Salongsgatan 34
Västra Hamnen, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
63 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 12:00
Ljus & luftig 2:a med stor takterrass på havsnära läge
•
Stor solig takterrass
•
Social planlösning
•
Ljus & luftig atmosfär
•
Fransk balkong mot gård
•
Gasolspis för extra mysfaktor
•
Vinkyl i fullhöjd
•
Havsglimt från terrassen
•
Rofyllt sovrum med förvaring
•
Badrum med badkar
•
Egna tvättmöjligheter
•
Hiss direkt till garage
•
Familjär förening
•
Belägen på lugn gata
•
Kort promenad till havsbad
•
Restauranger & affärer intill
•
Nära till gym
Att bo i lägenhet men ändå ha en stor, privat terrass med plats för både odling, utemöbler och grill är något alldeles extra.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 071 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
63 m²
Våning
2 av 3
Byggår
2006
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Västra Hamnen
Storlek
2 rum, 63 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
313 (1104)
Utgångspris
3 895 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 071 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 200 kr/månad för bredband samt 315 kr/månad för el (fast kostnad).
Andelstal
Andel i förening 3.895%, Andel av årsavgift 3.941%
Indirekt nettoskuldsättning
992 405 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
86 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Västra Hamnen |
Storlek | 2 rum, 63 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 313 (1104) |
Utgångspris | 3 895 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 071 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 200 kr/månad för bredband samt 315 kr/månad för el (fast kostnad). |
Andelstal | Andel i förening 3.895%, Andel av årsavgift 3.941% |
Indirekt nettoskuldsättning | 992 405 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 86 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Boken 1 i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
19
Allmänt om föreningen
Brf Boken 1 i Malmö köpte fastigheten 2007. Till föreningen hör adresserna Salongsgatan 32 A-E, 34 och 36 A-E. Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en härlig innergård med trevliga grönytor. Vid nedfarten till garaget finns ett cykelrum vilket i första hand disponeras till de medlemmar som använder cykel dagligen. Det finns även ett cykelrum i garaget som är fritt att nyttja. Föreningen anordnar 1-2 gemensamma städdagar per år. Föreningen är medlem i Riberstads Samfällighetsförening.
Parkering
Föreningen har ett garage med 51 platser som kan hyras till en kostnad om 839 kr/månad. 14 av platserna har laddmöjligheter för elbil och för dessa betalar man för elförbrukningen + en administrationsavgift om 120 kr/månad. Kösystem tillämpas, boende har förtur i kön (till en plats). I övrigt finns avgiftsbelagd parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Boken 1 i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 19 |
Allmänt om föreningen | Brf Boken 1 i Malmö köpte fastigheten 2007. Till föreningen hör adresserna Salongsgatan 32 A-E, 34 och 36 A-E. Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en härlig innergård med trevliga grönytor. Vid nedfarten till garaget finns ett cykelrum vilket i första hand disponeras till de medlemmar som använder cykel dagligen. Det finns även ett cykelrum i garaget som är fritt att nyttja. Föreningen anordnar 1-2 gemensamma städdagar per år. Föreningen är medlem i Riberstads Samfällighetsförening. |
Parkering | Föreningen har ett garage med 51 platser som kan hyras till en kostnad om 839 kr/månad. 14 av platserna har laddmöjligheter för elbil och för dessa betalar man för elförbrukningen + en administrationsavgift om 120 kr/månad. Kösystem tillämpas, boende har förtur i kön (till en plats). I övrigt finns avgiftsbelagd parkering i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till bredband 1000/1000 Mbit/s via Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2006 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till bredband 1000/1000 Mbit/s via Tele2. |
Hall
Svart klinkergolv och vita väggar. Säkerhetsdörr. Skoskåp och förvaringsskåp, fällbar stol på dörren, två hatthyllor samt nyckelskåp kan ingå i köpet.
Kök
Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning, vitt kakel och svart bänkskiva i sten. Utrustat med kyl/frys (Bosch 2020), spishäll (Electrolux 2018), varmluftsugn (Bosch 2020), fläkt (Bosch 2020), diskmaskin (Bosch 2020) och vinkyl i fullhöjd (Bosch 2020). Matplats för ca 8 personer. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.
Vardagsrum
Ekparkett och vita väggar. Gasolspis. Fransk balkong. Två vägghängda vitrinskåp samt fem vägghängda förvaringsskåp.
Sovrum
Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i sex garderober. Spiraltrappa i svart stål och ek upp till privat takterrass.
Terrass
Takterrass om ca 36 kvm (säljarens information). Terrassen brukas med nyttjanderätt.
Badrum
Svart klinker och vitt kakel. Utrustat med badkar, vägghängd wc, handfat med trämönstrad kommod, spegel, två vägghängda förvaringsskåp i ek samt tvättmaskin och torktumlare i pelare (Miele 2020). Golvvärme och dimbara spotlights i tak.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.
Renoveringar
2020 installerades nya vitvaror. 2025 byttes fönstret i glastornet/spiraltrappan av föreningen.
Övrigt
Observera att pergolan på terrassen som syns på bilderna nu är borttagen.
2010 renoverades innergården. 2011-2012 bytte föreningen tätskiktet mellan innergården och garaget som ligger under gården. 2016 utfördes efterarbete till tätningen av garagetaket. Detta skedde vid berörda uteplatser. Injustering av ventilationssystemet genomfördes. 2017 byttes uppvärmningssystem från värmepumpar till fjärrvärme samt åtgärdes avrinning och tätning av skarvar för uteplatserna till radhusen. 2019 installerades 7 laddstolpar med totalt 14 laddstationer. 2023 underhållsspolades avloppsstammarna och mindre sprickor i den putsade fasaden lagades. 2024 åtgärdades ventilationsrör för att få godkänd OVK. Föreningen planerar att 2026 måla om fasaden, byta ut några fönster och renovera fogarna runt fönsterna, i dagsläget tas offerter in. Föreningen planerar även att framöver byta ut fibercementskivor och krönplåtar på takterrasser samt att lägga om taket, detta ligger med i långtidsplaneringen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen håller på att ta fram en ny underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
111 kr per månad (1 330 kr per år)
Försäkring
111 kr per månad (1 330 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 111 kr per månad (1 330 kr per år) |
Försäkring | 111 kr per månad (1 330 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
