Kulladalsgatan 6B
Kulladal, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
43 m²
Alla bilder
Tisdag 27 januari kl. 15:15
Välplanerad tvåa med fri utsikt
•
Högt läge
•
Fri utsikt
•
Ingen insyn
•
Walk in closet
•
Hiss
•
Grönskande innergård
•
Välskött förening
•
Goda kommunikationer
•
Närhet till grönområden
Välkommen till denna kvadratsmarta tvåa högt upp i huset på populära Kulladal – en ljus och hemtrevlig bostad med genomtänkt planlösning, fri utsikt över grönskande trädkronor och total avsaknad av insyn.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 993 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
43 m²
Våning
6 av 8
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Kulladal
Storlek
2 rum, 43 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
6 av 8
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
0112
Utgångspris
1 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 993 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp.
Andelstal
Andel i förening 0.079%, Andel av årsavgift 0.079%
Indirekt nettoskuldsättning
60 788 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Kulladal |
Storlek | 2 rum, 43 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 6 av 8 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 0112 |
Utgångspris | 1 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 993 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp. |
Andelstal | Andel i förening 0.079%, Andel av årsavgift 0.079% |
Indirekt nettoskuldsättning | 60 788 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
692
Antal lokaler
14
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö köpte fastigheten 1966. Av föreningens 14 lokaler upplåts 12 med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Kulladalsgatan 4-30 (jämna nummer), Kulladalsgatan 13 och Kulladalstorget 1-9. Föreningen planerar en årlig höjning av avgiften med 6% fram till 2027. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo Tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner som självdoserar tvättmedel (ingår i avgiften) och 1 torktumlare. Det finns även tillgång till grovtvättstuga, torkrum och manglar. Elektroniskt bokningssystem används. I föreningen finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 100 kr/månad/person, en startavgift tas ut om ca 200 kr. Föreningen har även 3 gemensamhetslokaler att hyra till en kostnad mellan 200-800 kr/dygn. Föreningen har dessutom en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26 B, vilken kan bokas av föreningens medlemmar mot en avgift om ca 300 kr/dygn. Cykelrum finns beläget i källaren. I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum för förvaring av barnvagnar och rullatorer. Föreningen har en fin och grönskande gård med vackra planteringar, goda grillmöjligheter och gemensamma utemöbler. Det finns även en boulebana och lekplatser. Föreningen har också en uppskattad fritidsverksamhet med anordnande av diverse aktiviteter och grupper som medlemmarna kan delta i om så önskas, dock är alla aktiviteter inte kostnadsfria.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 226 utomhusparkeringsplatser och 399 garageplatser. Utomhusplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad, kallgarage ca 400 kr/månad, varmgarage ca 500 kr/månad, mopedgarage ca 116 kr/månad och MC-garage ca 400 kr/månad. I kallgaraget är 14 av platserna utrustade med laddstolpar som kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö. Två laddplatser finns utomhus som kan användas för tillfällig laddning av elbil. Det finns även möjlighet att hyra husvagnsplats till en kostnad om ca 400 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 692 |
Antal lokaler | 14 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö köpte fastigheten 1966. Av föreningens 14 lokaler upplåts 12 med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Kulladalsgatan 4-30 (jämna nummer), Kulladalsgatan 13 och Kulladalstorget 1-9. Föreningen planerar en årlig höjning av avgiften med 6% fram till 2027. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo Tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner som självdoserar tvättmedel (ingår i avgiften) och 1 torktumlare. Det finns även tillgång till grovtvättstuga, torkrum och manglar. Elektroniskt bokningssystem används. I föreningen finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 100 kr/månad/person, en startavgift tas ut om ca 200 kr. Föreningen har även 3 gemensamhetslokaler att hyra till en kostnad mellan 200-800 kr/dygn. Föreningen har dessutom en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26 B, vilken kan bokas av föreningens medlemmar mot en avgift om ca 300 kr/dygn. Cykelrum finns beläget i källaren. I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum för förvaring av barnvagnar och rullatorer. Föreningen har en fin och grönskande gård med vackra planteringar, goda grillmöjligheter och gemensamma utemöbler. Det finns även en boulebana och lekplatser. Föreningen har också en uppskattad fritidsverksamhet med anordnande av diverse aktiviteter och grupper som medlemmarna kan delta i om så önskas, dock är alla aktiviteter inte kostnadsfria. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 226 utomhusparkeringsplatser och 399 garageplatser. Utomhusplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad, kallgarage ca 400 kr/månad, varmgarage ca 500 kr/månad, mopedgarage ca 116 kr/månad och MC-garage ca 400 kr/månad. I kallgaraget är 14 av platserna utrustade med laddstolpar som kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö. Två laddplatser finns utomhus som kan användas för tillfällig laddning av elbil. Det finns även möjlighet att hyra husvagnsplats till en kostnad om ca 400 kr/månad. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bredband2. En anslutningsavgift på ca 200 kr tas ut av Bredband2.
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bredband2. En anslutningsavgift på ca 200 kr tas ut av Bredband2. |
Hall:
Ljus entré med plats för ytterkläder, vita väggar, laminatgolv samt spotlights i taket. Stor walk in closet.
Sovrum:
Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Fri utsikt över trädkronorna.
Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med plats för soffgruppp och matbord.
Kök:
Klinker på golvet och vita väggar. Vita köksluckor och spis från Electrolux, inbyggd Micro, kyl/frys från Husqvarna/Electrolux.
Badrum:
Helkaklat badrum i beigea toner. Wc, handfat, handdukstork och spegel med belysning.
1986 Renoverades fasader. 1991 Byttes fönster och glaspartierna på balkongerna. 1999-2000 Renoverades tak. 2006 Renoverades trappuppgångar. 2007 Tätades fönster i trevåningshusen. 2008 Renoverades tvättstugor samt källarutrymmen. 2009 Byttes glasen i fönster. 2013 Fräschades utemiljön upp och lekplatsen vid Kulladalsgatan 24 färdigställdes. 2014-2016 Byttes elstammar och underhåll av värmeanläggningen genomfördes vilket innefattade byte av radiatorer samt förnyelse av värmecentraler. 2015 Utfördes asfaltering, ny garagebelysning samt förnyelse av lekplats, boulebana och grillplatser vid Kulladalsgatan 30. Samma år sattes även trafikhinder och markutrustning upp, OVK-besiktning utfördes i självdragshusen och rengöring av ventilationskanalerna utfördes. 2017 Installerades postboxar. 2018 Målades samtliga vindar och nya dörrar av metall för ökad säkerhet och bättre brandskydd installerades. 2019 Installerades ny belysning på vindarna i höghusen på Kulladalsgatan. Ny belysning installerades även i källaren. 2020 Byttes hissmaskiner. 2021 Flyttades gymmet till nya fräscha lokaler med nya träningsmaskiner och redskap, markkompletteringar genomfördes samt tvätt- och torkutrustning byttes ut. 2022-2023 Installerades två laddplatser för elbilar utomhus. Relining av avloppsstammar, garagen renoverades och vattenstammarna sågs över. 2023 sågs ventilationen över. 2024 Påbörjades byte av tappvattenstammarna och det beräknas pågå i ca tre år. Föreningen följer en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
