastigheter 2019-2020 Fönsterrenovering 2023 IMD-el 2023 Stamspolning 2024 Solcellsanläggning De kommer under 2025 fortsätta investera i solcellsanläggningar på flera av föreningens hus. Inväntar bara de sista byggloven för att kunna gå vidare. Föreningen följer underhållsplanen och inom kommande år kommer det att ske underhåll för: - Portar (genomgång under 2025) - Fasad (genomgång under 2025) - Vädringsbalkonger (genomgång under 2025)
Totalt
920 kr per månad (11 040 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Övrigt
240 kr per månad (2 880 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon 2025. EL går under IMD (Individuell Mätning & Debitering). Praktiskt innebär det att elmätaren i lägenheterna tillhör föreningen och elen som levereras upphandlas av föreningen. Som medlem betalar man förbrukning och fakturan för detta kommer i samband med föreningens avgiftsavier.
Totalt | 920 kr per månad (11 040 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Övrigt | 240 kr per månad (2 880 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Driftkostnader enligt schablon 2025. EL går under IMD (Individuell Mätning & Debitering). Praktiskt innebär det att elmätaren i lägenheterna tillhör föreningen och elen som levereras upphandlas av föreningen. Som medlem betalar man förbrukning och fakturan för detta kommer i samband med föreningens avgiftsavier. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
