Davidshallsgatan 15

Davidshall, Malmö
Lägenhet
2 rum
54,6 m²

Snart till saluSöndag 15 november kl. 13:00

Davidshall, Malmö
Lägenhet
2 rum
54,6 m²

Smakfullt renoverad tvåa högst upp med magisk utsikt & egen bastu

Perfekt cityläge
Fri utsikt över takåsarna
Högst upp & ensam på våningsplanet
Smakfullt renoverad
Generöst ljusinsläpp
Gårdsvänt, tyst & utan insyn
Egen bastu

Låg månadsavgift
Välskött förening med stabil ekonomi
Förråd precis utanför bostaden
Trapphusbalkong med eftermiddags- & kvällssol
Arkitektritad innergård
Davidshallstorg runt hörnet

På en av Malmös paradgator, mitt i hjärtat av Davidshall, väntar denna charmiga och ljusa tvårummare högst upp i huset.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 621 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

54,6 m²

Våning

6 av 6

Byggår

1930

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Davidshall

Storlek

2 rum, 54.6 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Uppmätt enligt SS 21054:2020

Våning

6 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

Föreslagen budstart

3 795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 621 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Avgiften faktureras medlemmen kvartalsvis.

Andelstal

Andel i förening 2,455%

Indirekt nettoskuldsättning

267 666 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Davidshall
Storlek	2 rum, 54.6 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Uppmätt enligt SS 21054:2020
Våning	6 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	30
Föreslagen budstart	3 795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 621 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Avgiften faktureras medlemmen kvartalsvis.
Andelstal	Andel i förening 2,455%
Indirekt nettoskuldsättning	267 666 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Kv 65 Rådjuret

Organisationsnummer

716438-8402

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Kv 65 Rådjuret. Föreningen köpte fastigheten 1991. Det finns även 7 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Davidshallsgatan 15 och Kärleksgatan 4. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. I föreningen finns en festlokal med kök, bord, stolar och pingisbord samt biljardbord. I föreningen finns även cykelrum och bastu. Samtliga gemensamma utrymmen kan föreningens medlemmar nyttja kostnadsfritt. Föreningen har en ljuvlig arkitektritad innergård med berså, fontän, gräsmatta, utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Hemsida

https://kv65radjuret.wixsite.com/kv65

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1976 installerades fjärrvärme. 1995 byggdes nytt skyddsrum och ny gårdsplanering genomfördes. 1997 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. 1998 installerades nya hissar, reparationer av föreningens gemensamma balkonger genomfördes och två kontor byggdes om till lägenheter. 1999 installerades nya maskiner i tvättstugan och elstigare samt all gemensam el i fastigheten byttes. 2000 lades nytt tak på Kärleksgatan och samtliga trappuppgångar renoverades. 2001 renoverades och målades samtliga fönster. 2006 reparerades taket på delar av Davidshallsgatan. 2007 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat. 2010 genomfördes relining av avloppsstammarna och fiber installerades. 2012 byttes värmecentralerna. 2016 renoverades samtliga fönster i byggnaden och under detta projekt bullerdämpades de mot Davidshallsgatan. 2017 renoverades tvättstugan. 2018 utfördes elarbeten och målning samt plåtarbeten. 2019 renoverades gemensamma utrymmen och porttelefoner installerades. 2022 byttes tre avloppsstammar. 2024 renoverades tak och fasad. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	Brf Kv 65 Rådjuret
Organisationsnummer	716438-8402
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	24
Antal lokaler	7
Allmänt om föreningen	Brf Kv 65 Rådjuret. Föreningen köpte fastigheten 1991. Det finns även 7 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Davidshallsgatan 15 och Kärleksgatan 4. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. I föreningen finns en festlokal med kök, bord, stolar och pingisbord samt biljardbord. I föreningen finns även cykelrum och bastu. Samtliga gemensamma utrymmen kan föreningens medlemmar nyttja kostnadsfritt. Föreningen har en ljuvlig arkitektritad innergård med berså, fontän, gräsmatta, utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Hemsida	https://kv65radjuret.wixsite.com/kv65
Parkering	I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1976 installerades fjärrvärme. 1995 byggdes nytt skyddsrum och ny gårdsplanering genomfördes. 1997 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. 1998 installerades nya hissar, reparationer av föreningens gemensamma balkonger genomfördes och två kontor byggdes om till lägenheter. 1999 installerades nya maskiner i tvättstugan och elstigare samt all gemensam el i fastigheten byttes. 2000 lades nytt tak på Kärleksgatan och samtliga trappuppgångar renoverades. 2001 renoverades och målades samtliga fönster. 2006 reparerades taket på delar av Davidshallsgatan. 2007 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat. 2010 genomfördes relining av avloppsstammarna och fiber installerades. 2012 byttes värmecentralerna. 2016 renoverades samtliga fönster i byggnaden och under detta projekt bullerdämpades de mot Davidshallsgatan. 2017 renoverades tvättstugan. 2018 utfördes elarbeten och målning samt plåtarbeten. 2019 renoverades gemensamma utrymmen och porttelefoner installerades. 2022 byttes tre avloppsstammar. 2024 renoverades tak och fasad. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1930

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor/Ownit.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1930
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor/Ownit.

Rumsbeskrivningar

Hall

Vitpigmenterat brädgolv och väggar med gröna toner samt infällda spotlights i taket.

Kök

Vitpigmenterat brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och ljus mosaik ovanför bänkskiva i keramik. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, glaskeramikhäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt vinkyl. Köket ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord.

Vardagsrum

Vitpigmenterat brädgolv och väggar med gröna toner.

Sovrum

Vitpigmenterat brädgolv och cappuccinofärgade väggar samt förvaring i garderober.

Badrum

Svart klinker och vitt kakel samt vitmålade väggar samt infällda spotlights i tak. Badrummet är utrustat med vikbara duschväggar, WC, handfat, infälld spegel, handdukstork och bastu.

Förråd

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd. Vindsförrådet är beläget precis intill bostaden.

Renoveringar

2024 installerades nytt elskåp. Nedan renoveringar är gjorda av föregående ägare: 2018 renoverades köket med ny layout samt nya stommar, bänkskiva, kyl/frys och mikrovågsugn. Samma år slipades golven. 2020 rustades väggarna och golven upp. Samma år byttes blandare och handfat i badrummet samt vinkyl installerades i köket. 2022 målades hallen, sovrummet och vardagsrummet om.

Övrigt

Boarea 54,6 m² enligt uppmätning, 50 m² enligt föreningens information. Hatthyllan ingår ej i köpet. Säljaren upplyser om att garderober i sovrum ingår i köpet.

Driftkostnader

Totalt

632 kr per månad (7 580 kr per år)

371 kr per månad (4 450 kr per år)

Försäkring

261 kr per månad (3 130 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

Totalt	632 kr per månad (7 580 kr per år)
El	371 kr per månad (4 450 kr per år)
Försäkring	261 kr per månad (3 130 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.