Roskildevägen 33B
Pildammarna, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
52.9 m²
Alla bilder
Måndag 19 januari kl. 16:15
Stilren 2:a med inglasad balkong intill Pildammsparken!
•
Intill Pildammsparken
•
Nära både hav & city
•
Inglasad balkong
•
Öppen planlösning
•
Sociala sällskapsytor
•
Stilrent & enhetligt
•
Totalrenoverat 2019
•
Naturligt ljusinsläpp
•
Praktisk förvaring
•
Välskött förening
•
Grönskande innergård
•
Nära Triangelns utbud
•
Goda kommunikationer
•
Matbutiker & service
Varmt välkomna till denna stilrena tvårummare - endast ett stenkast från Pildammsparken lummiga promenadstråk.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 544 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
52.9 m²
Våning
1 av 3
Byggår
1947
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Pildammarna
Storlek
2 rum, 52.9 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
107 (1001)
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 544 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr/månad för kabel-TV.
Andelstal
Andel i förening 0.741%, Andel av årsavgift 0.741%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
147 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Pildammarna |
Storlek | 2 rum, 52.9 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 107 (1001) |
Föreslagen budstart | 1 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 544 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 65 kr/månad för kabel-TV. |
Andelstal | Andel i förening 0.741%, Andel av årsavgift 0.741% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 147 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Vägbeskrivning | Se www.hitta.se |
Namn
Brf Svenstorp 3
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
120
Antal lokaler
6
Allmänt om föreningen
Brf Svenstorp 3 köpte fastigheten 2020. 4 av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Bobergsängen 1 Mariedalsvägen 62-64, Ribevägen 2-4 och Roskildevägen 31-35. I föreningen finns en gemensam tvättstuga i varje hus som är belägna i källaren och är utrustade med vardera tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en centrifug. På Ribevägen 4 finns ett mangelrum samt ett hobbyrum där medlemmarna t.ex. kan måla och snickra. Det finns även en föreningslokal som är belägen i källaren på Roskildevägen 31 med utrymme för 50 personer som man kan hyra till en kostnad om ca 300 kr/gång, en depositionsavgift tas även ut om ca 500 kr. Lokalen är utrustad med ett mindre kök och toalett. I källaren finns även cykelrum. I föreningen finns två trevliga gårdar med gemensamma utemöbler och körsbärsträd som blommar fint under våren. Föreningen anordnar 1-2 fixardagar per år för medlemmarna med frivilligt deltagande.
Hemsida
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 646 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 470 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Svenstorp 3 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 120 |
Antal lokaler | 6 |
Allmänt om föreningen | Brf Svenstorp 3 köpte fastigheten 2020. 4 av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Bobergsängen 1 Mariedalsvägen 62-64, Ribevägen 2-4 och Roskildevägen 31-35. I föreningen finns en gemensam tvättstuga i varje hus som är belägna i källaren och är utrustade med vardera tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en centrifug. På Ribevägen 4 finns ett mangelrum samt ett hobbyrum där medlemmarna t.ex. kan måla och snickra. Det finns även en föreningslokal som är belägen i källaren på Roskildevägen 31 med utrymme för 50 personer som man kan hyra till en kostnad om ca 300 kr/gång, en depositionsavgift tas även ut om ca 500 kr. Lokalen är utrustad med ett mindre kök och toalett. I källaren finns även cykelrum. I föreningen finns två trevliga gårdar med gemensamma utemöbler och körsbärsträd som blommar fint under våren. Föreningen anordnar 1-2 fixardagar per år för medlemmarna med frivilligt deltagande. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 646 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 470 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1947 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit. |
Hall
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning och ljusmelerade arbetsytor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Här finns även en köksö med sittmöjligheter, ytterligare arbetsyta samt förvaring.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till bostadens inglasade balkong i norrläge.
Sovrum
Grå heltäckningsmatta och målade väggar i ljus nyans.
Badrum
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med glasdörrar.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över källar- och vindsförråd.
Renoveringar
Bostaden totalrenoverades år 2019. Sedan dess har badrummet genomgått ytterligare renovering inkl. nytt badrumsskåp, nya glasdörrar till duschen samt montering av ny blandare.
1986 byttes värmeanläggningen till fjärrvärme. 1989-1990 byggdes nya inglasade balkonger och fasaderna tvättades. 1991 byttes elstigaren. 1998 målades trapphusen om. 2000 byttes vattenstammarna i kök och badrum. I början av 2000-talet genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. 2002 spolades och besiktigades avloppsstammarna. 2004 byttes taken. 2005 byttes fönstren till nya treglasfönster och nya balkongdörrar sattes in. 2005/2006 målades golvet i källaren. 2008 renoverades tvättstugorna och samtliga maskiner byttes ut. Samma år totalrenoverades även föreningslokalen. 2009/2010 genomfördes relining av avloppsstammarna i kök. 2009 målades trapphusen om. 2013 reparerades taket över butik- och fotvårdslokalen. 2014 byttes källarfönstren och värmesystemet sågs över. Samma år installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i tvättstugan. 2014-2015 fräschades gården upp och växter planterades om. 2015 byggdes miljöhus och cylindrar byttes i entrén, vind samt i källaren. 2016-2017 genomfördes dräneringsarbete och stuprör renoverades. 2018 relinades samtliga avloppsstammar och slutbesiktning utfördes. 2019 genomfördes slipning av golv i miljöhus. 2021 installerades ny belysning på innergårdarna. 2024 genomfördes byte av undercentral för fjärrvärme. Injustering av fjärrvärmesystemet inklusive nya radiator- och termostatventiler i lägenheterna. Slutbesiktning sker i januari 2025. Pågående och planerat för hösten är översyn av OVK, kanalrensning, byte av lysrör samt stamtillsyn. Om möjligt ska föreningen även se över balkongplattorna. Föreningen ska snart ha ett möte med SBC om framtida renoveringar men utöver ovan nämnda projekt förväntas även byte av elservicecentraler och porttelefoner under 2026. I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048. All information gällande föreningen har inhämtats genom ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
542 kr per månad (6 500 kr per år)
El
300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring
242 kr per månad (2 900 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 900 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Totalt | 542 kr per månad (6 500 kr per år) |
El | 300 kr per månad (3 600 kr per år) |
Försäkring | 242 kr per månad (2 900 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 900 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. |
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
