Ljus tvåa med balkong högst upp i huset
•
Populärt område
•
Högst upp i huset
•
Balkong i öster
•
Väldisponerad planlösning
•
Ljust & hemtrevligt
•
Tidstypiska detaljer
•
Rikligt med ljusinsläpp
•
Bra förvaringsmöjligheter
•
Kök med goda arbetsytor
•
Hiss finns i huset
•
Bastu, gym & gillestuga
•
Nära både hav & city
•
Matbutiker & service
•
Bra kommunikationer
Välkommen till Ribban och till Roslins väg 18C.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 204 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
51 m²
Våning
6 av 6
Byggår
1942
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Ribersborg
Storlek
2 rum, 51 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
6 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
061 (1504)
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 204 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 82 kr/månad tillkommer för fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal. Hushållselen debiteras månadsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.792%, Andel av årsavgift 0.792%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
116 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Ribersborg |
Storlek | 2 rum, 51 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 6 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 061 (1504) |
Föreslagen budstart | 2 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 204 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 82 kr/månad tillkommer för fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal. Hushållselen debiteras månadsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.792%, Andel av årsavgift 0.792% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 116 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Vägbeskrivning | Se www.hitta.se |
Namn
HSB Brf Hammarshus i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
101
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
HSB Brf Hammarshus i Malmö köpte fastigheten 1941. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren och utrustade med tre tvättmaskiner vardera, en torktumlare och ett torkrum i varje. Det finns även tillgång till ett stenmangelrum och en veckotvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin samt en torktumlare. I föreningen finns också cykelrum och hobbyrum. Medlemmarna har dessutom kostnadsfri tillgång till bastu, gym och en gillestuga med kök, soffgrupp, bord och stolar. Föreningen har en stor innergård med eftermiddags- och kvällssol, lummig och uppväxt med två större grillplatser som går att boka. Boulebana och utemöbler finns att tillgå.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Hammarshus i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 101 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | HSB Brf Hammarshus i Malmö köpte fastigheten 1941. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren och utrustade med tre tvättmaskiner vardera, en torktumlare och ett torkrum i varje. Det finns även tillgång till ett stenmangelrum och en veckotvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin samt en torktumlare. I föreningen finns också cykelrum och hobbyrum. Medlemmarna har dessutom kostnadsfri tillgång till bastu, gym och en gillestuga med kök, soffgrupp, bord och stolar. Föreningen har en stor innergård med eftermiddags- och kvällssol, lummig och uppväxt med två större grillplatser som går att boka. Boulebana och utemöbler finns att tillgå. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1942 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof. |
Hall
Parkettgolv, vita väggar och mönstrad tapet i entrén. Gott om förvaring i två garderober.
Kök
Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning, vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spis/häll, friläggande fläkt, diskmaskin och kyl/frysskåp. Matplats för fyra personer.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljust beige väggar. Härifrån när vi bostadens balkong i öster.
Sovrum
Parkettgolv och ljust rosa väggar. Förvaring i fristående garderob och vackra skjutdörrar in till vardagsrummet.
Badrum
Helkaklat badrum med mörkgrått klinker och vitt kakel med ljusblå, dekorativ bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt dusch med vikbara duschväggar.
Renovering
2006 - köket renoverades 2009 - badrummet renoverades Hall och vardagsrum är nymålade, övrigt löpande allmänt underhåll
Övrigt
- garderob i sovrummet ingår om man så önskar - ugnens nedre fack är ur funktion (fr. 2006) - en del slitage kyl/frys (fr. 2006) - spricka i WC-stol
1986 byttes elstigare och vattenstammar i kök samt badrum. Samma år tegelsattes fasaden och fönstren tätades. 2004 dränerades marken på framsidan och nytt sopsugsystem installerades. 2005 installerades en ny värmecentral med elektronisk driftsoptimering och nya radiatorer. 2006 utfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum. 2007 installerades elektroniskt system i portarna. 2009 tätades samtliga fönster och fönsterblecken målades om. Samma år lades nytt tak. 2013 iordningställdes ett gym. 2015 införde föreningen ett digitalt bokningssystem för gemensamhetslokalerna. 2017 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum. 2017-2018 har föreningen bytt samtliga fönster till välisolerade 3-glasfönster med trä på insidan och aluminium utvändigt. Standardpersienner tillhandahölls för de som önskade. 2018 installerades övervakningskameror i portarna och förrådsdörrarna i källaren målades. 2019 relinades bottenstammarna. 2023 infördes gemensam el, avloppen spolades och hjärtstartare installerades vid ingången till trappa C. 2025 byttes passersystem. Planerade renoveringar enligt underhållsplanen, årtalen är preliminära och kan komma att ändras: 2029 Renovering av hissar och värmesystem. Renoveringarna planeras att finansieras till största delen genom lån men även genom egna medel.
Totalt
530 kr per månad (6 360 kr per år)
El
380 kr per månad (4 560 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 4 560 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och att kostnaderna därmed kan variera.
Totalt | 530 kr per månad (6 360 kr per år) |
El | 380 kr per månad (4 560 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 4 560 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och att kostnaderna därmed kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
