Ellstorpsgatan 4F
Ellstorp, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
47 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 25 januari kl. 12:15
Charmig tvåa med balkong i mysiga Ellstorp!
•
Balkong med eftermiddagssol
•
Högst upp i huset
•
Genomgående planlösning
•
Härligt ljusflöde
•
Välplanerade rum
•
Inbyggd förvaring
•
Helkaklat badrum
•
Grönskande innergård
•
Sitt-och grillmöjligheter
•
Intill Värnhems serviceutbud
•
Goda kommunikationer
•
Bra pendlingsläge
•
Närhet till grönområde
•
Cykelavstånd till City
I trivsamt område, endast ett stenkast från Värnhems härliga myller, välkomnas vi in till denna optimalt planerade och hemtrevliga tvårummare med genomgående planlösning och balkong. Vardagsrummet är rymligt till sin storlek och ger plats för såväl mysig soffhörna som matmöblemang för trevliga middagsbjudningar.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 867 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
47 m²
Våning
4 av 4
Byggår
1938
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Ellstorp
Storlek
2 rum, 47 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
295 (1301)
Föreslagen budstart
1 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 867 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad tillkommer för fiberoptiskt bredband.
Andelstal
Andel i förening 0.180%, Andel av årsavgift 0.180%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
159 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Ellstorp |
Storlek | 2 rum, 47 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 295 (1301) |
Föreslagen budstart | 1 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 867 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad tillkommer för fiberoptiskt bredband. |
Andelstal | Andel i förening 0.180%, Andel av årsavgift 0.180% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 159 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Ellstorp i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
405
Antal lokaler
15
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Ellstorp i Malmö köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938. Av föreningens lokaler upplåts 1 med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145 och 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad, boxar vid Åsgårdsgatan till en kostnad om ca 75 kr/månad, cykelförråd i källaren till en kostnad om ca 50 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad. Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns ett garage med 95 bilplatser och 13 MC-platser belägna under gården. Bilplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad och MC-plats om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Ellstorp i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 405 |
Antal lokaler | 15 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Ellstorp i Malmö köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938. Av föreningens lokaler upplåts 1 med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145 och 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad, boxar vid Åsgårdsgatan till en kostnad om ca 75 kr/månad, cykelförråd i källaren till en kostnad om ca 50 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad. Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns ett garage med 95 bilplatser och 13 MC-platser belägna under gården. Bilplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad och MC-plats om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1938 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2. |
Hall
Svart klinker och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober med skjutdörrar.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med mörk bänkskiva i sten. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum
Parkettgolv och beigea väggar. Utgång till balkong nordvästläge.
Badrum
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp och dusch.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.
Under 1980-talet byttes samtliga fönster. 1991 byttes elstigare. 1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat. 2001 byttes taket. 2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen. 2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats. 2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades. 2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger. 2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum. 2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes. 2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes. 2022 byttes bottenavloppet på Ellstorpsgatan 4. 2023 byttes bottenavloppet på Nobelvägen 147. Pågående i föreningen är installation av nya hissar, arbetet beräknas vara färdigt i maj 2028. Pågående i föreningen är även en översyn och uppdatering/injustering av värmecentralerna och radiatorer. I nuläget finns inte planer på byte utan fjärrstyrning installeras på samtliga centraler. På Ellstorpsgatan 2 planeras byte till termostater i samtliga lägenheter för att kunna utvärdera värmecentralen. Beroende på resultatet fortsätter projektet i övriga byggnader. I underhållsplanen är nästa stora renovering fasader och fönster varpå styrelsen genomför kontinuerliga statusbesiktningar för att ha underlag för beslut. Inga beslut om fönster-/fasadbyte är fattat. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Tandläkare
Massage
Restaurang
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
