Musketörgatan 4A

Bostadsrätt

Malmö

Kirseberg

2 rum, 60.5 m² boarea

Föreningens information

2 av 3

Ja

71 (1101)

1 195 000 kr

Enligt överenskommelse

6 086 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring till en kostnad om ca 400 kr/år som debiteras en gång om året.

Andel i förening 0,635%, Andel av årsavgift 0,635%

684 953 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkninBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.gen kommer från föreningen.

171 kWh/kvm och år

F

Bostadsrätt

HSB:s Brf Musköten i Malmö

746000-5403

Ja

Ja

157

HSB:s Brf Musköten i Malmö köpte fastigheten 1950. Till föreningen hör adresserna Vattenverksgatan 48 A-D, 50 A-B, 52 A- B och Musketörgatan 2 A-C, 4 A-C samt Norra Bulltoftavägen 67 A-B, 69 A-B, 71 A-B, 73 A-B. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% från 1 januari 2027. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se. Föreningen har åtta gemensamma tvättstugor, belägna i källaren i varje fastighet och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och manglar. I föreningen finns ett hobbyrum i källaren på Norra Bulltoftavägen 73 A och bastu och gym i källaren på Norra Bulltoftavägen 71 B, som medlemmarna kan låna kostnadsfritt. Det finns även en övernattningslägenhet fullt utrustad med kök och dusch som går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten går även att boka och använda som festlokal till en kostnad om ca 425 kr/dygn. Den finns på Vattenverksvägen 50B. Kombinerat cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns ett antal extra förråd i olika storlekar som hyrs ut. I föreningen finns en fin grönskande gemensam gård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

https://www.hsb.se/malmo/brf/muskoten/

I föreningen finns 25 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

1989 utfördes större renoveringar då samtliga vattenstammar samt el-stigare byttes, hiss installerades, det lades till tvättstugor och samtliga maskiner i den befintliga tvättstugan byttes ut, balkongerna glasades in och trappuppgångarna renoverades samt målades. Samma år byttes samtliga fönster och föreningens innergård renoverades och blev handikappvänlig. 2004 renoverades fasaden vid balkongernas fäste i väggen. Dessutom spolades samtliga avloppsstammar. 2008-2009 lades taket om. 2013 utfördes en radonbesiktning i ett antal lägenheter. Besiktningen påvisade ingen radon. 2014-2015 relinades avloppsstammarna. 2015 utfördes en OVK-besiktning. 2016 brandsäkrades källaren. 2018 genomfördes fasadrenovering (omfogning) och plåtarbete, såsom hängrännor, stuprör och balkongtak. Renovering av soprum inkl. utbyte av entrétak. 2019 installerades nya torktumlare. 2021 byttes det till taggsystem på alla gemensamma dörrar och tvättstugor. 2023 byttes stigarledningarna samt modernisering av hissarna. Översyn av VVC. 2024 byggdes affärslokalen om till två bostadsrätter som har sålts. Samma år monterades vattenburna handdukstorkar bort för att öka varmvattencirkulationen och därmed minska risken för legionella. 2025 renoverades toaletterna i föreningens gemensamma utrymmen och uppfräschning av stensättning vid parkering genomfördes vid Vattenverksvägen/Musketörgatan. Under året genomfördes även ombyggnation av före detta mangelrum till nya förråd samt bastu fräschades upp. 2026 har trapphusen målats om. Föreningen planerar att måla källargångarna i början av 2027. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Ja

Flerfamiljshus

1952

Fjärrvärme

Ja

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredband2.

225 kr per månad (2 700 kr per år)

225 kr per månad (2 700 kr per år)

4 personer i hushållet

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna, 2 barn i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.