Bostäder/
Stockholm/
Södermalm/

Heleneborgsgatan

Heleneborgsgatan 6C

Södermalm, Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
57 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Snart till salu

Sjöfrontad drömbostad i toppskick med vidsträckt utsikt över Stockholms innerstad – Heleneborgsgatan

•

Sjöfrontat läge – direkt utsikt över vattnet och Stockholms innerstad

•

Panoramavy – en av Södermalms mest spektakulära utsikter

•

Stilrent renoverad med bevarad originalkaraktär från byggåret

•

Exklusivt platsbyggt kök med påkostade materialval och genomtänkta detaljer

•

Stort vindsförråd tillhörande bostaden

•

Superlyxigt badrum med golvvärme, dusch, tvättmaskin samt kakel & klinker

•

Välplanerad planlösning med generös och smart förvaring

•

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffgrupp

•

Lågt belånad förening – stark ekonomi och långsiktig trygghet

•

Föreningen äger marken – inga tomträttsavgälder

•

Eftertraktad adress på Södermalm – lugnt läge med närhet till stadens puls

Välkommen till en av Södermalms absolut finaste lägenheter – ett unikt hem där Riddarfjärden möter staden och där varje detalj är noggrant genomtänkt.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 239 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

57 m²

Våning

3 av 5

Byggår

1924

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Södermalm

Storlek

2 rum, 57 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

37 (1304)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 239 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bredband via Bredband2.

Andelstal

Andel i förening 0.964%, Andel av årsavgift 0.964%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.

Energiprestanda

83 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Södermalm
Storlek	2 rum, 57 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	37 (1304)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 239 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och bredband via Bredband2.
Andelstal	Andel i förening 0.964%, Andel av årsavgift 0.964%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
Energiprestanda	83 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Bostadsrättsföreningen Heleneborgsparken

Äkta förening

Föreningen äger marken

Ja, föreningen äger marken.

Antal lägenheter

138

Antal uthyrningsenheter

Allmänt om föreningen

Brf Heleneborgsparken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 127 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 hyreslägenhet. Föreningen förvärvade fastigheten 1924 (äger marken). Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, bastu(ur funktion för närvarande) motionsrum, enkelt hobbyrum, rum för cykelförvaring, barnvagnsrum, möteslokal (gröna rummet), övernattningslägenhet och terrasser.

Hemsida

https://heleneborgsparken.se/

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Bostadsrättsföreningen Heleneborgsparken
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter	138
Antal uthyrningsenheter	1
Allmänt om föreningen	Brf Heleneborgsparken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 127 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 hyreslägenhet. Föreningen förvärvade fastigheten 1924 (äger marken). Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, bastu(ur funktion för närvarande) motionsrum, enkelt hobbyrum, rum för cykelförvaring, barnvagnsrum, möteslokal (gröna rummet), övernattningslägenhet och terrasser.
Hemsida	https://heleneborgsparken.se/
Parkering	I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1924

Uppvärmning

Fjärrvärme och markvärmepump (el)

Ventilation

Självdrag

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredband2.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1924
Uppvärmning	Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Ventilation	Självdrag
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredband2.

Renoveringar

1976 Rörstambyte kök 1980-1981 Rörstambyte badrum 1985-1986 Elstambyte 1999 Nyinstallation hiss 2000 Brandlarm vindar 2001 Fönsterrenovering mot söder 2003 Fönsterrenovering mot norr 2004 Avstängningskranar 2007 Ny fjärrvärmeanläggning, ombyggnation av tvättstuga, renovering av badrummen i hyreslägenheter 2008-2009 Radonmätning 2009 Tryckstegringspump, renovering av hyreslägenhet 128, renovering bastu 2010-2011 Byte frekvensstyrning 2011 Omläggning av tak, byte av takvärmeanläggning 2012 Ny mangel 2014 Renovering fönster, helrenovering kungsbalkonger, nytt tak. ny fasad 2016 Renovering badrum i hyreslägenhet lgh 95, motionsrum - nya maskiner, byte frekvensstyrning hiss, OVK 2017 Dränering grunden ned mot källare - i anslutning till gårdsrenoveringen, installation av bergvärmeanläggning, renovering grind, uppgradering elservis 80 till 250A, renovering gård 2017-2018 Byte av radiatorventiler och injustering av markvärmesystem 2018 Installation av avgasare, uppdatering av sovrummet, byte av brandsläckare i allmänna utrymmen, målning av sopskåp (innergården) 2019 Förstärkning balkongavdelare (kungsbalkonger), installation av vibrationsdämpande material till markvärmeanläggningen, lagning och målning trätak/grindar för sopkärl 2020 Stamspolning, renovering/målning av entréportar 2021 Postboxar 2022 Grindar 6A & 8A (reparation, målning), OVK 2023 Dränering runt husgrund 8A 2024 Byte spillvattenledningar i krypgrunden 6A Kommande underhåll/renoveringar 2026: Fönsterrenovering och relining källarstråk (kontrollerat med styrelsen 7/1-26) Planerade underhåll: 2026 Renovering trapphus 2028 Byte radiatorer och ledningar 2031 Byte tapp- och spillvattenledningar

Driftkostnader

Totalt

680 kr per månad (8 160 kr per år)

510 kr per månad (6 120 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6120 kr/år och hemförsäkring ca 2040 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	680 kr per månad (8 160 kr per år)
El	510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6120 kr/år och hemförsäkring ca 2040 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.