Mysig och smakfullt renoverad pärla på eftertraktade Nordhemsgatan!
•
Smakfullt renoverad
•
Social planlösning
•
Genomgångstvåa
•
Modernt kök
•
Plats för stort matbord
•
Genomgående färgsättning
•
Nyrenoverat badrum
•
Bra förvaringsmöjligheter
•
Genomgående Philips Hue belysning
•
Stabil ekonomi i BRF
•
Mitt i populära Linné
•
Flertal mataffärer & service
•
Nöjesliv bakom husknuten
•
Natur- och motionsområden
•
Knutpunkt för kommunikationer
•
Gemensam uteplats
Här möts ni av en charmig och välplanerad genomgångstvåa där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 052 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
54 m²
Våning
0 av 7
Byggår
1998
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Linné
Storlek
2 rum, 54 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
0 av 7
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
12 (1002)
Föreslagen budstart
3 150 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 052 kr
I avgiften ingår värme, vatten och Fiber bredband från Bahnhof.
Andelstal
Andel i förening 4.073%, Andel av årsavgift 5.357%
Indirekt nettoskuldsättning
364 125 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
108 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Linné |
Storlek | 2 rum, 54 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 0 av 7 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 12 (1002) |
Föreslagen budstart | 3 150 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 052 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och Fiber bredband från Bahnhof. |
Andelstal | Andel i förening 4.073%, Andel av årsavgift 5.357% |
Indirekt nettoskuldsättning | 364 125 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 108 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Nordhemsgatan 48
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
26
Allmänt om föreningen
Brf Nordhemsgatan 48. Föreningen köpte fastigheten 1998 (äger marken) och registrerades 1998. Till föreningen hör adressen Nordhemsgatan 48. Medlemmarna har tillgång till "Boappen" för föreningens interna kommunikation och ett bokningssystem av tvättstugan. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och en trivsam innergård med tillgång till nybyggd uteplats och grillplats. Föreningen anordnar vid behov frivillig gemensam höst eller vårstädning. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-06-25.
Parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Nordhemsgatan 48 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 26 |
Allmänt om föreningen | Brf Nordhemsgatan 48. Föreningen köpte fastigheten 1998 (äger marken) och registrerades 1998. Till föreningen hör adressen Nordhemsgatan 48. Medlemmarna har tillgång till "Boappen" för föreningens interna kommunikation och ett bokningssystem av tvättstugan. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och en trivsam innergård med tillgång till nybyggd uteplats och grillplats. Föreningen anordnar vid behov frivillig gemensam höst eller vårstädning. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-06-25. |
Parkering | För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital TV och bredband via Tele2. Efter årsskiftet kommer föreningen att vara ansluten till bredband från Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1998 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital TV och bredband via Tele2. Efter årsskiftet kommer föreningen att vara ansluten till bredband från Bahnhof. |
Hall
Microcementgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fyra platsbyggda garderober. I taket sitter dimbara spotlights. Ytterdörren är utrustad med Yale Doorman dörrlås.
Kök
Parkettgolv och ljust målade väggar. Köksinredning i grå/grön nyans och arbetsbänk i mörk laminat. Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt samt kombinerad inbyggnadsugn och mikro. Goda förvaringsmöjligheter i skåp och luckor. Köket förlängs av en extra arbetsyta med samma köksinredning i grå/grön nyans med en arbetsbänk samt stänkskydd i mörkt klinker och bänkbelysning ovan. Från köket finns öppning mot både vardagsrum och hall. I taket sitter dimbar belysning.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang samt utrymme för ett matbord för cirka 8 personer. I taket sitter dimbar belysning.
Sovrum
Parkettgolv och målade väggar i en grå kulör. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i två garderober.
Badrum
Golv och väggar i microcement. Badrummet är utrustat med en vägghängd WC, handfat med kommod, spegel och dusch. I taket sitter dimbar belysning.
Renoveringar
2021 totalrenoverades köket och samtliga ytskikt - väggar, golv, dörrar och fönster målades om. Under 2024 har badrummet genomgått en fullständig renovering där hela ytskiktet har behandlats med microcement, taket har målats och nya VVS-installationer har utförts.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
2006 rensades ventilationssystem. 2012 dränerades innergård och brunnar renoverades. 2013 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2014 energideklarerades fastigheten och klinkergolv i entré samt källare reparerades. 2014-2016 genomfördes kontroll av fasad. 2015 genomfördes en vertikal spolning av spillvattenrör. Under samma år byttes även porttelefonsystem samt lås till 17 lägenheter och allmänna utrymmen. 2017 byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan. 2018 reparerades hiss. 2019 installerades nytt torkskåp. 2021 utfördes högtrycksspolning och grovstädning av innergården samt byte av ventilationsfläktar. 2022 målning av plåttak. 2023 OVK utförd, ommålning av soprum samt "Boappen" införd. 2024 Ny energideklaration utförd, installation av rörelsedetektor till belysning i trapphus installerad samt uteplats och grillplats byggd på den gemensamma innergården. 2025 En översyn av värmecentral och radiatorer är genomförd och merparten av utrustningen ägs av Göteborgs energi. Ett avtal om löpande energioptimering är tecknat och den nya fastighetsförvaltaren driver på för att ersätta äldre komponenter. Ett nytt ställdon är installerat men tidplan för eventuell ny DUC är oklar. Budget för 2026 är uppdaterad med kostnaden för energioptimering och det finns inga större planerade investeringar. Planerade underhåll är fiberinstallation som påbörjas den 9 december. 2026 Målningen av entrén skjuts upp. Skicket är tillräckligt bra och behovet är inte akut. Färgen är bara något daterad, så beslut avvaktas tills K3-frågan är löst. Ventilationen behöver ses över. Fläktarna är nya men kanalerna behöver rensas och en ny OVK bör göras trots att en genomfördes förra året. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.
Totalt
486 kr per månad (5 834 kr per år)
El
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring
286 kr per månad (3 434 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 486 kr per månad (5 834 kr per år) |
El | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Försäkring | 286 kr per månad (3 434 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
